Świadczenie na rzecz Administracji Nieruchomościami Łódź- Śródmieście Centrum II usługi stałej bezpośredniej ochrony fizycznej mienia obiektów użytkowych w nieruchomościach administrowanych przez Zamawiającego z podziałem na trzy pakiety.

Opis przedmiotu przetargu: Ochrona obiektów w nieruchomościach : Pakiet nr I : - Sienkiewicza 61a - Plac Komuny Paryskiej 6 Pakiet nr II : - Piotrkowska 118 - Sienkiewicza 75/77 Pakiet nr III: - Roosevelta 9. 3) Zakres prac obejmuje: 3.1 Dla Pakietu nr I 3.1.1.Bezpośrednią ochronę fizyczną osób i mienia w obiektach położonych w Łodzi przy ul. Sienkiewicza 61a i Placu Komuny Paryskiej 6 . 3.1.1.1 Ochrona będzie sprawowana przez jednego wartownika. 3.1.1.2 Wartownik kończący służbę przekazuje ją swojemu następcy potwierdzając podpisem i godziną w książce służby. 3.1.1.3 Wartownik będzie wydawał klucze do pomieszczeń najemcom lokali użytkowych bądź osobom przez nich upoważnionym - zostanie to odnotowane w książce służby z podaniem godziny wydania kluczy i podpisem osoby je pobierającej. Po zakończeniu działalności lokali użytkowych klucze będą odbierane od ich najemców lub osób upoważnionych - fakt ten zostanie odnotowany w książce służby. 3.1.1.4 Wartownik będzie wydawał klucze do lokali wolnych osobom zainteresowanym ich wynajmem - zostanie to odnotowane przez wpis do książki służby . 3.1.1.5 Wartownik będzie wydawał klucze od poszczególnych korytarzy, pomieszczeń socjalnych i toalet osobie upoważnionej do ich sprzątania. 3.1.1.6 Zleceniobiorca odpowiada za prawidłowe oznakowanie i kompletność kluczy do poszczególnych pomieszczeń, w przypadku ich zaginięcia Zleceniobiorca ponosi koszty związane z dorobieniem kluczy lub wymianą zamków. 3.1.1.7 Wartownik w trakcie służby ma obowiązek sprawdzenia czy wszystkie lokale zostały prawidłowo zamknięte oraz czy na terenie znajdują się osoby nieupoważnione. 3.1.1.8 Wartownik ma obowiązek regularnego obchodu obiektu : przynajmniej cztery razy w godzinach 7.00 - 18.00, po godzinie 18-tej przynajmniej raz na godzinę - każdy obchód będzie potwierdzony wpisem do książki służby. 3.1.1.9 Wartownik będzie kontrolował wjazd samochodów na teren podwórza posesji. Uprawnieni do wjazdu są : prowadzący pojazdy uprzywilejowane, samochody służb technicznych oraz samochody dostarczające materiały do lokali użytkowych - na czas dostawy towaru. 3.1.1.10 Wartownik w trakcie służby nie jest uprawniony do dokonywania jakichkolwiek czynności nie związanych z ochroną a w szczególności nie ma prawa do korzystania z telefonów, faksów, komputerów oraz do przeglądania dokumentów znajdujących się w lokalach. 3.1.1.11 W razie niebezpieczeństwa wartownik ma obowiązek zawiadomienia Zleceniodawcy, Zleceniobiorcy oraz odpowiednich służb zwłaszcza Policji, Straży Pożarnej i Pogotowia. 3.2 Dla Pakietu nr II 3.2.1 Bezpośrednią ochronę fizyczną budynków nieruchomości Piotrkowska 118 : 3.2.1.1 Ochrona będzie sprawowana przez jednego pracownika ochrony: - od poniedziałku do piątku w godzinach 1800 do 1000 - w soboty, niedziele i święta - 24 godz./dobę 3.2.1.2 Zleceniobiorca zapewni ochronę przed kradzieżami i kradzieżami z włamaniem urządzeń i przedmiotów stanowiących wyposażenie obiektów ( przez kradzież z włamaniem strony będą rozumieć bezprawne wtargnięcie do strzeżonego przez Zleceniobiorcę obiektu, z zewnątrz w sposób pozostawiający widoczne lub/i dające się ustalić przez Policję ślady). 