Świadczenie usług z zakresu gospodarki komunalnej

Opis przedmiotu przetargu: Świadczenie usług z zakresu gospodarki komunalnej Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1. Administrowanie i zarządzanie nieruchomościami lub lokalami stanowiącymi własność lub będących w posiadaniu samoistnym Powierzającej, w tym: 1) zawieranie umów najmu w imieniu Powierzającej, na podstawie odrębnego pełnomocnictwa: a) lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, b) garaży i terenów związanych z tymi garażami, c) miejsc pod reklamy, szyldy, ogłoszenia itp. urządzenia, d) dodatkowych pomieszczeń gospodarczych i terenów związanych z tymi pomieszczeniami; 2) organizowanie i przeprowadzanie w imieniu Powierzającej przetargów na lokale użytkowe oraz zawieranie umów na te lokale – na podstawie odrębnego pełnomocnictwa; 3) pobieranie w imieniu Powierzającej należności czynszowych i innych należności z tytułu najmu, przysługujących Powierzającej od najemców lokali i budynków, w tym: inkaso podatku od nieruchomości od lokali i budynków stanowiących własność Powierzającej oraz gruntów pod tymi lokalami i budynkami; 4) w granicach obowiązujących przepisów prawa podatkowego – wystawienie w imieniu Powierzającej podmiotom korzystającym z usług określonych niniejszą umową faktur VAT, faktur korygujących VAT oraz duplikatów faktur; faktury przekazywane będą do 14. dnia bieżącego miesiąca łącznie z rejestrem VAT; wpływy z lokali użytkowych za dany miesiąc przelewane będą na konto Powierzającej do każdego 5. dnia następnego miesiąca; 5) windykacja należności z tytułu umów, o których mowa w pkt 1 i 2, oraz z tytułu bezumownego posiadania lub używania lokali, obiektów i miejsc określonych w pkt 1 i 2, w tym: a) przygotowywanie oraz składanie pozwów do sądów, b) reprezentowanie powierzającej przed wszystkimi sądami i innymi właściwymi w sprawie organami w sprawach o eksmisję i postępowaniach podobnego rodzaju, c) podejmowanie innych niezbędnych czynności procesowych i pozaprocesowych; 6) rozliczanie, w miarę potrzeby, należności z tytułu kaucji mieszkaniowych; 7) prowadzenie pozabilansowej ewidencji środków trwałych, służących realizacji zadań z zakresu gospodarki komunalnej; 8) zawieranie umów na dostawę mediów do budynków i lokali przez siebie administrowanych, w tym: a) gazu, b) wody, c) odprowadzanie ścieków, d) dostawę energii cieplnej, e) dostawę energii elektrycznej; 9) zawieranie umów na usługi: a) kominiarskie, b) ubezpieczenie budynków, lokali i innych obiektów oraz (w miarę potrzeby) miejsc, c) roboty remontowo – budowlane, d) przeglądy techniczne budynków, np. ekspertyzy, przeglądy gazowe, elektryczne itp. czynności; 10) prowadzenie książek obiektów budowlanych oraz teczek z dokumentacją techniczną budynków i lokali administrowanych i zarządzanych przez siebie; 11) obsługa kasy, w tym przyjmowanie wpłat czynszów i innych opłat związanych z wynajmem lokali; 12) reprezentowanie Powierzającego we wspólnotach mieszkaniowych na podstawie odrębnego pełnomocnictwa. 2. Obsługa i prowadzenie Szaletów Publicznych zlokalizowanych na terenie Nowego Tomyśla. 3. Utrzymywanie w należytym stanie technicznym oraz estetycznym, w tym konserwacja, malowanie, badanie stabilności oraz sprawności działania masztów flagowych posadowionych na gruntach należących do Gminy Nowy Tomyśl, w szczególności przed budynkami użyteczności publicznej: Urzędem Miejskim, Sądem Rejonowym, Nowotomyskim Ośrodkiem Kultury i jego filiami, Miejską i Powiatową Biblioteką Publiczną, szkołami podstawowymi oraz – w porozumieniu z sołtysami – przed świetlicami wiejskimi. 4. Oflagowywanie miasta Nowego Tomyśla w następujących dniach: 3 stycznia - rocznica wyzwolenia Nowego Tomyśla przez oddziały powstańców wielkopolskich (1919), 27 stycznia - rocznica wyzwolenia Nowego Tomyśla spod okupacji hitylerowskiej (1945), 8 kwietnia - rocznica nadania Nowemu Tomyślowi praw miejskich przez króla Polski Stanisława Augusta Poniatowskiego (1786), 2 maja - Dzień Flagi Rzeczypospolitej Polskiej 3 maja - rocznica uchwalenia Konstytucji Trzeciego Maja (1791), 8 maja - dzień Zwycięstwa, zakończenie II wojny światowej (1945), 15 sierpnia - święto Wojska Polskiego (1920), sierpień - jarmark chmielo – wikliniarski, 1 września - rocznica wybuchu II wojny światowej (1939) 11 listopada - Narodowe Święto Niepodległości (1918), 27 grudnia - rocznica wybuchu powstania wielkopolskiego (1918). 5. Umieszczanie w wyznaczonych przez Powierzającą miejscach publicznych oraz wyznaczonych terminach ozdób świątecznych i ich zdejmowanie, konserwacja oraz przechowywanie w sposób zapobiegający dewastacji lub uszkodzeniom. 6. Obsługa znicza w dniach organizowania imprez okolicznościowych przed Pomnikiem Powstańców Wielkopolskich w Nowym Tomyślu, w uzgodnieniu z Powierzającą. 7. Usuwanie w okresie zimowym, bezpośrednio sprzed budynków i obiektów należących do Przyjmującego, śniegu oraz lodu, jak również z dachów tych budynków i obiektów nawisów śnieżnych i sopli lodu. 8. Obsługa targowisk na terenie miasta Nowego Tomyśla. 9. Realizowanie innych zadań z zakresu gospodarki komunalnej, uprzednio należących do zlikwidowanego zakładu budżetowego o nazwie: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Nowym Tomyślu. 10. Administrowanie i zarządzanie świetlicami wiejskimi położonymi w następujących miejscowościach: Boruja Nowa, Glinno, Jastrzębsko Stare, Kozie Laski, Paproć, Przyłęk, Nowa Róża, Sękowo, Stary Tomyśl i Szarki