Budowa budynku biurowo-administracyjnego przy ul. Cmentarnej w Opolu-Półwsi

Opis przedmiotu przetargu: Roboty budowlane polegające na budowie budynku biurowo-administracyjnego przy ul. Cmentarnej w Opolu Półwsi. Opis przedmiotu zamówienia. 1.Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wybudowanie nowego budynku biurowo administracyjnego wraz z przyłączami. 2.Zamówienie podzielono na następujące etapy /nie oznacza to podzielenia zamówienia na części umożliwiających złożenie osobnych ofert/: Etap I Roboty przygotowawcze Etap II Roboty budowlano-montażowe oraz roboty instalacyjne i wykończeniowe. 3.Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: a)wykonanie, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej oraz wydanych aktów administracyjnych, kompletnego obiektu budowlanego spełniającego wymagania opisane w dokumentacji projektowej, SIWZ oraz pozostałych załącznikach - zarówno do SIWZ jak i do dokumentacji projektowej. 4.Obiekt będzie budynkiem niskim, parterowym o wysokości ok. 5,00 m /od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nad salą/ niepodpiwniczonym, zlokalizowanym na wolnej od zabudowy powierzchni działki nr 28, będącej własnością gminy Opole. Będzie to obiekt wolnostojący. UWAGA W zakresie robót budowlanych ze strony zamawiającego wykonane zostaną: a parkingi wraz z drogą dojazdową do parkingów; b brama wjazdowa oraz furtka; c ścieżka do obiektu; d opaska wokół budynku. 5.Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz właściwości funkcjonalno-użytkowe. Poniżej zestawiono parametry charakteryzujące obiekt (wskaźniki powierzchniowo - kubaturowe): - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA Pu = 92,47 m2, - POWIERZCHNIA ZABUDOWY Pz = 115,40 m2, - KUBATURA V = 395,50 m3. 6.Dodatkowe obowiązki Wykonawcy Do obowiązków wykonawcy należeć będzie również: a.Ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, zgodnie z projektem budowlanym, wykonawczym i obowiązującymi w tym zakresie przepisami. b.Uzyskanie wszelkich, wymaganych przepisami prawa, uzgodnień i opinii. 7.Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia 7.1.Wykonanie przedmiotowego obiektu będzie wiązało się m.in. z: a.)Wytyczeniem geodezyjnym osi przyszłego obiektu w terenie. b.)Usunięciem i spryzmowaniem humusu z powierzchni przeznaczonej pod zabudowę. c.)Makroniwelacją istniejącego terenu. d.)Wykonaniem tymczasowego zasilania placu budowy. e.)Zorganizowaniem zaplecza budowy. f.)Wykonaniem dróg tymczasowych i placów manewrowo - składowych. 7.2W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać również: a.)wymagane projekty i rysunki wykonawcze lub warsztatowe uzgodnione z Nadzorem Autorskim oraz Zamawiającym; b.)wyposażenie obiektu w podstawowy sprzęt p.poż. wraz z jego oznakowaniem i oznakowaniem dróg ewakuacyjnych; c.)świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, zgodnie z wymogami prawa budowlanego; d.)instrukcję p.poż. budynku; e.)usunięcie napotkanych kolizji; f.)dokonanie uzgodnień, odbiorów, wyłączeń sieci w celu wykonania robót; g.)wykonanie dokumentacji powykonawczej; h.)obsługę geodezyjną; i.)przygotowanie dokumentacji formalno-prawnej wynikającej z Prawa budowlanego (art. 57). 7.3.Zakres robót budowlanych: 7.3.1.Wynika z: a.)SIWZ; b.)dokumentacji projektowej; c.)załączników do SIWZ 7.3.2.Obejmuje pozostałe roboty i prace niezbędne do prawidłowego i należytego wykonania przedmiotu zamówienia. 7.4. Zakres robót związanych z zagospodarowaniem terenu to m.in.: a.)wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych oraz schodów w lekkiej konstrukcji stalowej z podestami oraz stopnicami wykonanymi z elementów stalowych - ażurowych; 7.5.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: 7.5.1.Dokumentacja projektowa - stanowiąca załącznik do SIWZ. 7.5.2.Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - stanowiące załącznik do SIWZ. 7.5.3.Szczegółowe specyfikacje techniczne - stanowiące załączniki do SIWZ. 7.5.4.Przedmiary robót - stanowiące załączniki do SIWZ. 7.5.6.Informacje dotyczące przedmiotu zamówienia zawarte w którymkolwiek dokumencie uważa się za obowiązujące. Wymienione dokumenty należy traktować jako wzajemnie wyjaśniające się. W przypadku powstania nie dających się pogodzić niezgodności o charakterze technicznym - podstawą do ostatecznego ustalenia przedmiotu zamówienia oraz wyceny tego przedmiotu - jest zawsze projekt budowlany, a w dalszej kolejności projekt wykonawczy. Przedmiary robót należy traktować pomocniczo. Ryzyko prawidłowości ustalenia kosztów wykonania przedmiotu zamówienia ponosi wykonawca. 7.6.Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. 1.Inwestycja realizowana będzie na użytku gruntowym na działce Nr 28 (k.m. 29 obręb Półwieś). 2.Zamawiający posiada: a.)oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; b.)mapy do celów projektowych; c.)warunki techniczne na wykonanie przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego ; d.)warunki przyłączenia do sieci elektrycznej; e.)zgłoszenie budowy przyłącza; f.)decyzję zatwierdzającą projekt budowlany; g.)projekt tymczasowej organizacji ruchu drogowego na czas budowy, uzgodniony z Miejskim Zarządem Dróg w Opolu, dla zrealizowania wszystkich branż objętych dokumentacją projektową; 7.7. Warunki realizacji przedmiotu zamówienia. 7.7.1. Roboty budowlane 1.Zamawiający przekaże wykonawcy do realizacji plac budowy obejmujący teren określony dokumentacją projektową. 2.Przed przystąpieniem do robót wykonawca winien własnym staraniem i na własny koszt przygotować teren budowy . 3.Zagospodarowanie placu budowy może zmieniać się w poszczególnych fazach realizacji budowy i w takim przypadku powinno przygotować się plany zagospodarowania placu dla każdej z tych faz. 4.Wykonawca zobowiązuje się do organizacji robót w sposób zapewniający terminową realizację przedmiotu zamówienia. 5.W przypadku robót z udziałem podwykonawców obowiązują przepisy art. 647¹ kc. Zgodnie z powyższym do zawarcia umowy przez wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest zgoda zamawiającego. Niezgłoszenie na piśmie przez zamawiającego sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy lub jej projektu w terminie 14 dni od jej przedstawienia, traktowane będzie jako wyrażenie zgody przez zamawiającego na zawarcie umowy wykonawcy z podwykonawcą. Umowa łącząca wykonawcę z podwykonawcą winna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 6.Wykonawca zobowiązany jest prowadzić roboty w sposób nie powodujący uszkodzenia infrastruktury nadziemnej, podziemnej mienia osób trzecich. Wykonawca zobowiązuje się do naprawienia szkody wynikłej z tytułu wyrządzenia powyższych szkód. 7.Wykonawca winien przestrzegać warunków prowadzenia robót zawartych w: a.) decyzjach, uzgodnieniach i opiniach do dokumentacji projektowej; b.) specyfikacjach technicznych wykonania robót oraz szczegółowych specyfikacjach technicznych zawartych w opisie technicznym do dokumentacji projektowej; c.) uzgodnieniach z użytkownikiem terenu; d.)założeniach do technologii wykonania robót zawartych w opisach technicznych do dokumentacji projektowej. 8.W celu wyeliminowania późniejszych roszczeń ze strony właścicieli nieruchomości sąsiadujących z terenem budowy i układem drogowym stanowiącym dojazd do budowy, Wykonawca przed rozpoczęciem robót przy współudziale zainteresowanych stron oraz Zamawiającego zobowiązany jest do: a.)sporządzenia dokumentacji fotograficznej terenu i obiektów; b.)założenia i obserwacji plomb kontrolnych, raperów geodezyjnych. Wykonawca ponosi odpowiedzialność w przypadku wystąpienia uszkodzeń obiektów wynikających z niewłaściwego prowadzenia robót. W celu przeciwdziałania powyższym skutkom należy przyjąć bezwstrząsową technologię wykonania robót. Koszty za ww. elementy Wykonawca winien uwzględnić w wynagrodzeniu ryczałtowym. 8. Wykonawca zobowiązany jest: 1.Przed rozpoczęciem robót do przedłożenia harmonogramu robót Zamawiającemu. 2.Uzyskać zgodę Miejskiego Zarządu Dróg na czasowe zajęcie pasów drogowych. Koszty zajęcia pasa drogowego i wbudowania urządzeń w pas drogowy należy uwzględnić w wynagrodzeniu ryczałtowym. Wykonawca zobowiązany jest do jednorazowego uregulowania należności za wbudowanie urządzeń w pas drogowy za cały okres określony zezwoleniem Miejskiego Zarządu Dróg w Opolu. 