3.2.1.3. Zleceniobiorca zapewni kontrolowanie budynków pod względem ich zabezpieczenia po zakończonej pracy a w szczególności: - instalacji p.poż, elektrycznej, wodnej, 3.2.1.4. Podczas obchodu wieczornego i nocnego, wartownik sprawdza czy nikt nie włamał się do budynków na terenie całej nieruchomości . W przypadku stwierdzenia takiego faktu wzywa Policję , a następnego dnia powiadamia administratora ds. eksploatacyjnych lub kierownika działu Eksploatacji w godzinach pracy A.N. tel: 042 253-64-10 /17 3.2.1.5. Pracownicy ochrony muszą być jednolicie umundurowani i oznakowani. 3.2.1.6. Wartownik kończący służbę dokonuje wpisu w książce służby potwierdzając własnoręcznym podpisem. 3.2.1.7. Wartownik w trakcie służby ma obowiązek sprawdzenia czy wszystkie lokale mieszkalne i użytkowe są prawidłowo zamknięte oraz czy w lokalach na terenie nieruchomości nie nocują bezdomni i powiadamia następnego dnia o tym fakcie administratora ds. eksploatacyjnych. 3.2.1.8. Wartownik ma obowiązek regularnego obchodu obiektu tj. w godzinach od 18-tej do 8 -ej przynajmniej raz na godzinę - każdy obchód będzie potwierdzony wpisem do książki służby. 3.2.1.9. Wartownik będzie sprawował ochronę w obiekcie we wskazanym przez AN pomieszczeniu 3.2.1.10. Wartownik w trakcie służby nie jest uprawniony do dokonywania jakichkolwiek czynności nie związanych z ochroną . 3.2.1.11. W razie niebezpieczeństwa wartownik ma obowiązek zawiadomienia Zleceniodawcy, Zleceniobiorcy oraz odpowiednich służb zwłaszcza Policji, Straży Pożarnej i Pogotowia. 3.2.2 Bezpośrednią ochronę fizyczną mienia obiektów użytkowych nieruchomości Sienkiewicza 75/77: 3.2.2.1. Ochrona będzie sprawowana przez jednego pracownika ochrony: - od poniedziałku do piątku w godzinach 1700 do 1000 - w soboty, niedziele i święta - 24 godz./dobę 3.2.2.2 Zleceniobiorca zapewni ochronę przed kradzieżami i kradzieżami z włamaniem urządzeń i przedmiotów stanowiących wyposażenie obiektów ( przez kradzież z włamaniem strony będą rozumieć bezprawne wtargnięcie do strzeżonego przez Zleceniobiorcę obiektu, z zewnątrz w sposób pozostawiający widoczne lub/i dające się ustalić przez Policję ślady). 3.2.2.3. Zleceniobiorca zapewni kontrolowanie budynków pod względem ich zabezpieczenia po zakończonej pracy a w szczególności: - instalacji p.poż, elektrycznej, wodnej, 3.2.2.4. Zleceniobiorca zapewni porządek i spokój na terenie posesji, poprzez kontrole osób wchodzących i wychodzących z terenu a nie będących pracownikami, 3.2.2.5. Podczas obchodu wieczornego i nocnego, wartownik sprawdza oświetlenie w częściach wspólnych budynku i na terenie nieruchomości . W przypadku stwierdzenia braku oświetlenia, odnotowuje fakt w książce dyżurów , dzienna zmiana powiadamia Inspektora nadzoru ds. elektrycznych lub kierownika działu technicznego godzinach pracy A.N. tel: 042 253-64-08 /12 3.2.2.6. Pracownicy ochrony muszą być jednolicie umundurowani i oznakowani. 3.2.2.7.Wartownik kończący służbę przekazuje ją swojemu następcy potwierdzając podpisem i godziną w książce służby. 