Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i zostało podzielone na 5 zadań (części zamówienia): 1.3.1. Zadanie nr 1 Wykonanie osiemnastu operatów szacunkowych nieruchomości niezabudowanych położonych na terenie Miasta Tarnowa w celu wydania decyzji o odszkodowaniu za działki, które z mocy prawa przeszły na własność Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 12 marca 2012 r., znak: TR.-RM.6740.1.2011 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej p.n. Budowa ulicy Tęczowej w Tarnowie zatwierdzona decyzją Wojewody Małopolskiego znak: WI-VIII.7821,2.2012.AN z dnia 06.08.2012 r. Wycenę należy sporządzić zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194) o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Wycena dotyczy następujących działek: Lp. Obręb Nr działek podlegających wycenie Nowy nr działek powstałych w wyniku podziału działek macierzystych Pow. [ha] Nr księgi wieczystej 1 324 1/23 1/35 0,0155 TR1T/00030627/6 2 324 21/17 21/28 0,0020 TR1T/00069657/7 3 324 21/15 21/25 0,0138 TR1T/00069657/7 4 324 21/16 21/27 0,0453 TR1T/00069656/0 5 324 8/4 8/20 0,0345 TR1T/00044043/9 6 324 8/5 8/23 0,0023 TR1T/00053379/9 7 324 8/8 8/24 0,0011 TR1T/00083179/6 8 324 9/1 9/7 0,0080 TR1T/00007004/3 9 324 22/7 22/19 0,0101 TR1T/00056208/1 10 324 10/2 10/6 0,0016 TR1T/00059994/8 11 324 22/10 22/21 0,0033 TR1T/00122933/6 12 324 22/14 0,0038 TR1T/00118837/2 13 324 31/1 0,0101 TR1T/00056208/1 14 324 22/13 0,0155 TR1T/00122934/3 15 324 32/1 0,0098 TR1T/00058626/1 16 324 33/1 0,0098 TR1T/00101542/5 17 324 9/2 0,0129 TR1T/00021612/2 18 289 73/4 0,8545 TR1T/00129710/6 Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. 1.3.2. Zadanie nr 2 Wykonanie ośmiu operatów szacunkowych nieruchomości niezabudowanych położonych na terenie Miasta Tarnowa w celu wydania decyzji o odszkodowaniu za działki, które z mocy prawa przeszły na własność Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 14 stycznia 2008 r., znak: WUB.B 7331/A/II-195/07 o ustaleniu lokalizacji drogi gminnej połączenia Al. Jana Pawła II z węzłem autostrady Krzyż. Wycenę należy sporządzić zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194) o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Wycena dotyczy następujących działek: Lp. Obręb Działka nr Pow. [ha] Nr księgi wieczystej 1 100 28/4 0,0636 LWH 103 2 100 28/5 0,0509 LWH 103 3 100 29/2 0,1185 LWH 103 4 100 10/4 0,0378 AWZ 1/178 5 100 7/4 0,1441 TR1T/00007126/4 6 100 9/2 0,0639 LWH 156 7 155 1/59 0,1014 TR1T/00087957/2 8 101 83/28 0,1305 TR1T/00080995/1 Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. 1.3.3. Zadanie nr 3 Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy następujących działek: 1) obr. 206 dz. 333/25 o pow. 18 m2 obj. TR1T/00044808/0 2) obr. 202 dz. 112/9 o pow. 20 m2 obj. TR1T/00107450/5 3) obr. 274 dz. 8/24 o pow. 35 m2 obj. TR1T/00110243/5 4) obr. 274 dz. 8/27 o pow. 33 m2 obj. TR1T/00108227/0 1.3.4. Zadanie nr 4 Wykonanie stu dwóch operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych nieruchomości lokalowych (lokali mieszkalnych) w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału oddanego w użytkowanie wieczyste działek przynależnych do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym Wykonawca zobowiązany jest określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, w którym położony jest wyceniany lokal. Cel wyceny: sprzedaż lokali na rzecz najemców oraz regulacja udziałów w częściach wspólnych budynków, w których położone są wyceniane lokale oraz w działkach przynależnych do tych budynków. L.p. Ulica Nr lokalu 1 Szczepanika 2 6 2 3 Maja 6 44 3 Burtnicza 6 27 4 Żwirki 4 21 5 Pułaskiego 91B 17 6 Szczepanika 2 51 7 Pułaskiego 97 65 8 Mickiewicza 29 49 9 Krakowska 42 1 10 Szujskiego 33 1 11 Waryńskiego 8 21 12 Szkotnik 8 11 13 Burtnicza 6 83 14 Szpitalna 2 13 15 Krakowska 20 9 16 Os. XXV - Lecia PRL 4 57 17 Szujskiego 33 4 18 Pułaskiego 81 44 19 Klikowska 22A 13 20 Os. XXV - Lecia PRL 2 61 21 Mościckiego 48 7 22 Os. XXV - Lecia PRL 2 70 23 Szkotnik 8 39 24 Nowy Świat 25 32 25 Pułaskiego 91B 1 26 Wodna 3 43 27 Lwowska 35 41 28 Lwowska 14 42 29 Lwowska 23 6 30 Szkotnik 8 7 31 Starodąbrowska 3-5 7 32 Burtnicza 6 102 33 Mościckiego 21 14 34 Os. XXV - Lecia PRL 2 56 35 Pułaskiego 81 66 36 Os. XXV - Lecia PRL 2 48 37 Żwirki 9 20 38 Lwowska 31-33 18 39 Lwowska 69 40 40 Pułaskiego 91B 14 41 Pułaskiego 81 30 42 Wieniawskiego 4 29 43 Żwirki 4 4 44 Al. Matki Bożej Fatimskiej 3 19 45 Kołłątaja 15A 9 46 Os. XXV - Lecia PRL 6 113 47 Krakowska 20 2 48 Kupiecka 4 1 49 Lwowska 31-33 15 50 Lwowska 35 23 51 Waryńskiego 17 3 52 Wieniawskiego 4 27 53 Skowronków 6A 65 54 Pułaskiego 66 19 55 Szpitalna 3 11 56 Głowackiego 20 10 57 Os. XXV - Lecia PRL 2 23 58 Os. XXV - Lecia PRL 2 13 59 Waryńskiego 12 4 60 Lelewela 12A 44 61 Pułaskiego 81 3 62 Skowronków 6A 43 63 Kupiecka 4 8 64 Pułaskiego 99 1 65 Żwirki 9 25 66 Parkowa 29 10 67 Lwowska 61 28 68 Waryńskiego 12 7 69 Kołłątaja 22 10 70 Szopena 3 26 71 Lwowska 18 19 72 Szujskiego 33 12 73 Lelewela 12A 40 74 Os. XXV - Lecia PRL 2 54 75 Wodna 3 10 76 Lwowska 18 39 77 Lwowska 22 46 78 Starodąbrowska 9 1 79 Lelewela 12A 39 80 Starodąbrowska 3-5 10 81 Lelewela 18A 22 82 Starodąbrowska 9 15 83 Krupnicza 10 19 84 Pułaskiego 91B 10 85 Pracy 4A 17 86 Skowronków 6A 75 87 Lelewela 5 6 88 Waryńskiego 15 32 89 Pułaskiego 66 22 90 Os. XXV - Lecia PRL 2 118 91 Pułaskiego 81 103 92 Os. XXV - Lecia PRL 2 11 93 Mickiewicza 14 10 94 Bitwy pod Studziankami 3 59 95 Pułaskiego 99 16 96 Klikowska 22A 53 97 Pułaskiego 99 37 98 Os. XXV - Lecia PRL 6 73 99 Szpitalna 7 23 100 Pułaskiego 66 43 101 Kołłątaja 15 21 102 Mickiewicza 19 12 1.3.5. Zadanie nr 5 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości niezabudowanych: 1) dz. nr 132/19 obr. 66 o pow. 720 m2 obj. TR1T/00043422/3, 2) dz. nr 16/23; 16/25 obr. 291 o łącznej pow. 254 m2 obj. TR1T/00028809/9 i TR1T/00069048/5 przeznaczone do zbycia w drodze przetargu ograniczonego jako działki uzupełniające do działek sąsiednich. 1. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9x13 cm. 2. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym jego realizacji, określono w rozdziale XIII SIWZ. 3. Wszystkie zadania (części zamówienia) mogą być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, jaki zakres w ramach danego zadania (części zamówienia) zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 1 do SIWZ. Pozostałe usługi Wykonawca realizuje własnymi siłami. 4. Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za ich działanie lub zaniechanie działania, jak za swoje własne działania.