Udzielenie i obsługa długoterminowego, złotówkowego kredytu inwestycyjnego w wysokości 6 000 000 PLN. - polska-poznań: usługi udzielania kredytu

Opis przedmiotu przetargu: udzielenie i obsługa długoterminowego, złotówkowego kredytu inwestycyjnego w wysokości 6 000 000 pln (słownie sześć milionów złotych 00/100) z przeznaczeniem na finansowanie nakładów na inwestycję budowlaną polegającą na budowie dwóch budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą przy ul. rubież w poznaniu i zagospodarowaniem terenu otaczającego budynki. przedmiot zamówienia należy wykonać na warunkach określonych w postanowieniach niniejszej siwz. wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia 1. kredyt zostanie postawiony do dyspozycji zamawiającego w dniu podpisania umowy kredytowej; 2. okres kredytowania ustala się na 120 miesięcy; 3. wkład własny zamawiającego ustala się w wysokości nie większej niż 25 % wartości nakładów inwestycyjnych netto. dopuszcza się refinansowanie wkładu własnego zamawiającego; 4. wszystkie koszty związane z udzieleniem i obsługą kredytu zostaną skalkulowane przez wykonawcę w marży. zamawiający nie dopuszcza pobrania przez wykonawcę jakichkolwiek innych dodatkowych opłat/prowizji itp. z tytułu udzielenia i obsługi kredytu, w tym m.in. prowizji od udzielenia kredytu i opłaty na bankowy fundusz gwarancyjny; 5. kredyt będzie uruchamiany w transzach na wniosek zamawiającego, w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych od złożenia wniosku. dyspozyja uruchomienia transz nastąpi na podstawie faktur, których dotyczą płatności. wysokość i częstotliwość wypłaty transz będzie uzależniona od postępu robót i wysokości ponoszonych kosztów przy realizacji inwestycji; 6. zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia lub niewykorzystania w całości lub w części kwoty kredytu wskazanej w pkt 3.1. w przypadku zmniejszenia nakładów na inwestycję lub odstąpienia w całości lub w części od realizacji inwestycji wykonawca z tego tytułu nie będzie pobierał od zamawiającego jakichkolwiek kosztów/opłat/prowizji/wynagrodzenia itp. i zrzeka się wszelkich roszczeń z tego tytułu; 7. zamawiający dopuszcza karencję w spłacie kapitału kredytu przez cały okres realizacji inwestycji, tj. do miesiąca, w którym zamawiający uzyska pozwolenie na użytkowanie budynków będących przedmiotem inwestycji budowlanej; 8. w okresie karencji w spłacie kapitału kredytu zamawiający będzie spłacał raty odsetkowe w okresach miesięcznych; 9. spłata zadłużenia po okresie karencji będzie następowała w okresach miesięcznych według formuły stałych rat kapitałowo odsetkowych (rat annuitetowych); 10 spłata rat odsetkowych i rat kapitałowo odsetkowych będzie następować w 10 dniu każdego miesiąca, z tym, że jeżeli będzie to dzień świąteczny, niedziela lub dzień wolny od pracy, to płatność nastąpi w pierwszym dniu roboczym po tym dniu; 11. wykonawca będzie naliczał odsetki od faktycznie wykorzystanej kwoty kredytu za rzeczywisty okres korzystania z kredytu; 12. wykonawca będzie informował każdorazowo zamawiającego jeśli zaistnieje jakakolwiek zmiana wysokości należnych odsetek, rat kredytu, terminach spłaty oraz wysokości oprocentowania kredytu, nie później niż 10 dni przed terminem wymagalności; 13. zamawiający ma prawo do częściowej lub całkowitej spłaty kredytu. w takim przypadku zamawiający składa pisemną dyspozycję częściowej lub całkowitej przedterminowej spłaty kredytu. w przypadku częściowej bądź całkowitej przedterminowej spłaty kredytu wykonawca nie będzie pobierał od zamawiającego jakichkolwiek kosztów/opłat/prowizji/wynagrodzenia itp. zamawiający w takim przypadku nie ma także obowiązku zapłaty odsetek za okres kredytu niewykorzystany; 14. w przypadku częściowej przedterminowej spłaty kredytu – w zależności od wyboru zamawiającego – wykonawca zmniejszy miesięczne raty kapitałowo odsetkowe lub skróci okres spłaty kredytu (o wyborze zamawiający powiadomi wykonawcę pisemnie); 15. wykonawca każdorazowo na żądanie zamawiającego zobowiązany jest do przekazania opinii o spłacie kredytu. za wydanie opinii wykonawca pobierze minimalną opłatę wynikającą z aktualnie obowiązującej tabeli opłat i prowizji; 16. wykonawca określi informacje i dokumenty odzwierciedlające rzeczywistą sytuację finansową zamawiającego, które zamawiający zobowiązany będzie przedstawić w celu oceny zdolności kredytowej w okresie kredytowania; 17. prawnym zabezpieczeniem spłaty wierzytelności z tyt. udzielonego kredytu mogą być — hipoteka umowna na nieruchomości będącej przedmiotem inwestycji, stanowiącej własność spółki, — cesja praw z polisy ubezpieczeniowej od ognia i innych zdarzeń losowych do wysokości sumy ubezpieczenia budynków stanowiących przedmiot inwestycji, — weksel in blanco wraz z umową wekslową lub poddanie się egzekucji z art. 777 kodeksu postępowania cywilnego; 18. oprocentowanie kredytu ustala się jako sumę zmiennej stawki referencyjnej wibor 6m i stałej marży wykonawcy, określonych w ofercie w stosunku rocznym. zmiana oprocentowania następuje nie częściej niż co 6 miesięcy od dnia uruchomienia pierwszej transzy kredytu; 19. wykonawca otworzy rachunek techniczny do obsługi kredytu i prowadzić go będzie nieodpłatnie w trakcie realizacji umowy kredytu; 20. wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z przygotowaniem oferty. ii.1.6)