Przebudowa kąpieliska Arkonka dla potrzeb sportu i rekreacji - dokończenie realizacji inwestycji

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest przebudowa kąpieliska Arkonka dla potrzeb rekreacji i sportu - dokończenie realizacji inwestycji. CPV: 45112720-8 Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45233200-1 Roboty w zakresie różnych nawierzchni 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 2.Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania przedmiotu zamówienia opisanego w załączniku nr 9 do siwz. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 1)prace wykończeniowe w wybudowanych budynkach A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, w tym m. in.: a)wykonanie i naprawa okładzin ściennych i podłogowych wraz z izolacjami przeciwwilgociowymi, b)wykonanie prac tynkarskich, szpachlowych i malarskich wraz z zabudową w technologii z suchej zabudowy gk, c)montaż wyposażenia systemowych kabin sanitarnych z płyt HPL, d)regulację stolarki okiennej i drzwiowej wraz z jej doposażeniem i wymianę uszkodzonych szyb zewnętrznych, e)dokończenie warstw elewacyjnych w systemie elewacji wentylowanych i wykonanie tynków cienkowarstwowych żywicznych na cokołach, f)wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, przeciwwodnej i izolacji termicznych, g)wykonanie obróbek blacharskich i naprawa zielonego dachu, h)sprawdzenie i naprawa wentylacji grawitacyjnej, i)montaż zewnętrznych drabin wyłazowych na dachy, 2) zagospodarowanie terenu, w tym m. in.: a)naprawę nawierzchni lodowiska w systemie powłok żywicznych wraz z wykonaniem dylatacji, b)doposażenie płyty lodowiska skateparku w brakujące elementy oraz przykrycie płytami prefabrykowanymi, c)wyposażenie skateparku, boisk do piłki plażowej, badmingtona, tenisa d)wykonanie placu zabaw i sztucznej plaży, e)wykonanie schodów terenowych i naprawa murów oporowych w technologii betonu architektonicznego, f)wykonanie budynków małej gastronomii (A.6.1 , A6.2, A.6.3, A.6.4), g)wykonanie ogrodzenia terenu wraz z bramami i wejściami, mobilnego ogrodzenia terenu lodowiska, remontu muru kamiennego - wejścia na teren kąpieliska h)wykonanie barierek wokół niecek basenowych oraz wskazanych lokalizacji, i)wypoziomowanie krawędzi przelewów w nieckach basenowych, j)montaż elementów małej architektury: kosze, ławki, stojaki na rowery, tablice, przebieralnie, itp., 3)instalacje elektryczne wewnętrzne w budynkach, w tym m. in.: a)wykonanie brakujących instalacji elektrycznych, instalacji teletechnicznych, telewizji dozorowej CCTV, instalacji SSWiN, instalacji telefonicznych, instalacji teleinformatycznych, instalacji przeciwoblodzeniowych, instalacji odgromowych, instalacji gniazdowych, instalacji zasilania ogólnego i komputerów, instalacji sterowania, instalacji systemów przyzywowych, instalacji oświetleniowych, instalacji oświetlenia ewakuacyjnego b)montaż osprzętu elektrycznego, 4)instalacje elektryczne zewnętrzne, w tym m. in.: a)dokończenie wykonania sieci elektrycznych nn i przyłączy do budynków oraz budowy złączy kablowych, b)budowę kanalizacji teletechnicznej wraz z sieciami teleinformatycznymi i telefonicznymi, 5)instalacje sanitarne, w tym m. in.: a)wykonanie instalacji wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji sanitarnych, b)zabezpieczenie odstojników w pomieszczeniach technologii basenowej, c)wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej wraz ze sterowaniem w budynkach, d)wykonanie instalacji klimatyzacji w budynku A3, e)wykonanie instalacji grzewczych w budynkach, 6)zewnętrzne sieci wodno-kanalizacyjne i kanalizację deszczową, w tym. m. in.: a)dokończenie wykonywania sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej i wodociągowej, b) dostawę i montaż separatora i piaskownika, c) dostawę i montaż nogomyjek, d) wyposażenie studni wodomierzowych i przyłączy do budynków, e) wykonanie drenażu terenu, f) wykonanie podłączenia instalacji deszczowej z siecią zewnętrzną, 7) pozostałe prace, tj. m. in.: a) wykonanie nawierzchni drogowych i ciągów pieszo-jezdnych, b) ukształtowanie terenu, wykonanie nawierzchni zielonych, nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej. 