Wykonywanie wycen nieruchomości, lokali mieszkalnych i użytkowych położonych na terenie m.st. Warszawy (znak sprawy ZP- 24 /14)

Opis przedmiotu przetargu: Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie wycen nieruchomości, lokali mieszkalnych i lokali użytkowych znajdujących się na terenie m. st. Warszawy dla Wydziału Sprzedaży Lokali dla Dzielnicy Śródmieście Urzędu m.st. Warszawy, szacowana łączna liczba wycen 370, w tym: 1) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/, a także wartości rynkowej lokalu niesamodzielnego (izby) przyległego do lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% lub 25% wartości ułamkowej części gruntu i ustalenie wartości rynkowej odrębnej nieruchomości lokalowej podlegającej zamianie - szacowana liczba wycen: 160, 2) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/, stanowiącego w części własność Wspólnoty Mieszkaniowej i w części własność m.st. Warszawy oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 4, 3) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/ powstałego w wyniku adaptacji oraz ustalenie wartości rynkowej nakładów, o których mowa w art. 218 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), a także ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 6, 4) za ustalenie wartości rynkowej lokalu użytkowego /nieruchomości lokalowej/ oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi roz1iczeniami nieruchomości wraz z określeniem w dwóch wariantach wartości pierwszej opłaty stanowiącej 25% i 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 30, 5) za ustalenie wartości rynkowej lokalu użytkowego /nieruchomości lokalowej/ oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości, z uwzględnieniem niezamortyzowanych nakładów poniesionych przez najemcę na lokal użytkowy, wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokalu i potwierdzonych protokołem odbioru remontu wraz z określeniem w dwóch wariantach wartości pierwszej opłaty stanowiącej 25% i 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 30, 6) za wycenę wartości działki oddawanej w użytkowanie wieczyste (z podaniem wartości 1 m2 gruntu) w związku z nabyciem lokalu i aktualizacją opłat rocznych - szacowana liczba wycen: 130, 7) za wycenę prawa własności gruntu (z podaniem wartości 1 m2 gruntu) w związku z nabyciem lokalu i ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 10 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