Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: ,Budowa Centrum Edukacji Leśnej w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: Teren inwestycji zlokalizowany jest w Warszawie przy ul. Rydzowej 1, na działkach o nr ewid. 2/4 w obrębie 1-12-10 i nr ewid. 112 w obrębie 1-12-11. Na terenie działki 2/4 znajdują się obiekty użytkowane przez Lasy Miejskie - Warszawa: zabytkowy budynek leśniczówki, wpisany - wraz ze starodrzewem do rejestru zabytków w 1987 roku pod nr 1285, podlegający prawnej ochronie konserwatorskiej. Budynek stajni, dwa budynki gospodarcze (murowany garaż i blaszany barak) oraz dwie piwniczki ziemne. Budynki gospodarcze i piwniczki przeznaczone są do rozbiórki. Na terenie działki znajduje się również urządzona polanka edukacja z drewnianymi wiatami i miejscem na ognisko - przeznaczona do dalszego użytkowania w niezmienionej formie. Nowy budynek Centrum Edukacji Leśnej zaprojektowano na osi ul. Rydzowej - w płd.-wsch. części działki. Będzie to budynek administracyjno-biurowy z uwzględnieniem potrzeb: administracji, edukacji oraz konferencji. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Przedmiotowy budynek został podzielony na dwie bryły połączone przeszkleniem. Obie części kryte dachem dwuspadowym, dachówką ceramiczną, karpiówką o nachyleniu 40°, z kalenicą w jednej linii. Bryła budynku nawiązuje do tradycyjnej architektury i harmonizuje z otoczeniem. Budynek poprzedzony tarasem wejściowym z nawierzchnią drewnianą Stolarka okienna i drzwiowa - zewnętrzna - okienna zespolona, z opaskami wokół i wewnątrz ościeżnicy oraz z okiennicami , sosnowa, faktura naturalna, kolor naturalnego ciemnego drewna, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana o rysunku drzwi płycinowych z opaskami wokół i wewnątrz ościeży. W środku budynku będzie zamontowany dźwig hydrauliczny, osobowy 630 kg dla osób niepełnosprawnych. Elewacje wykończone będą tynkiem silikonowym, cienkowarstwowym, okładziną z drewna iglastego o naturalnej fakturze w kolorze ciemnego drewna oraz okładziną z łamanego kamienia polnego. Kominy płytki klinkierowe w barwie naturalnej, ceglastej. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Przy budynku Centrum Edukacji umieszczono wiatę na pojemniki na odpadki (5 pojemników do segregacji odpadów). Parametry techniczne projektowanego obiektu Centrum Edukacji Leśnej: Powierzchnia zabudowy - 437,35 m² Powierzchnia netto - 858,54 m² Powierzchnia użytkowa - 520,57 m² (w tym pow. użytkowa biurowa 273,21 m²) Powierzchnia usługowa - 95,77 m² Powierzchnia ruchu - 242,20 m² Powierzchnia całkowita budynku - 1 060,55 m² Kubatura - 4056,61m³ Liczba kondygnacji nadziemnych - 2 Budynek starej stajni ściśle pokrywa się z lokalizacją istniejącą. Obiekt w całości przeznaczony pod funkcję wystawienniczą. Jednokondygnacyjny, dwupomieszczeniowy, pawilon wystawowy z możliwością podziału mobilnymi ściankami na mniejsze przestrzenie wedle potrzeb aktualnej wystawy. W ścianie poprzecznej poszerzone i podwyższone przejście pomiędzy pomieszczeniami, bez drzwi. Z belek stropowych usunięte zostanie deskowanie. Forma architektoniczna budynku stajni pozostaje jak w stanie istniejącym, z wymianą istniejącego pokrycia dachu z płyt azbestowo-cementowych na pokrycie dachówką ceramiczną - karpiówką, układaną podwójnie w koronkę. Okapy dachu wysunięte będą na ok. 80 cm poza obrys ścian wzdłuż podłużnych ścian budynku. Okapy szczytowe wysunięte na ok. 60 cm. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz ściany szczytowe w wysokości dachu -murowane. W ścianach zewnętrznych niewielkie otwory okienne i otwory drzwiowe. Okna drewniane o masywnych ościeżnicach, z drobnym podziałem szprosami, w ościeżnicach - pionowe pręty pełniące funkcję krat. Przed budynkiem stajni zaprojektowano prostokątny placyk pełniący funkcję wewnętrznego dziedzińca. Przy budynku stajni zlokalizowano stanowisko czerpania wody ze zbiornika p.poż. Projektowana inwestycja posiada dostęp do wody jedynie przez własne ujęcie. Na terenie inwestycji znajduje się studnia głębinowa o wydajności 13,6 m3/h. Dodatkowo projektowana jest studnia głębinowa o wydajności 38m3/h. Obie studnie mają zapewnić zaopatrzenie wodę na cele socjalno-bytowe oraz do wewnętrznego gaszenia pożaru. Budynki zasilane będą w wodę ze studni głębinowych: istniejącą i projektowaną studnią załączanych naprzemiennie. Woda surowa ze studni skierowana zostanie do :do wewnętrznych hydrantów ppoż. i punktu poboru wody na cele gospodarcze, stacji uzdatniania wody, znajdującej się w piwnicy budynku CEL, do zbiornika p.pożarowego. Woda uzdatniona zostanie