Świadczenie usług pogotowia technicznego w budynkach mieszkalnych dla których wynajmującym jest ZGM Spółka z o.o. w Żarach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje wyspecyfikowane w załączniku nr 5 do SIWZ roboty budowlane, których wykonanie jest niezbędne dla utrzymania w należytym stanie technicznym zasobu mieszkaniowego gminy w tym: - pogotowie techniczne, dokonywanie bieżących napraw i konserwacji oraz usuwanie awarii ( pkt. A zał. nr 5), - czynności porządkowe i zabezpieczające ( pkt. B zał. nr 5), - roboty budowlane wymienione w pkt A, w części wykraczającej poza zakresy ilościowe określone w punkcie A ( pkt. C zał. nr 5) . W wyniku niniejszego postępowania , dla przedmiotu zamówienia w zakresie pkt. A i B określony zostanie ryczałt miesięczny będący ilorazem oferowanej stawki za m2 i powierzchni użytkowej mieszkaniowego zasobu gminy z ostatniego dnia danego miesiąca w zestawieniu księgowym. Dla przedmiotu umowy z zakresie pkt. C zostaną określone składniki cenotwórcze stanowiące podstawę do rozliczania kosztorysem powykonawczym. A. Wykaz robót ogólnobudowlanych do umowy (ryczałt): 1. Świadczenie usług pogotowia technicznego w zakresie robót budowlanych Szczegółowy zakres robót określony jest w załączniku do SIWZ nr 5. pkt A.1. CPV 50800000-3 , 45453000-7 , 45410000-4 , 45443000-4 , 90600000-3 , 93950000-2 . 2. Świadczenie usług pogotowia technicznego w zakresie robót instalacyjnych - instalacje elektryczne. Szczegółowy zakres robót określony jest w załączniku do SIWZ nr 5 pkt A.2. - CPV 50710000-5 . 3. Świadczenie usług pogotowia technicznego w zakresie robót instalacyjnych - instalacje wodno- kanalizacyjne , gazowe , centralnego ogrzewania i ciepłej wody . Szczegółowy zakres robót określony jest w załączniku do SWIZ nr 5 pkt A .3 CPV 50700000-2 , 50720000-8 . Świadczenie usług w każdej z części zamówienia będzie realizowane wg. bieżących potrzeb Zamawiającego na podstawie zgłoszenia przekazanego pismem lub telefonicznie. Zakres robót, termin realizacji będzie każdorazowo uzgadniany indywidualnie. Świadczenie usług w każdej części zamówienia obejmuje również działania związane z całodobowym zabezpieczeniem awaryjnym (telefon alarmowy) obiektów i lokali w wyniku skutków zdarzeń losowych, siły wyższej bądź działania człowieka. Wykonawca zobowiązuje się do dyspozycyjności ( w przypadku zagrożenia życia i zdrowia ludzkiego lub mienia znacznej wartości przystępuje natychmiast do usuwania zagrożeń). Maksymalny czas oczekiwania do rozpoczęcia usuwania pozostałych awarii to nie dłużej niż 45 minut od zgłoszenia. B. Uprzątnięcie i zabezpieczenie lokali mieszkalnych i gospodarczych wraz z usługą transportową ( ryczałt) wg. zakresu jak w załączniku do SIWZ nr 5 pkt B C. Wykonywanie innych robót ( rozliczenie kosztorysem powykonawczym) wg. zakresu jak w załączniku do SIWZ nr 5 pkt C D. Na dzień wszczęcia postępowania przetargowego, całkowita powierzchnia będąca przedmiotem zamówienia wynosi 92 083,19 m.2 W dniu podpisania umowy w/w powierzchnia zostanie zaktualizowana do powierzchni będącej w administrowaniu zgodnie z ostatnim wykazem księgowym. Każdorazowo przed danym okresem rozliczeniowym Zamawiający informuje Wykonawcę o powierzchni właściwej do fakturowania oraz o wysokości korekty za zamknięty okres rozliczeniowy.