3.Zapewnić bezpieczne przejścia piesze oraz dojazd: służbom komunalnym, pojazdom uprzywilejowanym. 4.Zapewnić bezpieczną organizację ruchu kołowego i pieszego wraz z czytelnym i widocznym oznakowaniem. 5.Zapewnić bezpieczeństwo osób przebywających na terenie budowy oraz ochronę mienia. 6.Prowadzić roboty zgodnie z przepisami bhp i p.poż. oraz utrzymywać plac budowy w należytym porządku, a po zakończeniu robót uporządkować, odtwarzając zniszczone na skutek prac budowlanych elementy otoczenia. 7.Przyjąć technologię i organizację robót, która nie spowoduje dewastacji wykonanych robót. 8.Zorganizować we własnym zakresie czasowy plac składowy urobku powstałego podczas wykonywania robót. 9.Przekazać dokumentację odbiorową w dwóch egzemplarzach. 10.Przekazać na dzień odbioru końcowego instrukcję bezpiecznej eksploatacji obiektu. 11.Przekazać na dzień odbioru końcowego instrukcję obsługi systemów instalacyjnych. 12.Przeszkolić wskazanych pracowników Zamawiającego w zakresie obsługi ww. systemów instalacyjnych. 13.Zapewnić współpracę z Zamawiającym na terenie budowy wykonującym roboty nie będące przedmiotem umowy. 14.Zapewnić Zamawiającemu, wszystkim osobom upoważnionym przez niego, jak też innym uczestnikom procesu budowlanego dostęp do terenu budowy i do każdego miejsca gdzie roboty w związku z umową będą wykonywane. 15.Zanieczyszczoną ziemię, odpady budowlane, gruz i śmieci należy wywieźć na legalne wysypisko. Koszt wywozu wraz z jego utylizacją należy uwzględnić w wynagrodzeniu ryczałtowym. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty potwierdzające dokonanie ww. wywozu na legalne składowisko. 16.Odległość dowozu mas ziemnych na wymianę gruntu, posypki ustali we własnym zakresie Wykonawca i uwzględni koszty z tym związane w wynagrodzeniu ryczałtowym. 9.Wykonawca we własnym zakresie: 1.Zorganizuje czasowe zaplecze budowy na terenie przeznaczonym pod realizację zadania. 2.Zamontuje na własny koszt tymczasowe urządzenia pomiarowe na dostawę wody i energii elektrycznej dla potrzeb placu budowy wraz z uzyskaniem warunków technicznych od gestorów sieci. 3.Kompleksową obsługę geodezyjną niezbędną przy realizacji zamówienia wraz z operatem geodezyjnym powykonawczym zabezpiecza Wykonawca, a jej koszt należy uwzględnić w cenie oferty. 10. Kompleksowa obsługa geodezyjna m.in. obejmuje: 1.Wznowienie punktów granicznych na dzień przekazania placu budowy. 2.Wyznaczenie punktów sytuacyjnych i wysokościowych. 3.Wykonanie pomiarów bieżących. 4.Prowadzenie dokumentacji geodezyjnej. 5.Inwentaryzację powykonawczą. 6.Odtworzenie punktów granicznych w przypadku zniszczenia. 11.Wykonawca przekaże Zamawiającemu: 1.Dokumentację powykonawczą w układzie branżowym wraz z odbiorami branżowymi, próbami i sprawdzeniami z wynikiem pozytywnym - w dwóch kpl. 2.Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą zarejestrowaną w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w dwóch egz. oraz 2 kpl. inwentaryzacji powykonawczej zbiorczej, niezbędną do wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie. 3.Wykonawca zapewni dla zrealizowania robót udział kierowników branżowych robót z uprawnieniami i kwalifikacjami zawodowymi uprawniającymi do wykonania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. 3.5.3. Materiały i wyroby użyte do wykonania przedmiotu zamówienia winny spełniać wymogi określone w obowiązujących przepisach prawa dotyczących wykonania przedmiotu zamówienia. 3.5.4. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia dokumentów potwierdzających, że wszelkie materiały,systemy, produkty, rozwiązania posiadają wymagane prawem aktualne świadectwa, deklaracje, certyfikaty, aprobaty wydane przez uprawnione instytucje (np.: ITB) i są dopuszczone do stosowania w Polsce. Wszelkie aprobaty europejskie musza być tłumaczone na język polski i akceptowane przez krajową jednostkę notyfikowaną.