Drobne naprawy ogólnobudowlane mające na celu utrzymanie właściwego stanu technicznego w nieruchomościach administrowanych przez Administrację Nieruchomościami Łódź - Śródmieście Centrum II a stanowiących własność Gminy, Skarbu Państwa, Osób Fizycznych oraz współwłasność Gminy i Osób Fizycznych oraz prace zabezpieczające wynikające na skutek nagłych zdarzeń losowych poza godzinami pracy Administracji.

Opis przedmiotu przetargu: 3) Zakres prac obejmuje: 3.1. Roboty murarsko-tynkarskie · roboty murarskie · naprawy tynków na elewacji i kominach · zbicie odparzonych tynków · wymiana lub uzupełnienie tynków wewnętrznych i zewnętrznych · przemurowanie głowic kominowych · osadzenie kratek wentylacyjnych · napraw ścian , płyt nastudziennych, studzienek wodomierzowych Przy pracach elewacyjnych możliwość korzystania z podnośnika . 3.2. Roboty malarskie · odnowienie lokali w zakresie standardowym o powierzchni podłogi - do 40 m² · drobne prace malarskie kl. schodowych o powierzchni - do 20 m² · malowanie stolarki okiennej i drzwiowej · malowanie zewnętrzne tynków o powierzchni - do 50 m² 9 (obmiar potwierdza administrator ds. eksploatacji) · inne prace malarskie 3.3. Roboty stolarskie · wymiana lub naprawa okuć drzwiowych i okiennych · drobne naprawy balustrad schodowych drewnianych · drobna naprawa stolarki okiennej i drzwiowej · wykonanie klap do okienek piwnicznych · wymiana okien i drzwi w ustaleniu z Kierownikiem Działu Technicznego 3.4. Pozostałe roboty ogólnobudowlane · szklenie stolarki okiennej · naprawa lub wymiana podłóg i posadzek · odwilgocenie ścian · zabezpieczenie otworów okiennych i drzwiowych · stemplowanie zagrożonych elementów konstrukcyjnych · zadaszenia nad chodnikami i zabezpieczenia balkonów · naprawa nawierzchni drogowych, podwórek i prześwitów bramowych · montaż trzonów kuchennych i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu, zakupionych przez Inwestora wraz z doniesieniem · obróbki blacharskie parapetów · wykonanie krat metalowych (zabezpieczenia piwnic) · roboty spawalnicze · drobne roboty ślusarskie (naprawa bram, balustrad schodowych, wymiana zamków) · roboty transportowe - przenoszenie mebli , przewóz mebli itp. · wykonanie i naprawa ogrodzeń · wykonanie komórek · roboty rozbiórkowe · inne drobne prace ogólnobudowlane nie ujęte w/w wykazie a niezbędne do utrzymania w sprawności technicznej nieruchomości administrowanych przez AN CII 3.5. Pełnienie stałego dyżuru poza godzinami pracy AN Centrum II w godz. 1500 - 700 oraz w dni wolne od pracy całodobowo: · zabezpieczenie lokali po włamaniach, · wykonanie niezbędnych prac po pożarze, naprawa dachu i zabezpieczenie lokalu po zalaniach lub innych zdarzeniach losowych, · inne prace naprawcze poza godzinami pracy AN Centrum II na żądanie Zamawiającego 3.6 Prace należy wykonać zgodnie z załączoną specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ( załącznik nr 9 do siwz). 3.7 Wykonawca jest obowiązany do bezpośrednich kontaktów z kierownikiem Działu Technicznego w nagłych , nie przewidzianych zdarzeniach, związanych z realizacją zamówienia. 3.8 Powyższe prace Wykonawca będzie wykonywał przy użyciu własnych narzędzi , materiałów , pracowników włącznie z usunięciem nieczystości . Wykonawca jest zobowiązany wywozić materiały po rozbiórce , śmieci i inne pozostałości we własnym zakresie na wysypisko. Koszty związane z opłatami za wysypisko ponosi wykonawca. 3.9 Wykonawca udzieli pełnej gwarancji na wykonane prace na okres 12 miesięcy od daty odbioru robót. 4) Wykonawcy przed złożeniem ofert powinni dokonać oględzin nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru zlecanych robót , jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej.