1 /PN/ 2012

Opis przedmiotu przetargu: Świadczenie usług w zakresie wykonywania bieżących napraw i konserwacji , usuwania awarii - obejmujących roboty ogólnobudowlane , instalacji wod - kan i elektrycznych w budynkach i lokalach komunalnych zarządzanych przez Administrację Nieruchomościami Łódź - Bałuty CENTRUM. Wykaz wykonywanych czynności: 1.1 Roboty konserwacyjne ogólnobudowlane - murarskie , tynkarskie , ślusarskie , stolarskie , szklarskie , dekarsko - blacharskie. Usuwanie usterek i awarii oraz wykonywanie czynności konserwacyjnych w zakresie : a) pokryć dachowych : naprawy punktowe b) obróbek blacharskich c) rynien i rur spustowych d) parapetów i zadaszeń e) wywiewek , kogutów dymowych, czap wentylacji wywiewnej. f) usuwanie śniegu z dachów , sopli i nawisów śnieżnych . g) tynków wewnętrznych , zewnętrznych. h) głowic kominowych i kominów i) schodów , posadzek , chodników j) fragmentów opasek i izolacji pionowych k) stolarki budowlanej pomieszczeń wspólnych l) komórek ł) zamków drzwiowych i okiennych m) uzupełnienia szyb n) zabezpieczenie na okres zimowy zdrojów i studni o) zabezpieczenie obiektów przed okresem zimowym p) usuwanie skutków awarii r) udział w eksmisjach s) zabezpieczenie lokali po pożarze, eksmisjach i bezprawnych zajęciach. t) wymiany pieców grzewczych u) zgłaszanie do zamawiającego zauważonych zagrożeń budowlanych i innych nieprawidłowości. 1.2 Roboty konserwacyjne instalacyjne - wodociągowo-kanalizacyjne . Usuwanie usterek i awarii oraz wykonywanie czynności konserwacyjnych w zakresie : a) likwidacji nieszczelności instalacji wod-kan b) wymiany armatury i osprzętu w pomieszczeniach wspólnego użytku c) wymiany uszkodzonych zaworów czerpalnych lub przelotowych d) udrażniania pionów i poziomów kanalizacyjnych , kratek i studzienek rewizyjnych e) zabezpieczenie instalacji przed zamarzaniem f) zgłaszanie do zleceniodawcy zauważonych usterek i zagrożeń oraz innych nieprawidłowości. 1.3 Roboty konserwacyjne instalacyjne elektryczne - usuwanie usterek i awarii oraz wykonywanie czynności konserwacyjnych w zakresie : a) wewnętrznych linii zasilających - łącznie z wymianą fragmentów instalacji b) konserwacji tablic głównych i piętrowych c) wymiany : zabezpieczeń , gniazd i główek bezpiecznikowych w tablicach głównych i piętrowych. d) wymiany osprzętu - puszki , dekle , wyłączniki , przełączniki , oprawy oświetleniowe , automaty schodowe . e) wymiany tablic licznikowych f) wymiany i uzupełnienia zamknięć tablic piętrowych i głównych. g) likwidacji nielegalnych podłączeń h) zgłaszanie do zamawiającego zauważonych usterek i zagrożeń oraz innych nieprawidłowości. i) pomiary instalacji elektrycznych w lokalach j) potwierdzanie wniosków najemców lokali składanych do PGE Dystrybucja o ponowne przyłączenie lokali do instalacji elektrycznej w budynkach.