Wykonywanie wycen nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia obejmuje zadania dot. sporządzania operatów szacunkowych nieruchomości oraz wydawania klauzul ich aktualności po upływie okresu, w którym mogły by być wykorzystane, zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), w tym: Część 1 - Wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych do celów: zbycia w drodze przetargu, zbycia w drodze bezprzetargowej, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zamiany, darowizny, przekazania w trwały zarząd, rozwiązania umów użytkowania wieczystego, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, nabycia nieruchomości do zasobów Gminy Miejskiej Głogów, ustanowienia ograniczonych praw na nieruchomościach i innych; Część 2 - Wycen nieruchomości gruntowych zabudowanych (grunt wraz z częściami składowymi); Część 3 - Wycen lokali mieszkalnych/ lokali użytkowych, w tym: - wycen lokali wraz z przynależnym gruntem, - szkiców inwentaryzacyjnych lokali, - szkiców inwentaryzacyjnych pomieszczeń przynależnych. 2. Operaty szacunkowe wycen należy sporządzić w jednym egzemplarzu. 3. Szkice inwentaryzacyjne lokali należy sporządzić w pięciu egzemplarzach. 4. Szkice inwentaryzacyjne pomieszczeń przynależnych należy sporządzić w trzech egzemplarzach. 5. W przypadku sporządzania wycen dla potrzeb ustalenia opłat: renty planistycznej, opłaty adiacenckiej, Zamawiający dopuszcza w uzasadnionych przypadkach sporządzenie przez Wykonawcę zamiast operatu szacunkowego, opinii. Opinię należy sporządzić w jednym egzemplarzu. 6. Zamawiający będzie zlecał usługi objęte niniejszym zamówieniem wg zaistniałych potrzeb, do wysokości środków finansowych zabezpieczonych w budżecie na ten cel, tj. do kwoty 140.000,00 zł brutto ( słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych 00/100) na trzy części. 7. Zamawiający informuje, że na w/w części zamówienia zostaną podpisane umowy z wybranym/mi Wykonawcą/cami, przy założeniu, iż Zamawiający planuje przeznaczyć na realizację zamówienia odpowiednio kwoty brutto: Część 1 - Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych - 57.000,00 zł ( słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy złotych 00/100); Część 2 - Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych (grunt wraz z częściami składowymi) - 13.000,00 zł ( słownie: trzynaście tysięcy złotych 00/100); Część 3 - Wycena lokali mieszkalnych i użytkowych, 70.000,00 zł ( słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100). w tym: - wycena lokali wraz z przynależnym gruntem; - szkice inwentaryzacyjne lokali; - szkice inwentaryzacyjne pomieszczeń przynależnych. 8. Dla rozliczeń dot. sporządzenia klauzuli i opinii Zamawiający ustala stawkę w wysokości 50% ceny wyceny - odpowiednio do pkt. 1 - część 1, część 2, część 3. 9. Wartości poszczególnych części zamówienia określonych powyżej są wartościami maksymalnymi i mogą one ulec zmniejszeniu. Wykonawca nie będzie dochodził roszczeń z tego tytułu. 10. Ustalona w umowie cena wykonania całego zamówienia, jak i cena pojedynczych części zamówienia, nie będzie podlegać zmianie w czasie obowiązywania umowy. 11. Zapłata za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi w terminie 14 dni, każdorazowo po zakończeniu prac wchodzących w zakres umowy, na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę dokumentów, tj. faktury VAT i protokołu zdawczo-odbiorczego. 12. Zamówienie należy realizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 27 września 2005 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 196, poz. 1628) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych PFSRM.