Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych rewitalizacji kąpieliska miejskiego w technologii stawu naturalnego na bazie nieużytkowanego basenu na terenie OSiR Skałka przy Alei Parkowej 15 w Świętochłowicach, budowy budynku użytkowego wielofunkcyjnego i zagospodarowania terenu całego kąpieliska w formule zaprojektuj i wybuduj wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad ich realizacją.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej dla całego zakresu planowanej inwestycji, pełnienie nadzoru autorskiego i zrealizowanie, zgodnie z wykonaną dokumentacją, robót budowlanych I etapu w zakresie określonym w programie funkcjonalno użytkowym dla zadania: Rewitalizacja kąpieliska miejskiego w technologii stawu naturalnego na bazie nieużytkowanego basenu na terenie OSiR Skałka w Świętochłowicach, przy Alei Parkowej 15, budowa budynku wielofunkcyjnego i zagospodarowanie terenu całego kąpieliska na działce 4036 4, w systemie zaprojektuj i wybuduj, wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad ich realizacją Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: wykonanie niezbędnych inwentaryzacji i ekspertyz (w tym inwentaryzacji istniejących obiektów, wykonanie dodatkowych badań geologicznych w razie konieczności, wykonanie przez rzeczoznawcę budowlanego ekspertyzy stanu technicznego obu niecek basenowych oraz budynku filtrów, wykonanie ekspertyzy dendrologicznej dla potrzeb budowy parku linowego), aktualizację mapy do celów projektowych, sporządzenie, w oparciu o aktualną mapę do celów projektowych, koncepcji zawierającej: budowę budynków wielofunkcyjnych, przebudowę stref basenów i budowę stref regeneracyjnych, przebudowę budynku filtrów, przebudowę budynku strefy wejścia na basen, budowę parku linowego oraz zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem stanowiska dla lodowiska przenośnego, opracowanie, na podstawie zaakceptowanej i odebranej przez Zamawiającego koncepcji, projektu budowlanego w 5 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej, opracowanie projektów wykonawczych wielobranżowych wraz ze szczegółową specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarami robót i kosztorysem inwestorskim w ilościach: 5 egzemplarzy projektów wykonawczych, 2 egzemplarze specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, 2 egzemplarze przedmiarów robót, 1 egzemplarza kosztorysu inwestorskiego, całość również w wersji elektronicznej, opracowanie informacji o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w 2 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej, uzyskanie niezbędnych warunków (wystąpienie o wydanie warunków przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej), uzgodnień, pozwoleń, pozwolenia wodnoprawnego, decyzji(przygotowanie dokumentów do wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia i uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia, przeprowadzenie procedury zmierzającej do uzyskania zgody na wycinkę drzew kolidujących z obiektami planowanej inwestycji) wraz z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę, sporządzenie i przedstawienie do akceptacji Zamawiającego szczegółowego harmonogramu wykonania robót budowlanych, zapewnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji inwestycji, wykonanie robót budowlanych I etapu na podstawie opracowanej przez Wykonawcę i zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej oraz ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, opracowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej w 3 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej I etapu robót budowlanych oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. W ramach planowanej inwestycji w I etapie przewiduje się: budowę budynku użytkowego wielofunkcyjnego, w którym znajdować się będzie: 6 boisk do gry w squosha, 2 sale fitness, szatnie i umywalnie, bar - kawiarnia, biura administracji, 4 zespoły toalet dostępnych od strony basenów, przebudowę basenu dużego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowę atrakcji wodnych w strefie dużego basenu, budowę strefy regeneracyjnej dla dużego basenu, budowę ścieżki edukacyjnej na terenie strefy regeneracyjnej, budowę plaż trawiastych i plaży piaszczystej, budowę wolnostojących przebieralni, budowę parku linowego, budowę miejsc do prowadzenia drobnej działalności handlowo-usługowej (10 stanowisk), wykonanie ścianki wspinaczkowej przy bocznej ścianie budynku filtrów, wykonanie przebudowy strefy wejścia na teren kąpieliska, przebudowę budynku filtrów na zaplecze techniczno-magazynowe obsługi strefy basenowej i regeneracyjnej, przebudowę dróg wewnętrznych (w tym budowę drogi obsługującej strefę regeneracyjną), ciągów pieszo-jezdnych, placów wraz z ich odwodnieniem, wykonanie oświetlenia terenu całego kąpieliska, wykonanie monitoringu wizyjnego terenu całego kąpieliska, przebudowę i lub modernizację istniejących przyłączy do sieci, zabudowę kolektorów słonecznych wraz z instalacją do podgrzewania wody basenowej w obu basenach oraz dla potrzeb ciepłej wody użytkowej w budynku użytkowym wielofunkcyjnym, wykonanie instalacji wewnętrznych wraz z opomiarowaniem, wykonanie ogrodzenia wewnętrznego, tj. wygrodzenie strefy regeneracyjnej, ścieżki dydaktycznej i parku linowego, rozbiórkę istniejącego i wykonanie nowego ogrodzenia zewnętrznego, wykonanie elementów małej architektury (ławki, stojaki na rowery, kosze na śmieci, kładki, mini zjeżdżalnie),wykonanie koniecznych nasadzeń wieloletnich. Zamawiający zakłada dla I etapu inwestycji wykonanie nawierzchni w ilości nie mniejszej niż: dla strefy basenu głębokiego: posadzka typ 1 wodoprzepuszczalna - 1000 m2, posadzka typ 2 drewniana - 520 m2, plaża trawiasta z plażą piaszczystą - 6700 m2, dla strefy regeneracyjnej: dojazd techniczny - 700 m2, mostki kładki - 2 szt., plaża trawiasta - 980 m2, dla strefy placów: powierzchnia placów, dróg, ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek - 2424 m2. Charakterystyczne orientacyjne parametry: cała powierzchnia działki, będąca przedmiotem inwestycji ok. 4 ha, budynek wielofunkcyjny: powierzchnia użytkowa ok. 1400 m2, ilość kondygnacji: 1, pojemność zaplecza fitness ok. 20 osób, powierzchnia użytkowa fitness ok. 200 m2, istniejąca duża niecka basenowa o wym. 22,00 m x 50,00 m, istniejąca mała niecka basenowa o pow. 700 m2, Wykonawca, w ramach przedmiotu zamówienia, zobowiązany jest także do pełnienia czynności nadzoru autorskiego, w zakresie wynikającym z przepisów ustawy Prawo budowlane oraz zapisów wzoru umowy. Nadzór autorski pełniony będzie w trakcie wykonywania robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej przez Wykonawcę zamówienia. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia: Koncepcja musi uwzględniać budowę budynków wielofunkcyjnych, przebudowę stref basenów i budowę stref regeneracyjnych, przebudowę budynku filtrów, przebudowę budynku strefy wejścia na basen, budowę parku linowego oraz zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem stanowiska dla lodowiska przenośnego. Na etapie koncepcji należy sporządzić: rzuty i elewacje wraz z kolorystyką, opis przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych zastosowanych dla budowy budynku wielofunkcyjnego, przebudowywanego budynku filtrów i budynku strefy wejścia na basen, opis i schemat technologii oczyszczania wody, opis przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych strefy basenu dużego, strefy rekreacyjnej i edukacyjnej, opis przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych dla przebudowy dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych i placów, plan zagospodarowania terenu. Koncepcję należy opracować w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej. Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 202, poz. 2072 ze zm.). Projekt zagospodarowania terenu musi obejmować cały kompleks z uwzględnieniem dróg wewnętrznych, chodników, parkingów, oświetlenia terenu, sieci infrastruktury technicznej, w tym wod.kan., c.o., energetycznej, odwodnienia, systemu monitoringu. Projekt zagospodarowania terenu musi być poprzedzony opracowaniem koncepcji. Przedmiot zamówienia musi zawierać wszystkie niezbędne uzgodnienia w szczególności decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, pozwolenie wodnoprawne oraz uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę. Wszelkie opłaty z tym związane ponosi Wykonawca. Projekt musi być wykonany zgodnie z przepisami Prawa budowlanego ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2010, Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 462) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego. Projekt wystroju wnętrz i wyposażenia - poza częścią rysunkową, wskazującą lokalizację poszczególnych elementów wyposażenia, oraz częścią opisową musi zawierać zestawienie wyposażenia z określeniem ilości, cech szczególnych i parametrów, tj. wymiarów elementów oraz parametrów umożliwiających jednoznaczne dokonanie zamówienia wyposażenia rodzaje materiałów, oklein, kolory tapicerek, dane techniczne, jednak bez podania nazw własnych i producentów, a także rysunki techniczne nietypowych elementów wyposażenia. Projekt wystroju wnętrz musi zawierać: rysunki kolorystyki ścian i podłóg pomieszczeń budynku wielofunkcyjnego wraz z opisem zastosowanych materiałów i ich kolorów. Opracowanie kosztowe, podzielone na części uzgodnione z Zamawiającym, w skład których wchodzą: kosztorysy inwestorskie szczegółowe z zestawieniem materiałów i sprzętu, przedmiary robót, kosztorysy uproszczone ofertowe, zestawienie kosztów wyposażenia, zbiorcze zestawienie kosztów (ZZK) należy opracować zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Kosztorys inwestorski i przedmiar robót określający planowane koszty robót budowlanych należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robot budowlanych określanych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. Nr 130, poz. 1389 ze zm.). Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko należy opracować zgodnie z ustawą o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 października 2008 r. (Dz. U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227). Koncepcja, projekt budowlany i wykonawczy we wszystkich branżach powinny być spójne z programem funkcjonalno-użytkowym. Zamawiający wymaga, aby przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę rozbiórkę Wykonawca uzyskał pisemną akceptację od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. Zamawiający zastrzega sobie konieczność uzgodnienia poszczególnych etapów prac projektowych dotyczących ich zakresu, w tym szczególnie w zakresie aranżacji wnętrz i rozwiązań materiałowych wykończenia pomieszczeń. Zaplecze budowy Wykonawca organizuje we własnym zakresie. W ramach tego zaplecza Wykonawca przygotuje pomieszczenie biurowe, wyposażone w instalacje: elektryczną, wodno kanalizacyjną, telefoniczną i ogrzewanie oraz wyposaży je w sprzęty meblowe, w tym dla osób nadzoru Zamawiającego. Przed przystąpieniem do robót należy przedłożyć Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiego sporządzony przez Kierownika Budowy plan BIOZ oraz projekt organizacji robót. Roboty budowlane należy prowadzić w oparciu o zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentację projektową, zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem prac, przestrzegając przy tym przepisów Prawa Budowlanego, przepisów BHP i p.poż. z uwzględnieniem wytycznych zawartych w planie BIOZ i projekcie organizacji robót. Podczas prowadzenia robót Wykonawca zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia terenu budowy i interesów osób trzecich, zapewnienia warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową, ochrony środowiska, ochrony znaków geodezyjnych istniejących na terenie prowadzonych robót. Realizując zadanie należy odpowiednio zabezpieczyć istniejące budowle, urządzenia i instalacje (nie podlegające modernizacji, rozbiórce lub przebudowie) oraz tak prowadzić roboty budowlane, aby stan tych budowli, urządzeń i instalacji nie uległ jakiemukolwiek pogorszeniu. Uwagi: Przed sporządzeniem oferty zaleca się przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie, w celu sprawdzenia warunków wykonania niniejszego zamówienia i właściwego oszacowania ceny ofertowej zamówienia. Ze względu na przewidziany krótki termin wykonania zadania zamawiający zaleca realizację robót na wydłużonym dniu pracy oraz w dni wolne. Koszt nadzoru przedstawicieli właścicieli sieci leży po stronie Wykonawcy. Koszt obsługi geodezyjnej leży po stronie Wykonawcy. Wykonawca w ofercie winien uwzględnić koszty wykonania wymaganych właściwymi przepisami prób, badań i pomiarów oraz koszty uzyskania od właściwych organów odpowiednich zaświadczeń, a w szczególności: koszty odbioru urządzeń przez Urząd Dozoru Technicznego, koszty badania wody, koszty sprawdzenia przewodów kominowych, koszty odbioru węzła pomiarowego przez ChŚPWiK, TAURON, GZG. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera w/w program funkcjonalno-użytkowy z zastrzeżeniem, że wszystkie ewentualnie wskazane z nazwy materiały (wyroby) należy rozumieć, jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że w przypadku wskazanych z nazwy materiałów i wyrobów Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów (wyrobów) nie gorszej jakości niż opisane. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wyrobu określonego przez Zamawiającego, spoczywa na Wykonawcy. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji:na wykonane roboty budowlane stanowiące przedmiot zamówienia na okres 60 miesięcy, licząc od dnia bezusterkowego odbioru końcowego całego zadania, za wyjątkiem gwarancji na materiały i urządzenia, dla których okres gwarancji będzie taki jaki daje dostawca; na wykonany staw regeneracyjny wraz z nasadzeniem roślin na okres 60 miesięcy. Niezależnie od gwarancji Wykonawca ponosi odpowiedzialności z tytułu rękojmi.