3. Wykonawca zobowiązany będzie - na własny koszt i we własnym zakresie - również m. in. do: 1) organizacji placu budowy oraz organizacji zaplecza socjalnego, 2) oznaczenia terenu budowy (m. in. tablica informacyjna), zgodnie z obowiązującymi przepisami, 3) zabezpieczenia własnego mienia na terenie robót oraz terenu placu budowy przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, poprzez 24 - godzinną ochronę obiektu 7 dni w tygodniu, 4) zapewnienia warunków realizacji robót, zgodnie z obowiązującymi przepisami p.poż. i bhp oraz przepisami dot. ochrony środowiska, 5) utrzymania porządku na terenie budowy w trakcie realizacji prac i uporządkowania terenu po zakończeniu realizacji zadania, 6) zapewnienia ciągłej obsługi geodezyjnej w trakcie realizacji prac, 7) wykonania dokumentacji powykonawczej - w 2 egz., 8) wykonania wszelkich badań, sprawdzeń, pomiarów, prób, 9) sprawdzenia instalacji hydrantowej, wykonania badań monitoringu wykonanych sieci, 10) wykonania wszelkich niezbędnych dokumentów i dokumentacji, np. audytu energetycznego, instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obiektu, instrukcji użytkowania, wytycznych eksploatacyjnych wraz z wykazem urządzeń wymagających w okresie gwarancji podpisania umów serwisowych, 11) uzyskania w imieniu Zamawiającego wszystkich wymaganych obowiązującymi przepisami prawa decyzji, zawiadomień, zgód, pozwoleń, opinii, itp. pozwalających na realizację zadania i użytkowanie obiektu, 12) przeszkolenia użytkownika w zakresie obsługi urządzeń i wyposażenia obiektu, 13) świadczenia usług serwisowych w zakresie instalacji CCTV i SSWiN w okresie gwarancji, 14) naprawy uszkodzeń powstałych podczas prowadzenia prac, 15) dokonania w imieniu Zamawiającego odbioru sieci kanalizacji deszczowej, sanitarnej i wodociągowej z gestorem mediów, 16) uzyskania w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie kąpieliska. 4. Zamawiający zobowiązuje się: 1) przekazać protokolarnie Wykonawcy plac budowy w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych od dnia zawarcia umowy, 2) dokonać odbioru wykonanych prac, 3) zapewnić zapłatę wynagrodzenia za wykonane prace. 5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia z najwyższą starannością wymaganą od podmiotu profesjonalnie świadczącego tego typu prace, na zasadzie zapewnienia najwyższej jakości prac, zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, przepisami prawa powszechnie obowiązującego, w tym m. in. ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2013 r. poz. 21), a także ze siwz i z ofertą, które będą stanowiły integralną część umowy. 6. Podwykonawcy: 1) Wykonawca może wykonać przedmiot umowy przy udziale podwykonawców lub dalszych podwykonawców, zawierając z nimi stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2) Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu projekt umowy lub zmianę projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 7 dni od sporządzenia projektu umowy lub zmiany projektu. Nie zgłoszenie przez Zamawiającego w terminie 14 dni od dnia otrzymania projektu umowy lub jego zmiany, pisemnych zastrzeżeń, uważa się za akceptację projektu umowy lub jego zmiany. W przypadku projektu zmian umowy powyższe zapisy należy stosować odpowiednio. 3) Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem umowę o podwykonawstwo w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, jak również zmiany do tej umowy w terminie 7 dni od dnia ich wprowadzenia. Jeśli Zamawiający w terminie 14 dni od dnia otrzymania umowy o podwykonawstwo lub zmian do umowy o podwykonawstwo nie zgłosi na piśmie sprzeciwu, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy lub wprowadzenie zmian. 