Wykonanie robót budowlanych w budynku na os. Szkolnym 35 w Krakowie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z przebudową i adaptacją lokalu użytkowego na potrzeby biurowe MOPS w istniejącym budynku mieszkalnym z częścią usługową wraz ze zmianą sposobu użytkowania - os. Szkolne 35 w Krakowie, m.in. w zakresie prac: 1) rozbiórkowych i demontażowych, 2) instalacyjnych w zakresie instalacji elektrycznej, w tym instalacji niskoprądowych, 3) instalacyjnych w zakresie instalacji wod. - kan., 4) instalacyjnych w zakresie instalacji CO, 5) dotyczących wykonania wentylacji mechanicznej, 6) posadzkarskich, 7) malarskich, 8) murarskich, 9) tynkarskich, 10) dot. flizowania, 11) dot. odgrzybiania, 12) dot. budowy ścian działowych, montażu sufitów podwieszanych i okładzin ściennych, 13) dot. wymiany stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej, 14) dot. montażu urządzeń i wyposażenia instalacyjnego. 2. Szczegółowy zakres prac określa: 1) dokumentacja projektowa - projekt wykonawczy, 2) przedmiar* 3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, 4) Zestawienie materiałów, urządzeń i wyposażenia, 5) wzór umowy stanowiący załącznik nr 4 do niniejszej specyfikacji * Zamawiający zastrzega, że przedmiar może nie obejmować całego zakresu robót określonego projektem wykonawczym oraz wynikającego ze specyfikacji technicznej i zestawienia materiałów, urządzeń i wyposażenia. 3. Wobec przyjętego ryczałtowego sposobu rozliczania, Wykonawca sporządzi własny przedmiar i w razie konieczności powinien dodać do kosztorysu ofertowego dodatkowe pozycje, niezbędne do właściwej realizacji przedmiotu zamówienia, jeżeli takie zostały jego zdaniem pominięte w przedmiarze Zamawiającego. Warunki dodatkowe: 1. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie wszystkich kosztów, jakie poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 2. Jeżeli Wykonawca uznaje, że projekt wykonawczy i/lub przedmiar robót i/lub specyfikacja techniczna i/lub zestawienie materiałów, urządzeń i wyposażenia mają lub mogą mieć wpływ na niezapewnienie należytej jakości robót, zobowiązany jest powiadomić o tym Zamawiającego przed złożeniem oferty. 3. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy, wyrazi on zgodę i umożliwi kontynuację prac związanych z realizacją przedmiotu zamówienia przez osobę trzecią. W takiej sytuacji wykonawca zabezpieczy teren budowy oraz wykonane przez niego prace i udzieli gwarancji na wykonane roboty, na zasadach takich, jak w umowie. 4. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia zapewniając na własny koszt siłę roboczą oraz wszystkie środki techniczne i materiały potrzebne do jego realizacji. Wykonawca może realizować przedmiot zamówienia samodzielnie lub zlecić jego wykonanie podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. Warunki realizacji przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, w tym sposób wypłaty wynagrodzenia, zostały określone we wzorze umowy stanowiącym załącznik numer 4 do niniejszej specyfikacji. 5. Sposób rozliczania: ryczałtowy w myśl zapisów Kodeksu Cywilnego. 6. Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty kosztorys ofertowy uproszczony, sporządzony wg zasad określonych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U.2004.130.1389). 7. Wykonawca ma obowiązek umieścić w kosztorysie ofertowym wszystkie pozycje określone przez Zamawiającego w przedmiarze z uwzględnieniem wymogów określonych w zestawieniu materiałów, urządzeń i wyposażenia, w ilościach nie mniejszych niż w przedmiarze oraz, w razie konieczności, uzupełnić kosztorys ofertowy o dodatkowe pozycje, które zdaniem Wykonawcy są niezbędne dla właściwej realizacji przedmiotu zamówienia. 8. Za roboty nie ujęte przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym, a wynikające z projektu wykonawczego i/lub przedmiaru zamawiającego i/lub zestawienia materiałów, urządzeń i wyposażenia i/lub specyfikacji technicznej, Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie. 8. Kosztorys ofertowy służy do obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy lub ograniczenia zakresu rzeczowego zamówienia. 9. Zamawiający zaleca, by Wykonawca zapoznał się z miejscem realizacji przedmiotu zamówienia przed złożeniem ofert w celu wykonania rzetelnej wyceny (możliwość dokonania wizji po wcześniejszym umówieniu się od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 - 15.00). 10. Zobowiązania wynikające z gwarancji i rękojmi ponosi Wykonawca w całym zakresie przedmiotu zamówienia. 11. Przedmiot zamówienia ma być wykonany zgodnie ze sztuką jego wykonania oraz obowiązującymi w zakresie jego wykonania standardami, normami i przepisami prawa w tym w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U.2016.290) ze szczególnym uwzględnieniem przepisów o bezpieczeństwie i higienie pracy. 12. Wykonawca w trakcie prowadzenia prac ma obowiązek każdorazowo zgłaszać Zamawiającemu wszelkie problemy z realizacją przedmiotu zamówienia oraz współpracować w zakresie ich rozwiązywania. 13. Wykonawca zobowiązany jest stosować się do: 1) zapisów Decyzji nr 646/2016 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24.03.2016 o pozwoleniu na budowę (w tym w szczególności zobowiązany jest do zapewnienia we własnym zakresie Kierownika Budowy), 2) zapisów Pozwolenia nr 75/16 z dnia 18.02.2016 Miejskiego Konserwatora Zabytków, 3) zapisów Ekspertyzy mikologicznej opracowanej przez dr Witolda Frąckowiaka, 4) wymogów Zarządu Budynków Komunalnych oraz administratora obiektu. 14. Zamawiający może udzielić zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień. Zamówienia uzupełniające muszą być zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego. Termin realizacji przedmiotu zamówienia: Do 90 dni od daty zawarcia umowy określonej przez Zamawiającego w informacji o wyniku postępowania