3.2.2.8. Zleceniobiorca odpowiada za prawidłowe oznakowanie i kompletność kluczy do poszczególnych pomieszczeń, w przypadku ich zaginięcia Zleceniobiorca ponosi koszty związane z dorobieniem kluczy lub wymianą zamków. 3.2.2.9. Wartownik w trakcie służby ma obowiązek sprawdzenia czy wszystkie lokale zostały prawidłowo zamknięte oraz czy na terenie znajdują się osoby nieupoważnione. 3.2.2.10. Wartownik ma obowiązek regularnego obchodu obiektu : przynajmniej cztery razy w godzinach 7.00 - 18.00, po godzinie 18-tej przynajmniej raz na godzinę - każdy obchód będzie potwierdzony wpisem do książki służby. 3.2.2.11. Wartownik będzie sprawował ochronę w obiekcie we wskazanym przez AN pomieszczeniu oraz kontrolował wjazd samochodów na teren podwórza posesji. Uprawnieni do wjazdu są :prowadzący pojazdy uprzywilejowane, samochody służb technicznych ,samochody pracowników AN Centrum II , najemcy lokali użytkowych i ich klienci (oprócz godzin nocnych ). 3.2.2.12. Wartownik w trakcie służby nie jest uprawniony do dokonywania jakichkolwiek czynności nie związanych z ochroną a w szczególności nie ma prawa do korzystania z telefonów, faksów, komputerów oraz do przeglądania dokumentów znajdujących się w lokalach. 3.2.2.13. W razie niebezpieczeństwa wartownik ma obowiązek zawiadomienia Zleceniodawcy, Zleceniobiorcy oraz odpowiednich służb zwłaszcza Policji, Straży Pożarnej i Pogotowia. 3.3 Dla Pakietu nr III 3.3.1 Bezpośrednią ochronę fizyczną mienia obiektów użytkowych nieruchomości Roosevelta 9: 3.3.1.1 Ochrona będzie sprawowana przez jednego wartownika. Obiekt będzie ochraniany przez 24godz./dobę przez wszystkie dni w tygodniu. 3.3.1.2. Wartownik kończący służbę przekazuje ją swojemu następcy potwierdzając podpisem i godziną w książce służby. 3.3.1.3. Wartownik będzie wydawał klucze do pomieszczeń najemcom osobom upoważnionym przez Administrację - zostanie to odnotowane w książce służby z podaniem godziny wydania kluczy i podpisem osoby je pobierającej. 3.3.1.4. Wartownik będzie wydawał klucze do lokali wolnych osobom zainteresowanym ich wynajmem - zostanie to odnotowane przez wpis do książki służby. 3.3.1.5. Zleceniobiorca odpowiada za prawidłowe oznakowanie i kompletność kluczy do poszczególnych pomieszczeń, w przypadku ich zaginięcia Zleceniobiorca ponosi koszty związane z dorobieniem kluczy lub wymianą zamków. 3.3.1.6. Wartownik w trakcie służby ma obowiązek sprawdzenia czy wszystkie pomieszczenia zostały prawidłowo zamknięte oraz czy na terenie nie znajdują się osoby nieupoważnione. 3.3.1.7. Wartownik ma obowiązek regularnego obchodu obiektu: przynajmniej cztery razy w godzinach 7.00 - 18.00, po godzinie 18-tej przynajmniej raz na godzinę - każdy obchód będzie potwierdzony wpisem do książki służby. 3.3.1.8. Wartownik będzie sprawował ochronę w obiekcie w pomieszczeniu wyznaczonym dla pracowników ochrony oraz otwierał bramę i kontrolował wjazd samochodów na teren podwórza posesji. Uprawnieni do wjazdu są: pracownicy Administracji, prowadzący pojazdy uprzywilejowane, samochody służb technicznych. 3.3.1.9. W razie niebezpieczeństwa wartownik ma obowiązek zawiadomienia Zleceniodawcy, Zleceniobiorcy oraz odpowiednich służb zwłaszcza Policji, Straży Pożarnej i Pogotowia.