4) Umowa na roboty budowlane z Podwykonawcą musi zawierać w szczególności: a) zakres robót powierzony Podwykonawcy wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót objętych umową, b) kwotę wynagrodzenia - kwota ta nie może być wyższa, niż wartość tego zakresu robót wynikająca z kosztorysu ofertowego Wykonawcy, c) termin wykonania robót objętych umową wraz z harmonogramem, przy czym harmonogram ten musi być zgodny z harmonogramem robót Wykonawcy, d) termin zapłaty wynagrodzenia dla Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy, przewidziany w umowie o podwykonawstwo, nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy przez Podwykonawcę lub Podwykonawcy przez dalszego Podwykonawcę, faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy roboty budowlanej, dostawy lub usługi, e) w przypadku podzlecenia przez Wykonawcę prac objętych przedmiotem umowy podwykonawcy, termin wynagrodzenia płatnego przez Wykonawcę za wykonane prace przez Podwykonawcę powinien być ustalony w taki sposób, aby przypadał wcześniej niż termin zapłaty wynagrodzenia należnego za wykonanie tych prac Wykonawcy przez Zamawiającego, f) wniesienie przez podwykonawcę na rzecz Wykonawcy wszelkiego rodzaju zabezpieczeń, kaucji itp. powinno nastąpić w innych formach niż pieniężne, g) płatność faktur następować będzie tylko za roboty odebrane przez Zamawiającego od Wykonawcy, po uprzednim potwierdzeniu przez Wykonawcę zakresu rzeczowego robót zrealizowanych przez podwykonawcę, h) wszelkie zmiany umowy powinny następować w formie pisemnej. 5) Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca robót budowlanych zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu, zawarte umowy poświadczone za zgodność z oryginałem, których przedmiotem są dostawy lub usługi w terminie 7 dni od dnia ich zawarcia. Obowiązek nie dotyczy umów o wartości mniejszej niż 10 000,00 zł. 6) Umowa pomiędzy Podwykonawcą a dalszym Podwykonawcą musi zawierać zapisy określone w ppkt 4 niniejszego punktu. Załącznikiem do umowy jest zgoda Wykonawcy na zawarcie umowy o dalsze podwykonawstwo. 7) Wykonawca zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji dotyczących Podwykonawców. 8) Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy Podwykonawców. 9) Niezależnie od postanowień zawartych w ppkt 3 i 4 niniejszego punktu, zamiar wprowadzenia Podwykonawcy na teren budowy, w celu wykonania robót objętych przedmiotem umowy, Wykonawca powinien zgłosić Zamawiającemu z co najmniej 5 - dniowym wyprzedzeniem. Bez zgody Zamawiającego, Wykonawca nie może umożliwić Podwykonawcy wejścia na teren budowy i rozpoczęcia prac, zaś sprzeczne z niniejszymi postanowieniami postępowanie Wykonawcy poczytywane będzie za nienależyte wykonanie umowy. 10) Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawcy(ów). 7. Zmiana umowy: 7.1. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian postanowień umowy w przypadku: 1) konieczności przedłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy o czas opóźnienia, jeżeli takie opóźnienie jest lub będzie miało wpływ na wykonanie przedmiotu umowy w przypadku: a) zawieszenia robót przez organy nadzoru budowlanego z przyczyn niezależnych Wykonawcy, b) siły wyższej, klęski żywiołowej, c) wykopalisk uniemożliwiających wykonanie robót, d) szczególnie niesprzyjających warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie robót budowlanych, przeprowadzanie prób i sprawdzeń, dokonywanie odbiorów, e) niewypałów i niewybuchów, f) odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków geologicznych (kategorie gruntu, kurzawka, itp.), g) odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków terenowych, w szczególności istnienie podziemnych urządzeń, instalacji lub obiektów infrastrukturalnych, h) jakiegokolwiek opóźnienia, utrudnienia lub przeszkody spowodowane przez lub dających się przypisać Zamawiającemu lub innemu wykonawcy zatrudnionemu przez Zamawiającego na terenie budowy, i) konieczności wykonania zamówienia dodatkowego, którego realizacja ma wpływ na termin wykonania umowy. 