Postępowanie w sprawie zapewnienia prawidłowego i bezawaryjnego działania infrastruktury technicznej w budynkach Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia jest zapewnienie prawidłowego i bezawaryjnego działania infrastruktury technicznej w budynkach naczelnego sądu administracyjnego przy ul. jasnej 6 i przy ul. boduena 3/5 w warszawie, w szczególności poprzez świadczenie usług w zakresie prawidłowej obsługi eksploatacyjnej, serwisu technicznego i konserwacji tej infrastruktury oraz dostarczanie materiałów do wykonywania napraw na zasadach określonych w siwz, a także pełne zrealizowanie celu zamówienia polegającego na 1) zapewnieniu niezawodnego i zgodnego z przeznaczeniem działania urządzeń, instalacji i systemów infrastruktury technicznej 2) skutecznym egzekwowaniu uprawnień przysługujących zamawiającemu z tytułu udzielonych gwarancji i rękojmi na systemy, instalacje i urządzenia infrastruktury technicznej; 3) niedopuszczeniu do utraty gwarancji, o której mowa w pkt 2. 2. budynek przy ul. jasnej 6 objęty jest gwarancją do dnia 27.9.2017. oprócz części biurowej w jego skład wchodzi również oficyna posiadająca instalację gazową i wentylację grawitacyjną. oficyna nie jest objęta gwarancją. w części biurowej zainstalowano dwie dodatkowe jednostki typu split (panasonic), których gwarancja upływa 1.4.2019. w budynku przy ul. boduena 3/5 gwarancją kończącą się 16.9.2019 objęte są jedynie pokrycia dachowe wraz ze wszystkimi warstwami dachowymi, obróbkami blacharskimi, wpustami dachowymi i uszczelnieniami występującymi na styku elementów całego pokrycia z urządzeniami i wyposażeniem dachów w zakresie dachów nad kondygnacjami +9 na dwóch wieżach oraz dachu nad kondygnacją +5, w szczególności w zakresie ich szczelności; szczelność ślusarki aluminiowej występującej jako zadaszenie i ściany zewnętrzne kondygnacji +5; szczelność ślusarki aluminiowej w miejscach styku z dachami; szczelność dachu – przykrycia atrium pierwszego piętra; szczelność mocowania elementów kamiennych występujących na styku z dachami. w pomieszczeniach serwerowni zostały zamontowane dwie jednostki klimatyzacji precyzyjnej, których okres gwarancyjny upływa 18.3.2019. wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z realizacja przedmiotu zamówienia, w tym dodatkowe koszty związane z zakończeniem okresu gwarancyjnego elementów budynku przy ul. boduena 3/5 i budynku przy ul. jasnej 6, z tym że w przypadku usterek i awarii w okresie pogwarancyjnym, usuwanych w ramach serwisu technicznego, koszty naprawy będą ponoszone następująco a. naprawa, której koszt materiałów niezbędnych do jej wykonania nie przekroczy kwoty 15 000 pln brutto ponosi wykonawca. wykonawca może zaproponować w ofercie kwotę wyższą niż wymieniona w zdaniu pierwszym. b. w przypadku naprawy, której koszt materiałów przekracza kwotę zadeklarowaną przez wykonawcę w ofercie, zamawiający poniesie koszt materiałów, po uprzednim przedłożeniu przez wykonawcę kosztorysu i po zaakceptowaniu go przez zamawiającego, z zastrzeżeniem, że jeżeli usterka lub awaria wystąpiła w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez wykonawcę, wykonawca ponosi całkowite koszty naprawy we własnym zakresie. w obu przypadkach koszty robocizny i użytego sprzętu ponosi wykonawca. szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2a i nr 2b do siwz. 3. informacje o budynku boduena 3/5 — powierzchnia netto – 14.566,60 m² — powierzchnia użytkowa – 9.598,20 m² — kubatura całkowita – 76.896,40 m³ — ilość kondygnacji – 12, w tym 2 podziemne 4. informacje o budynku jasna 6 — powierzchnia netto – 5.397,39 m² — powierzchnia użytkowa – 3.627,33 m² — kubatura całkowita – 17.968,91 m³ — ilość kondygnacji – 11, w tym 1 podziemna — oficyna, w tym lokale mieszkalno biurowe około 186 m² 5. zamawiający zastrzega sobie możliwość przeniesienia wizualizacji niektórych systemów z budynku przy ul. jasnej 6 do pomieszczenia bms w budynku przy ul. boduena 3/5 (systemy sterujące wentylacją, klimatyzacją i węzłem cieplnym). 6. zamawiający zastrzega sobie prawo do zmian w zakresie przyjętego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia sposobu i zakresu realizacji zamówienia oraz terminów, z przyczyn związanych z funkcjonalnością budynków (dostosowanie do zmiany warunków realizacji przedmiotu zamówienia, odpowiednio do potrzeb organizacyjnych naczelnego sądu administracyjnego, a także celowości wprowadzania innowacji technicznych) i sprawnością realizacji przedmiotu zamówienia, z przyczyn niezależnych od stron lub w przypadku wystąpienia okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy – na zasadach uzgodnionych odrębnie pomiędzy stronami umowy. 7. zamawiający w szczególności uprawniony jest do dokonywania zmian zakresu obsługi poszczególnych urządzeń, instalacji i systemów infrastruktury technicznej, włączania do obsługi nowych urządzeń, instalacji i systemów, przeniesienia wizualizacji wybranych systemów pomiędzy budynkami, oraz zmniejszania lub zwiększania liczby osób zapewniających tą obsługę, z zastrzeżeniem, że działania te nie mogą powodować zwiększenia łącznego wynagrodzenia wykonawcy z tytułu realizacji przedmiotu umowy. 8. zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy. 9. zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez wykonawcę prac związanych z 24 godzinną obsługą bms. pracownicy wykonawcy kierujący czynnościami osób wykonujących obsługę obiektów (koordynator) oraz pracownicy wykonawcy wykonujący codzienną obsługę obiektów polegającą na zapewnieniu niezawodnego i zgodnego z przeznaczeniem działania urządzeń, instalacji i systemów infrastruktury technicznej winni być zatrudnieni przez wykonawcę na podstawie umowy o pracę. zamawiający wymaga obecności na budynkach koordynatora od poniedziałku do piątku, minimum 5 godzin dziennie. 10. wykonawca powinien posiadać — certyfikat autoryzacji producentów zintegrowanych systemów zarządzania budynkiem, o których mowa w ppkt 1.1 załącznika 2a i 2b do siwz. ii.1.6)