skierowana do instalacji wewnętrznej w projektowanym budynku Centrum Edukacji oraz do budynku leśniczówki- podłączenie do istniejącego odcinka wodociągu doprowadzającego wodę do leśniczówki. Woda opadowa z dachów wszystkich budynków z rur spustowych zebrana będzie do instalacji i skierowana do studni chłonnej na terenie inwestycji. Woda deszczowa przed wpłynięciem do studni chłonnej przechodzi przez studzienkę z osadnikiem. Ogrzewanie i ciepła woda realizowane będą lokalną kotłownią opalaną gazem płynnym, zlokalizowaną w projektowanym budynku Centrum na parterze. Na działce nr 112 zlokalizowano dwa podziemne zbiorniki na gaz płynny (pojemność pojedynczego zbiornika 4850 dm3) posadowione na płytach fundamentowych i najazdowy zbiornik na ścieki o poj. 52 m3. Instalacja elektryczna wykonana zostanie zgodnie z wydanymi warunkami przyłączenia. Oświetlenie zewnętrzne na słupach o wys. 6 m nad poziomem terenu. Ogrodzenie ternu zostanie wykonane w miejsce istniejącego, starego w 2-ch różnych rodzajach: w rejonie bramy wjazdowej na teren CEL - ogrodzenie ze sztachet z impregnowanego drewna, zamocowanej do słupków żelbetowych obłożonych płytami kamiennymi. W pozostałych miejscach wykonane zostanie ogrodzenie z siatki stalowej powlekanej PCV, mocowanej do stalowych słupków na fundamentach betonowych. Do budynków doprowadzono dojazd i dojście utwardzone szer. ok. 4,5 m (nawierzchnia z kostki kamiennej). Zaprojektowano 12 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym 2 miejsca dla niepełnosprawnych. Należy zdemontować - obiekty piwniczek, garażu, wiaty stalowej, instalację elektryczną napowietrzną i kablową, część przewodu kanalizacji sanitarnej od leśniczówki do zbiorników, stare ogrodzenie. Bilans powierzchni zagospodarowywanego terenu: - powierzchnia działki - 5 119 m² - powierzchnia utwardzona - 965,1 m² - powierzchnia trawiasta jezdna - 298,9 m² - powierzchnia trawiasta naturalna - 3 118,3 m² - powierzchnia biologicznie czynna - 3 417,2 m² Zakres robót do wykonania: 1. Rozbiórki, w tym między innymi: - budynku gospodarczo - magazynowego - piwnicy zachodniej, - budynku gospodarczo - magazynowego - piwnicy wschodniej, - budynku gospodarczego - obecnie garaż, - budynku gospodarczego - barak, - elementy napowietrznej instalacji elektrycznej, - ogrodzenie istniejące. 2. Roboty budowlane w tym między innymi: - roboty ziemne, - wykonanie konstrukcji - roboty żelbetowe, murowane, stalowe, drewniane, - wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych, - roboty dachowe, - roboty wykończeniowe (m.in. posadzki, tynki, stolarka okienna i drzwiowa, systemowe obudowy, sufity podwieszane), - wykonanie balustrad i pochwytów itp., - wykonanie windy. 3. Zagospodarowanie terenu wraz z zielenią, w tym: - wykonanie ogrodzenia terenu, - wykonanie wiaty oraz obiektów małej architektury, - wykonanie dróg, parkingów, chodników, - wykonanie obiektów edukacyjnych, - wykonanie wycinki drzew, nasadzeń drzew i krzewów oraz trawników. 4. Wykonanie instalacji sanitarnych: a) zewnętrznych, w tym: - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - sieci wodociągowej, - sieci centralnego ogrzewania, - wykonanie studni głębinowej i renowacji istniejącej studni głębinowej. b) wewnętrznych, w tym: - instalacja stacji uzdatniania wody - instalacja wod. - kan. i c.w.u., - instalacja c.o. i ciepła technologicznego, - instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji - instalacja gazowa wewnętrzna i zewnętrzna gazu płynnego wraz ze zbiornikami - wykonanie kotłowni gazowej 5. Wykonanie instalacji elektrycznych: - wykonanie przyłączy do obiektów na terenie wraz z uruchomieniem agregatu prądotwórczego - instalacja oświetlenia podstawowego i awaryjnego - oświetlenie zewnętrzne terenu - instalacja gniazd wtykowych: ogólne i sieć wydzielona na potrzeby stanowisk komputerowych, - instalacja elektryczna kotłowni gazowej, - instalacja odgromowa, połączeń wyrównawczych i ochrony przepięciowej - wykonanie instalacji elektrycznych: automatyki dla potrzeb kotłowni gazowej, instalacji wodociągowej podstawowej i p.poż. oraz uzdatniania wody. 6. Wykonanie instalacji teletechnicznej, w tym m.in.: - wykonanie systemu sygnalizacji włamania i napadu SWiN oraz systemu kontroli dostępu KD, - wykonanie systemu wideodomofonowego - wykonanie systemu telewizji dozorowej CCTV - wykonanie systemu alarmowania pożarowego - wykonanie sieci okablowania strukturalnego - wykonanie wizualizacji systemu SSP i Sawin - wykonanie systemu RTV - wykonanie systemu nagłośnienia - wykonanie przyłącza teletechnicznego, 7. Wykonanie automatyki i sterowania.