Konserwacja w branży sanitarnej oraz usuwanie awarii w zasobach administrowanych przez ZGN Praga-Południe m.st. Warszawy w 2013 i 2014 roku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest konserwacja w branży sanitarnej oraz usuwanie awarii w budynkach, lokalach mieszkalnych, użytkowych i garażach oraz siedzibach ZGN Praga - Południe administrowanych przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy na terenie Administracji Nieruchomości nr 1, 5, 6 i 7 zgodnie z zakresem czynności objętych świadczeniem usług konserwacyjnych - branża sanitarna. Zakres czynności objętych świadczeniem usług konserwacyjnych w branży sanitarnej, obejmuje instalacje: wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania oraz hydroforni. Czynności wchodzące w zakres usług konserwacyjnych dotyczą instalacji sanitarnych części wspólnych budynku obejmujących: 1) instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji: a) poziomy w piwnicach, b) piony, c) podejścia dopływowe od pionów wody do zaworu odcinającego (wraz z wodomierzem), 2) instalacje kanalizacji: a) poziomy w piwnicach, b) piony, c) podejścia odpływowe od przyborów sanitarnych do pionów (z wyjątkiem lokali mieszkalnych i użytkowych), 3) instalacja centralnego ogrzewania - w całości, 4) instalacje w hydroforni, a) bieżąca kontrola pracy i usuwanie awarii urządzeń (zestawów hydroforowych, zaworów zwrotnych, sterowników i czujników, instalacji elektrycznej, wyzwalaczy termicznych i zabezpieczeń zaniku fazy i inne), b) uzupełnienie ciśnienia gazu w zbiornikach przeponowych, c) kontrola warunków zasilania hydraulicznego i warunków eksploatacji. 5) instalacje hydrantów. a) sprawdzenie stanu technicznego i dostępu do instalacji hydrantów, skrzynek hydrantowych oraz osprzętu hydrantów, b) przygotowanie i wykonanie prób na polecenie kontroli zewnętrznej wszystkich hydrantów, a raz w roku pomiaru wydajności i ciśnienia hydrantów instalacji mokrej. Wszelkie usługi związane z pracami wykonanymi w lokalach, np. wymiana uszczelki przy baterii, naprawa baterii, przepchanie podejścia odpływowego kanalizacyjnego są pracami, które nie będą rozliczane przez Zamawiającego. W przypadkach związanych z bezpieczeństwem użytkowania instalacji, decyzję o wykonaniu takich prac podejmuje inspektor nadzoru, po otrzymaniu informacji od Wykonawcy. Część 1 odpowiada świadczeniu w/w usług dla AN1, część 2 - AN5, część 3 - AN6, część 4 - AN7.