Wykonanie koncepcji zagospodarowania osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego, którego usytuowanie planowane jest w Poznaniu przy ul. Opolskiej.

Opis przedmiotu przetargu: przedmiot zamówienia obejmuje 1) wykonanie koncepcji zagospodarowania osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego, którego usytuowanie planowane jest w poznaniu przy ul. opolskiej dz. nr 106/2 obręb dębiec, ark. 32, aktualnie zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez sąd rejonowy poznań – stare miasto w poznaniu, pod oznaczeniem po2p/00101291/5, zwanego dalej również „osiedlem” lub „inwestycją” wraz z wykonaniem wizualizacji osiedla.opracowana koncepcja winna być zgodna z warunkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego„terenów w rejonie ulic opolskiej, stefana okrzei oraz cieku górczynka” w poznaniu (uchwała nr xlv/585/v/2008 rady miasta poznania z dnia 18 listopada 2008 r.) oraz wytycznymi do dokumentacji projektowej stanowiącymi załącznik nr 1 do umowy; 2) po akceptacji koncepcji przez zamawiającego, wykonanie kompletnej dokumentacji technicznej wielobranżowej budowlanej i wykonawczej (projektowej i kosztorysowej) osiedla, wraz z infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną, parkingami, drogami wewnętrznymi z chodnikami i małą architekturą oraz placem zabaw, zwanej dalej również dokumentacją, w 4 etapach a) etap i – na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2mw; b) etap ii – na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1mw położonym pomiędzy istniejącymi budynkami przy skrzyżowaniu ulic okrzei – sempołowskiej a drogą oznaczoną w planie symbolem 2kd d; c) etap iii – na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2mw/u; d) etap iv – na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1mw/u; 3) wykonanie dokumentacji projektowej przyłączy wodociągowych, sieci wodociągowej (dokumentacja aquanet) oraz przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej zgodnie z warunkami określonymi przez dostawców mediów; 4) wykonanie dokumentacji projektowej układu drogowego; 5) uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, pozwoleń i decyzji, w szczególności uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę dla każdego etapu; 6) wykonanie i koordynacja projektów sieci i przyłączy gazowych oraz energii elektrycznej; 7) pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji inwestycji, której dotyczy przedmiot umowy. szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia 1. wykonanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej budowlano wykonawczej zawierającej w szczególności następujące elementy składowe a) projekt architektoniczno budowlany oraz konstrukcyjny budynków mieszkalnych, b) projekt instalacji wod – kan., c) projekt instalacji centralnego ogrzewania, wentylacji i ciepłej wody użytkowej, wraz z projektem kotłowni gazowych w każdym budynku (zgodnie z warunkami psg sp. z o.o.), d) projekt instalacji elektrycznej i teletechnicznej wraz z oświetleniem zewnętrznym, e) projekt dróg wewnętrznych, chodników, miejsc postojowych wraz z ich odwodnieniem f) projekt zagospodarowania terenu uwzględniający plac zabaw na działce, g) charakterystyka energetyczna projektowanych budynków, h) projekt zagospodarowania wód opadowych wraz z siecią kanalizacji deszczowej, i) projekt zjazdów z drogi publicznej i uzyskanie decyzji lokalizacji zjazdów zgodny z warunkami zarządu dróg miejskich, j) koncepcje wykorzystania odnawialnych źródeł energii z zastosowaniem ogniw fotowoltaicznych celem zmniejszenia kosztów energii elektrycznej w częściach wspólnych (oświetlenie zewnętrzne, oświetlenie części wspólnych, zasilanie kotłowni) wraz z obliczeniami efektywności ekonomicznej i opłacalności inwestycji, k) kosztorysy inwestorskie, l) przedmiary robót, m) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót dla w/w dokumentacji projektowej. zamawiający zastrzega, że wykonawca nie może stosować znaków towarowych, patentów lub pochodzenia materiałów chyba, że nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń,a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrażenie lub równoważny. 2. wykonanie dokumentacji projektowej przyłączy wodociągowych, sieci wodociągowej (dokumentacja aquanet)oraz przyłączy kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami dostawców mediów wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych pozwoleń, decyzji,uzgodnień (w tym w razie zaistnienia takiej konieczności pozyskanie zmienionych warunków technicznych od gestorów mediów). dokumentacja winna także przewidywać możliwość etapowania realizacji inwestycji dostosowanej do potrzeb wykonywania i odbioru zabudowy. 3. wykonanie dokumentacji projektowej przyłączy i sieci kanalizacji deszczowej zgodnie z warunkami dostawców mediów oraz zarządu dróg miejskich w poznaniu, wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych pozwoleń, decyzji, uzgodnień (w tym w razie zaistnienia takiej konieczności pozyskanie zmienionych warunków technicznych od gestorów mediów). ii.1.6)