Dokończenie robót budowlanych przy termomodernizacji budynków: mieszkalnego Dom Łaźnia, mieszkalnego Dom Szoferów, mieszkalnego Dom Stajnia, mieszkalnego Dom Zarządu i administracyjno-mieszkalno-gospodarczego Dom Marszałkowski w Parku Pałacowym w Białowieży w formule ZAPROJEKTUJ-WYBUDUJ

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest dokończenie robót budowlanych i branżowych przy termomodernizację budynków: administracyjno - mieszkalno-gospodarczy Dom Marszałkowski, mieszkalny Dom Łaźnia, mieszkalny Dom Stajnia, mieszkalny Dom Szoferów, mieszkalny Dom Zarządu w Parku Pałacowym w Białowieży. Na zakres zamówienia składają się roboty: a)projektowe w zakresie projektu systemu wizualizacji pracy urządzeń OZE (kolektory słoneczne i fotoelektryczne) zamontowanych na wyżej wymienionych budynkach, na wskazanych komputerach w siedzibie Zamawiającego. System wizualizacji powinien zapewniać: a.transmisje danych z urządzeń OZE, b.wizualizację w siedzibie Zamawiającego w interfejsie WWW danych dotyczących: urządzenia OZE (kolektory) oraz inne urządzenia (np. wodomierze, ciepłomierze) i ich schematyczne rozmieszczenie, stan urządzeń (np.: praca, wyłączenie itp., parametry czynnika roboczego, napięcia, temperatury zasilania i powrotu, ilość wyprodukowanej lub zużytej energii, stany awaryjne, bilanse itp.), c.zdalne ustawienie parametrów o ile przyjęta technologia to umożliwia, d.wizualizacja powinna uwzględniać dane z urządzeń kotłowni centralnej (olejowa i biomasowa). Projekt winien być oparty o: założenia wynikające z programu funkcjonalno użytkowego, wykonaną dokumentację branżową (c. o., kolektory słoneczne i fotowoltaiczne), dotychczas wbudowane urządzenia OZE, wskazania Zamawiającego. Projekt winien uwzględniać montaż dwóch ciepłomierzy na zasilaniu z komunikacją radiową do zdalnego odczytu w budynkach Dom Łaźnia i Dom Szoferów. b)projektowe w zakresie sporządzenia dokumentacji powykonawczej obejmującą roboty budowlane i branżowe wykonane przez poprzedniego Wykonawcę. c)dokończenie robót budowlanych i branżowych w wymienionych budynkach, w których stan zaawansowania dotychczas wykonanych robót, a tym samym zakres pozostający do realizacji, oszacowano następująco: DOM MARSZAŁKOWSKI ok. 40 % Szacowany stan zaawansowania robót branży budowlanej ok. 60% - część administracyjna: a) Wymiana pokrycia dachu b) Ocieplenie stropu poddasza - warstwy stropowe z wełny mineralnej i płyt OSB zostały zalane wodą opadową, należy w kalkulacji ceny ofertowej uwzględnić usunięcie skutków zalania stropu i pomieszczeń poniżej stropu (pomieszczenia od strony północnej piętra i klatka schodowa). c) Elewacje - naprawa i zabezpieczenie d) Wymiana stolarki okiennej e) Izolacja przeciwwilgociowa ścian i podłóg - sutereny - część mieszkalna: a) Wymiana pokrycia dachu b) Ocieplenie stropu poddasza - warstwy stropowe z wełny mineralnej i płyt OSB zostały zalane wodą opadową, należy w kalkulacji ceny ofertowej uwzględnić usunięcie skutków zalania stropu i pomieszczeń poniżej stropu (mieszkania nr 3, 5, 6 i klatka schodowa). c) Elewacje - naprawa i zabezpieczenie d) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej e) Izolacje ścian - sutereny f) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i podłóg w suterenie Szacowany stan zaawansowania robót branży elektrycznej ok. 65%: - część administracyjna: a) Wykonanie instalacji kolektorów b) Wykonanie instalacji z odzyskiem ciepła c) Wykonanie instalacji modułów fotowoltaicznych - instalacja wymaga uruchomienia d) Instalacja oświetleniowa e) Instalacja odgromowa f) Wykonanie systemu gromadzenia i przesyłania danych z ich wizualizacją - część mieszkalna: a) Wykonanie instalacji kolektorów słonecznych b) Wykonanie instalacji z odzyskiem ciepła c) Wykonanie instalacji modułów fotowoltaicznych - instalacja wymaga uruchomienia d) Instalacja oświetleniowa e) Instalacja odgromowa f) Wykonanie systemu gromadzenia i przesyłania danych z ich wizualizacją Szacowany stan zaawansowania robót branży sanitarnej ok. 60% - część administracyjna: a) Wykonanie instalacji kolektorów słonecznych - instalacja wymaga uruchomienia b) Wykonanie instalacji z