2) wystąpienia zmian będących następstwem okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności: a) wstrzymania robót przez Zamawiającego, b) konieczności usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej. 3) powstania okoliczności będących następstwem działania organów administracji, w szczególności przekroczenia zakreślonych przez prawo terminów wydawania przez organy administracji decyzji, zezwoleń, itp., 4) powstania konieczności zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych niż wskazane w dokumentacji projektowej, w szczególności: a) w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziłoby niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu umowy, b) w przypadku zaistnienia odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków geologicznych (kategorie gruntu, kurzawka itp.) skutkujące niemożliwością zrealizowania przedmiotu umowy przy pierwotnie przyjętych założeniach technologicznych, c) w przypadku zaistnienia odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków terenowych, w szczególności stwierdzenia istnienia nieujętych w dokumentacji projektowej podziemnych urządzeń instalacji lub obiektów infrastrukturalnych, d) jeżeli rozwiązania te będą miały znaczący wpływ na obniżenie kosztów eksploatacji, poprawy bezpieczeństwa, które ze względu na postęp techniczno-technologiczny nie były znane w okresie opracowywania dokumentacji projektowej, e) konieczności zrealizowania przedmiotu umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa. Każda ze wskazanych w lit. a - e zmian może być powiązana ze zmianą wynagrodzenia na zasadach określonych przez Strony. W takim przypadku Wykonawca wykona wycenę robót budowlanych w formie kosztorysu sporządzonego metodą szczegółową, przy zastosowaniu następujących nośników cenotwórczych: A. stawka roboczogodziny R - minimalna dla województwa zachodniopomorskiego wg publikacji Sekocenbud aktualnego na dzień sporządzania kosztorysu, B. koszty pośrednie Kp (liczone od R+S) - minimalne wg publikacji Sekocenbud aktualnego na dzień sporządzania kosztorysu, C. zysk Z (liczone od R+S+Kp) - minimalny wg publikacji Sekocenbud aktualnego na dzień sporządzania kosztorysu, D. ceny jednostkowe sprzętu i materiałów (łącznie z kosztami zakupu) będą przyjmowane według średnich cen rynkowych zawartych w publikacji Sekocenbud aktualnego na dzień sporządzenia kosztorysu, a w przypadku ich braku ceny materiałów i sprzętu zostaną przyjęte na podstawie ogólnie dostępnych katalogów, w tym również cen dostawców na stronach internetowych, ofert handlowych, itp. E. nakłady rzeczowe - w oparciu o Katalogi Nakładów Rzeczowych KNR. 5) zmiany stawki podatku VAT powodującej zwiększenie lub zmniejszenie kosztów wykonania po stronie Wykonawcy, 6) w przypadku innej okoliczności prawnej, ekonomicznej lub technicznej skutkującej niemożliwością wykonania lub nienależytym wykonaniem umowy zgodnie z SIWZ, 7) zmiany osób przewidzianych do realizacji zamówienia, pod warunkiem spełniania przez nowe osoby warunków określonych w siwz. 7.2. Zmiana umowy nastąpić może z inicjatywy Zamawiającego albo Wykonawcy poprzez przedstawienie drugiej Stronie propozycji zmian w formie pisemnej, które powinny zawierać: 1) opis zmiany, 2) uzasadnienie zmiany, 3) koszt zmiany oraz jego wpływ na wysokość wynagrodzenia, 4) czas wykonania zmiany oraz wpływ zmiany na termin realizacji umowy. 7.3. Warunkiem wprowadzenia zmian do umowy będzie potwierdzenie powstałych okoliczności w formie opisowej i właściwie umotywowanej (protokół wraz z uzasadnieniem) przez powołaną przez Zamawiającego komisję techniczną, w składzie której będą m.in. inspektor nadzoru oraz kierownik budowy. 7.4. Niezależnie od powyższego, Zamawiający i Wykonawca dopuszczają możliwość zmian redakcyjnych umowy oraz zmian będących następstwem zmian danych stron ujawnionych w rejestrach publicznych. 7.5. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia robót zamiennych, których wartość nie zwiększa wynagrodzenia umownego, o którym mowa w § 5 ust. 1 umowy. Podstawą wprowadzenia robót zamiennych będzie protokół konieczności robót zamiennych sporządzony przez inspektora nadzoru inwestorskiego na zasadach określonych w pkt 7. 8. Podane w dokumentacji projektowej nazwy własne są przykładowe. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert z produktami równoważnymi. Jeżeli wykonawca składa ofertę równoważną, musi przedłożyć informację o proponowanym produkcie zawierającą co najmniej nazwę i parametry techniczne. Za równoważne zostaną uznane produkty o parametrach nie gorszych niż opisane w załączniku nr 9 do siwz. W takiej sytuacji, w ofercie należy podać opis produktu równoważnego