Budowa budynku mieszkalnego 27-rodzinnego z niezbędną infrastrukturą zewnętrzną położonego w Żaganiu przy ul. Koszarowej - działka 2599/4, 2599/5 i 2599/15

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem zamówienia jest: - wybudowanie budynku mieszkalnego 27 rodzinnego o czterech kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonego, z trzema klatkami schodowymi wyposażonymi w wiatrołapy i dachem wielospadowym; - zagospodarowanie terenu otaczającego budynek; 2) Wybrane parametry charakteryzujące przedmiot zamówienia: 2.1. Długość budynku 58,69 m 2.2. Szerokość budynku 15,79 m 2.3. Maks. wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy (H max) 14,20 m 2.4. Ilość kondygnacji 4 kondygnacje (w tym parter garażowo-gospod. i poddasze użytkowe) 2.5. Ilość mieszkań 27 szt. 2.6. Powierzchnia użytkowa (powierzchnia mieszkań) ( Pu ) 1530,13 m2 2.7. Powierzchnia parteru - kondygnacji garażowo-gospodarczej ( Ppa ) 651,16 m2 2.8. Powierzchnia netto (wszystkie pomieszczenia w świetle ścian) ( Pn ) 2321,03 m2 2.9. Powierzchnia zabudowy ( Pz ) 824,94 m2 2.10. Kubatura ( V ) 10060,00 m3 3) Przeznaczenie i program funkcjonalny budynku : Budynek mieszkalny, wielorodzinny zawierający nw. mieszkania : 3.1. Parter wiatrołapy 3 szt. klatki schodowe 3 szt. pomieszczenia garażowe 16 szt. komórki lokatorskie 27 szt. pomieszczenia gospodarcze 3 szt. pomieszczenia gosp. -schowki 3 szt. 3.2. 1 piętro mieszkania 2-pokojowe 7 szt. mieszkania 3-pokojowe 2 szt. klatki schodowe 3 szt. 3.3. 2 piętro mieszkania 2-pokojowe 7 szt. mieszkania 3-pokojowe 2 szt. klatki schodowe 3 szt. 3.4. 3 piętro (poddasze użytkowe) mieszkania 2-pokojowe 7 szt. mieszkania 3-pokojowe 2 szt. klatki schodowe 3 szt. Każde mieszkanie posiada balkon oraz komórkę lokatorską zlokalizowaną na parterze. Na parterze znajdują się też pomieszczenia do przechowywania wózków i rowerów oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze. 4. ROZWIĄZANIA PRZESTRZENNE l ESTETYCZNE OBIEKTU 4.1. Budynek IV-kondygnacyjny (parter, 1 piętro, 2 piętro, 3 piętro - poddasze użytkowe, 3-klatkowy, nie podpiwniczony, z parterem o funkcji garażowo-gospodarczej, z dachem mansardowym wielospadowym pokrytym dachówką ceramiczną karpiówką angobowaną w kolorze ceglasto-brązowym 4.2. Wejścia do budynku od strony południowej - zaakcentowano wysuniętymi wiatrołapami z zespołem wejściowym w postaci zadaszonego podestu i schodów zewnętrznych; zadaszenie w konstrukcji drewnianej pokryte dachówką ceramiczną karpiówką, jak dach 4.3. Wejście na poziom położenia zespołów wejściowych z wiatrołapami schodami na gruncie (2-3 stopni) dostosowanymi do poziomu chodników pieszych przy wejściach 4.4. Zespół garażowy od strony frontowej - częściowo wysunięty - pod balkony i pod zadaszenia przy zespołach wejściowych; zjazdy do garaży dostosowane do poziomu komunikacji od 3% - 17%, wyposażone w odwodnienia liniowe 4.5. Balkony - dla każdego mieszkania - obszerny, zabudowany balkon-loggię z balustradą ze stali nierdzewnej z wypełnieniem z malowanej aluminiowej blachy ażurowej 4.6. Cokół - poziom parteru garażowo-gospodarczego obłożony płytką klinkierową spoinowaną, słupy i boczne ściany zespołów wejściowych oraz dolną- parterową część ścian balkonowych, z cegły klinkierowej spoinowanej; płytka i cegła dobrana wzornicze i kolorystycznie - w kolorze ceglasto-brązowym 4.7. Elementy ozdobne - wprowadzono widoczne elementy drewniane w postaci fragmentów szachulca - muru pruskiego w obszarze klatek schodowych, ścian szczytowych nad balkonami oraz wokół części okien; przegrody podwójnych balkonów oraz obudowy widocznych połaci dachów również zaprojektowano jako drewniane - elementy ozdobne wieńczące i opaski (z 2-cm styropianu) wokół części okien