odzyskiem ciepła c) Wymiana instalacji c.w.u. i z.w. d) Modernizacja wewnętrznej instalacji c.o. e) Remont instalacji kanalizacyjnej - część mieszkalna: a) Wykonanie instalacji kolektorów słonecznych b) Wykonanie instalacji z odzyskiem ciepła c) Wymiana instalacji c.w.u. i z.w. d) Modernizacja wewnętrznej instalacji c.o. e) Remont instalacji kanalizacyjnej DOM ŁAŹNIA - ok. 60% Szacowany stan zaawansowania robót branży budowlanej ok. 45% a) Ocieplenie dachu i stropu poddasza, prace remontowe b) Wymiana okien oraz drzwi wejściowych Szacowany stan zaawansowania robót branży sanitarnej ok. 93% a) Modernizacja wewnętrznej instalacji c.o. b) Modernizacja instalacji c.w.u. i zimnej wody c) Remont instalacji kanalizacyjnej DOM STAJNIA - ok. 95% Szacowany stan zaawansowania robót branży budowlanej ok. 99% a) Remont dachu, ocieplenie stropu poddasza nieużytkowego b) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej Szacowany stan zaawansowania robót branży elektrycznej ok. 13% a) Wykonanie instalacji kolektorów słonecznych b) Wykonanie instalacji wentylacyjnej z odzyskiem ciepła c) Wykonanie systemu gromadzenia i przesy ania danych z ich wizualizacją Szacowany stan zaawansowania robót branży sanitarnej ok. 98% a) Wykonanie instalacji kolektorów słonecznych - instalacja wymaga uruchomienia b) Wykonanie instalacji wentylacyjnej z odzyskiem ciepła - instalacja wymaga uruchomienia c) Modernizacja instalacji c.w.u. i zimnej wody DOM SZOFERÓW - ok. 25% Szacowany stan zaawansowania robót branży budowlanej ok. 12% a) Ocieplenie dachu i stropu poddasza, prace naprawcze b) Wymiana okien i drzwi wej ciowych Szacowany stan zaawansowania robót branży sanitarnej ok. 45% a) Modernizacja wewnętrznej instalacji c.o. b) Modernizacja instalacji cwu i zimnej wody c) Remont instalacji kanalizacyjnej DOM ZARZĄDU - ok. 93% Szacowany stan zaawansowania robót branży budowlanej ok. 97% a) Remont dachu i ocieplenie stropu poddasza nieużytkowego b) Ocieplenie ścian od wewnątrz wraz z ich remontem (ELEWACJE - naprawa i zabezpieczenie) c) Wymiana stolarki Szacowany stan zaawansowania robót branży elektrycznej ok. 8% a) Wykonanie instalacji kolektorów słonecznych b) Wykonanie wentylacji z odzyskiem ciepła c) Automatyczne sterowanie z wizualizacji systemu Szacowany stan zaawansowania robót branży sanitarnej ok. 99% a) Wykonanie instalacji kolektorów słonecznych - instalacja wymaga uruchomienia b) Wykonanie instalacji wentylacyjnej z odzyskiem ciepła c) Modernizacja instalacji c.w.u. i zimnej wody Wykonawca powinien wykonać roboty budowlane i branżowe na podstawie istniejącej dokumentacji projektowej lub w przypadku stwierdzenia nieścisłości, braków w istniejącej dokumentacji wykonać dokumentację projektową umożliwiającą dokończenie przedmiotowych robót budowlanych. Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do wykonania w pierwszej kolejności następujących robót: -związanych z ukończeniem instalacji c.o. we wszystkich budynkach, -zakończenia wymiany pokrycia dachu wraz z obróbkami budynku Marszałkowskiego w części mieszkalnej, -usunięcia skutków zalania ocieplenia stropu w części administracyjnej i mieszkalnej budynku Dom Marszałkowski oraz pomieszczeń poniżej stropu w części administracyjnej (pomieszczenia strony północnej piętra i klatka schodowa) i mieszkalnej (mieszkania nr 3, 5, 6 i klatka schodowa). Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji jakości na roboty budowlane i branżowe wykonane przez poprzedniego Wykonawcę oraz wykonane przez siebie. Roboty budowlane i branżowe, które pozostały do wykonania zostały opisane w załącznikach C, D do SIWZ Wykonawca przed podaniem oferty cenowej zobowiązany jest do przeprowadzenia wizji lokalnej pomieszczeń budynków i terenu budowy, szczegółowego zapoznania się z wykonanymi robotami, w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia stanowi: 1.dokumentacje projektowe, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (załącznik A do SIWZ), 2.program funkcjonalno-użytkowy (załącznik B do SIWZ). 3.roboty budowlane i branżowe do wykonania (załącznik C do SIWZ). 4.zakres robót do naprawy i uzupełnienia (załącznik D do SIWZ)