Całodobowa obsługa konserwacyjna nieruchomości zarządzanych przez ZZM MSWiA na terenie Warszawy

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na bieżącej całodobowej obsłudze konserwacyjnej nieruchomości administrowanych przez ZZM MSWiA, z podziałem na cztery części. Przez konserwację bieżącą należy rozumieć równoczesne wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót w branżach budowlanej, sanitarnej i elektrycznej (łącznie), mających na celu utrzymanie obiektu budowlanego w stanie niepogorszonym, w celu jego zabezpieczenia przed szybkim zużyciem czy też zniszczeniem i dla utrzymania go w celu użytkowania w stanie zgodnym z przeznaczeniem tego obiektu. Zamówienie zostało podzielone na części: 1) I część zamówienia dotyczy nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Lubelskiej 20/20A, 2) II część zamówienia dotyczy nieruchomości zlokalizowanych w Warszawie przy ul. Podchorążych 43/45 i 47A, 3) III część zamówienia dotyczy nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Promenada 1/3, 4) IV część zamówienia dotyczy nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Chełmskiej 8A. 2. Szczegółowe opisy nieruchomości wraz z zakresem czynności i ich częstotliwością zawarte zostały w następujących załącznikach: 1) załączniki – dotyczące I części zamówienia: „Charakterystyka nieruchomości” załącznik nr 8 do SIWZ, „Zakres czynności konserwacyjnych w branżach: ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej” załącznik nr 9 do SIWZ, 2) załączniki – dotyczące II części zamówienia: „Charakterystyka nieruchomości” załącznik nr 10 do SIWZ, „Zakres czynności konserwacyjnych w branżach: ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej” załącznik nr 11 do SIWZ, 3) załączniki – dotyczące III części zamówienia: „Charakterystyka nieruchomości” załącznik nr 12 do SIWZ, „Zakres czynności konserwacyjnych w branżach: ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej” załącznik nr 13 do SIWZ, 4) załączniki – dotyczące IV części zamówienia: „Charakterystyka nieruchomości” załącznik nr 14 do SIWZ, „Zakres czynności konserwacyjnych w branżach: ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej” załącznik nr 15 do SIWZ. 3. Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca zatrudniał na umowę o pracę, stosownie do treści art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku Kodeks pracy (Dz. U. z 2016 r. poz. 1666 z późn. zm.), osobę wykonującą w trakcie realizacji zamówienia wskazane poniżej czynności – odpowiednio dla każdej części zamówienia: czynności w branży sanitarnej (monter instalacji sanitarnych): 1) bieżąca eksploatacja urządzeń węzła cieplnego, w tym: ― regulacja urządzeń automatyki sterującej pracą urządzeń węzła cieplnego, ― realizacja obsług serwisowych urządzeń sanitarnych zgodnie z wymogami określonymi w dokumentacji techniczno-ruchowej urządzenia oraz obowiązującymi przepisami technicznymi, ― wymiana urządzeń pomp obiegowych, zaworów regulujących i sterujących, armatury, ― systematyczna kontrola parametrów technicznych urządzeń węzła cieplnego, 2) bieżąca eksploatacja instalacji c.o., c.c.w., kanalizacji sanitarnej i deszczowej, w tym: ― sprawdzenie działania instalacji c.o. i c.c.w., regulacja zaworów podpionowych, likwidacja niedogrzewań części budynku, ― bieżąca kontrola stanu technicznego i drożności instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej, ― usuwanie przecieków, niedrożności w instalacjach sanitarnych (pionów i poziomów), ― wymiana elementów sterujących w instalacji c.o., c.c.w. (zaworów, kryz). 4. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa powyżej, a także uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a, oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 4, § 16 ust. 2 pkt 2 oraz ust. 3 i 4 wzoru umowy.