Pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego dla zadania inwestycyjnego pn.: Budynek mieszkalny przy ul. Rolniczej 2

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego dla zadania inwestycyjnego pn.: Budynek mieszkalny przy Rolniczej 2. Zakres obowiązków i czynności Wykonawcy: 1 Administrowanie umowami zawartymi przez Zamawiającego z Wykonawcami Robot na Zadaniu. 2  Współpraca z Zamawiającym przy realizacji umów zawartych przez Zamawiającego z Insty- tucjami współfinansującymi Zadanie 3  Wypełnianie w zastępstwie Zamawiającego wszystkich obowiązków wynikających z realiza- cji Zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności Prawa budowla- nego z aktami wykonawczymi. 4  Reprezentowanie Zamawiającego w okresie realizacji Umowy wobec władz, urzędów, są- dów, partnerów Zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych Prawem bu- dowlanym czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń.. 5  Pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r Nr 243, poz. 1623): a) reprezentowanie Zamawiającego na terenie budowy przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy tech- nicznej; b) sprawdzanie jakości wykonywanych Robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopusz- czonych do stosowania w budownictwie; c) sprawdzanie i odbiór Robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w pró- bach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach końcowego odbioru Robot i wykonanie wszyst- kich czynności związanych z przekazywaniem ich do użytkowania; d) potwierdzanie faktycznie wykonanych Robót oraz usunięcia wad, a także, kontrolowanie rozliczeń finansowych Robót; e) wydawanie kierownikowi budowy i/lub kierownikom robót poleceń, potwierdzanych wpi- sem do dziennika budowy, dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wyko- nania prób lub badań, także wymagających odkrycia Robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych Robót i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych; f) żądanie od kierownika budowy i/lub kierowników robót dokonania poprawek bądź ponow- nego wykonania wadliwie wykonanych Robót, a także żądania wstrzymania dalszych Robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedo- puszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. 6  Współpraca z Projektantami w ramach pełnionego przez nich nadzoru autorskiego. 7   Prowadzenie ewidencji nakładów oraz rozliczenie Zadania. 8   Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy, wyszczególnionych w § 4 Umowy 9  Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie realizacji budowy, wyszczególnio- nych w § 5 Umowy 10 Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego związanych z odbiorem Robót i przekazaniem do użytkowania, wyszczególnionych w § 6 Umowy 11 Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie rękojmi za wady wynikającej z umów zawartych przez Zamawiającego z Wykonawcami Robót, wyszczególnionych w § 7 Umowy 12 Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w zakresie obsługi finansowej Zadania oraz wynikających z umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi Zadanie, wyszczególnionych w § 8 Umowy 13 Współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestni- ków biorących udział w realizacji Zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz reprezentowanie Zamawiającego w ewentualnych sporach, celem obrony interesów Zamawiającego. Wszystkie obowiązki Wykonawcy zawarte są w załączonym projekcie umowy Wykonawca ma obowiązek zapoznać się z zakresem robót budowlanych i dokumentacją projektową wymienioną na w/w zadania, dokonać wizji lokalnej przed złożeniem oferty. Niezapoznanie się Wykonawcy ze stanem faktycznym nie będzie podstawą do wnoszenia roszczeń.