Kompleksowe utrzymanie czystości w budynku siedziby Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Opolu, przy ul. 1 Maja 6. Postępowanie nr: ZP-016/II/5/2012/U

Opis przedmiotu przetargu: Kompleksowe utrzymanie czystości w budynku siedziby Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Opolu, przy ul. 1 Maja 6. 1) Całkowita powierzchnia biurowca: 2.204,50 m2, w tym: powierzchnia podstawowa 1.588,10 m2, powierzchnia ruchu 454,30 m2. Powierzchnia podstawowa obejmuje: pokoje biurowe i sekretariaty, gabinety dyrektorów i kierowników, kancelarie i pomieszczenia archiwum zakładowego (w piwnicach). Powierzchnia ruchu obejmuje korytarze, klatki schodowe, recepcję, przedsionek (wykładzina typ tarkett, płytki gresowe, parkiet). Na pozostałą powierzchnię składają się pomieszczenia pomocnicze tj. serwerownia, pomieszczenia gospodarcze, kuchnia, toalety oraz sale konferencyjne. 2) Czynności będące przedmiotem umowy Wykonawca będzie realizował w dni powszednie po zakończeniu pracy przez pracowników Zamawiającego t.j. po godz. 1530. Wyjątkowo dopuszcza się wykonywanie umowy w innym terminie uzgodnionym przez strony. 3) W ramach zamówienia określonego w ustępie 1 wyszczególnia się: a) Czynności wykonywane codziennie: - sprzątanie korytarzy, klatek schodowych, holi w szczególności: zamiatanie i wycieranie na mokro podłóg twardych, opróżnianie koszy i wymiana wkładów foliowych oraz wynoszenie śmieci do zewnętrznych pojemników na odpady; utrzymanie w czystości powierzchni szklanych w drzwiach wejściowych do obiektu, na klatki schodowe i sekretariatu, utrzymanie w czystości parapetów okiennych, mycie schodów, utrzymanie w czystości poręczy, barierek, czyszczenie wycieraczek, czyszczenie siedzisk dla interesantów, - sprzątanie pomieszczeń sanitarnych w szczególności: mycie, czyszczenie (m.in. usuwanie rdzy, kamienia, zacieków) i dezynfekcja urządzeń sanitarnych, zamiatanie, mycie, czyszczenie podłóg i ścian, utrzymanie w czystości luster, parapetów okiennych, opróżnianie koszy i wymiana wkładów foliowych oraz wynoszenie śmieci do zewnętrznych pojemników na odpady, uzupełnianie na bieżąco kostek odświeżająco-dezynfekujących, odświeżaczy powietrza, mydła w płynie, ręczników papierowych, papieru toaletowego w toaletach, - sprzątanie pomieszczeń podstawowych i pomocniczych w szczególności: opróżnianie koszy oraz pojemników urządzeń do niszczenia dokumentów, wymiana wkładów foliowych; wynoszenie śmieci do zewnętrznych pojemników na odpady; zamiatanie i wycieranie na mokro wykładzin twardych, odkurzanie wykładzin dywanowych; utrzymanie w czystości zewnętrznych powierzchni mebli, w szczególności biurek; odkurzanie mebli tapicerowanych (krzeseł, foteli), wycieranie (odkurzanie) aparatów telefonicznych, utrzymanie w czystości drzwi wejściowych do pokoi; parapetów okiennych; czyszczenie urządzeń kuchenno-sanitarnych (tam gdzie występują); mycie (odkurzanie) kwiatów, mycie czajników elektrycznych, b) Czynności wykonywane raz w tygodniu: - sprzątanie pomieszczenia serwerowni, w szczególności: odkurzanie wykładziny dywanowej, utrzymanie w czystości zewnętrznych powierzchni mebli, czyszczenie (odkurzanie) grzejników, opróżnianie koszy i wymiana wkładów foliowych oraz wynoszenie śmieci do zewnętrznych pojemników na odpady, mycie parapetów okiennych. Sprzątanie odbywać się będzie w godzinach od 1430 do 1530 w obecności pracownika Zamawiającego. c) Czynności wykonywane raz w miesiącu: - sprzątanie pomieszczeń archiwów i korytarzy piwnicznych, w szczególności: czyszczenie podłóg i ścian (łączna powierzchnia do sprzątania 360,00 m2), - czyszczenie (odkurzanie) grzejników w całym obiekcie, - konserwacja (nałożenie powierzchni ochronnej) podłóg z wykładziny PCV w pomieszczeniach biurowych, d) Czynności wykonywane trzy raz w roku: - m-c marzec-kwiecień, lipiec, listopad - mycie okien, ościeży wraz z ościeżnicami i przyległymi parapetami (98 okien) oraz pranie firan (180 m2). e) Czynności wykonywane raz w półroczu: - doczyszczanie całości powierzchni ruchu w biurowcu (o łącznej powierzchni 454,30 m2) oraz nałożenie warstwy polimerowej półmatowej na wykładzinie typu tarkett (powierzchnia ok. 200 m2), pierwsza konserwacja przeprowadzona po okresie zimowym, druga konserwacja przed okresem zimowym. - czyszczenie punktów oświetleniowych we wszystkich pomieszczeniach i ciągach komunikacyjnych. - pranie wykładzin dywanowych, pierwsze czyszczenie przeprowadzone po okresie zimowym, druga konserwacja przed okresem zimowym. f) Czynności wykonywane raz w roku: - konserwacja (zabezpieczenie powierzchni) glazury w toaletach, łazienkach i klatkach schodowych środkami hydrofobowymi (łączna powierzchnia glazury 140 m2, powierzchnia parkietów 61,40 m2), - przeprowadzenie deratyzacji w obiekcie Zamawiającego (piwnice) w terminie uprzednio ustalonym z Zamawiającym (łączna powierzchnia 498,60 m2). 3. Szczegółowe zestawienie powierzchni podłóg objętych sprzątaniem stanowi załącznik zatytułowany: Zestawienie powierzchni podłóg objętych sprzątaniem w ramach kompleksowego utrzymania czystości w budynku siedziby Oddziału Terenowego ANR w Opolu. Załącznik nr 4. 4. Poprzez wycieranie na mokro należy rozumieć mycie z użyciem środka czyszczącego. 5. W przypadku czynności opisanych w punktach b) do f) w pkt. 3, każdorazowo termin ich wykonania wymagał będzie wcześniejszego ustalenia przez strony umowy. 6. Zakres kompleksowego sprzątania obejmuje dostarczanie, na koszt Wykonawcy: mydła w płynie, ręczników papierowych (tzw. Zetka) - kolor biały, papieru toaletowego dwuwarstwowego tzw. JUMBO - kolor biały (na terenie budynku przebywa ok. 100 osób dziennie), kostek zapachowych do muszli toaletowych i pisuarów oraz odświeżaczy powietrza do WC, a także worków na śmieci (do wszystkich koszy znajdujących się w budynku), jak również środków, które użyte zostaną do prac opisanych w SIWZ.