SUKCESYWNE WYKONYWANIE ROBÓT BUDOWLANYCH NA RZECZ DOLNOŚLĄSKIEGO CENTRUM REHABILITACJI SP. Z O.O. W KAMIENNEJ GÓRZE

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest sukcesywne wykonywanie robót budowlanych na rzecz Dolnośląskiego Centrum Rehabilitacji Sp. z o. o. w Kamiennej Górze (ul. J. Korczaka 1), służących utrzymaniu właściwego stanu technicznego tych obiektów, w szczególności związanych z wykonywaniem bieżącej konserwacji oraz usuwaniem ewentualnych awarii. Zamówienie uwzględnia także ewentualną realizację innych robót budowlanych, których konieczność wykonania wystąpi w okresie obowiązywania niniejszej umowy. 2. Zakres zamówienia podzielony został na 4 zadania: Zadanie 1 Roboty dekarskie (roboty dekarskie, czyszczenie rynien i rur spustowych, usuwanie śniegu i oblodzeń, instalacje odgromowe) Zadanie 2 Roboty ogólnobudowlane (roboty tynkarskie zewnętrzne, tynkarskie wewnętrzne, murowe, podłoża i posadzki, malarskie) Zadanie 3 Roboty instalacyjne (instalacje kanalizacji sanitarnej, wody, centralnego ogrzewania) Zadanie 4 Roboty elektryczne 3. Opis przedmiotu zamówienia określają: - Przedmiary robót, - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Ze względu na specyfikę, opis przedmiotu zamówienia podaje rodzaj robót budowlanych przewidywanych (spodziewanych) do realizacji w okresie objętym zamówieniem (w ramach przyszłej umowy). Ilości poszczególnych robót określone w Przedmiarze robót, zostały przyjęte w oparciu o dotychczasowe doświadczenia Zamawiającego. Ostateczna ilość robót może się jednak różnić od zakładanej, zarówno in plus, jak i in minus. Zamawiający dokonał podziału zamówienia na Zadania, aby dokonać grupowania robót ze względu na ich branżowy charakter. Wykonawca może złożyć ofertę zarówno na jedną część zamówienia, jak i na kilka części, w zależności od oceny własnego potencjału. 4. W trakcie obowiązywania umowy Zamawiający będzie zlecał roboty sukcesywnie, w zależności od bieżących potrzeb, bądź - w przypadku awarii - w sytuacjach koniecznych. Pisemne zlecenie określać będzie rodzaj i zakres robót wraz z określeniem terminu realizacji. Zamawiający wymaga, aby roboty związane z usuwaniem awarii były wykonywane niezwłocznie tj. Wykonawca winien przystąpić do ich wykonywania w ciągu 6 godzin od otrzymania zgłoszenia. Pozostałe roboty winny być wykonywane w uzgodnionym przez strony terminie, przy czym owe uzgodnienie będzie mieścić się w ramach 30 dni kalendarzowych licząc od daty zgłoszenia potrzeby wykonania robót. W przypadku robót związanych z usuwaniem awarii, dopuszcza się możliwość telefonicznego zlecenia tych robót. 5. W przypadku realizowania przez Wykonawcę robót budowlanych, dla których wymagane jest posiadanie przez Zamawiającego stosownych decyzji administracyjnych, tj. pozwolenia na budowę oraz pozwolenia na prowadzenie prac i robót przy zabytku, Wykonawca zobowiązany będzie - zgodnie z przepisami - zapewnić osobę kierującą robotami posiadającą co najmniej 2-letnią praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków (par 24 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 27.07.2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych - Dz. U. z 2011 roku, Nr 165, poz. 987). 6. W przypadku realizowania robót, o których mowa w pkt 5, obowiązek uzyskania decyzji administracyjnych leży po stronie Zamawiającego. Zlecenie prac Wykonawcy może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu tych decyzji i kopie ich zostaną dołączone do zlecenia. 7. W przypadku robót, co do których konieczne będzie posiadanie dokumentacji projektowej, obowiązek jej uzyskania leży po stronie Zamawiającego. Dokumentacja taka zostanie przekazana Wykonawcy wraz ze zleceniem. 8. Wykonawca przez cały okres realizacji robót i w każdym obszarze (rejonie) prowadzonych prac zobowiązany jest tak je organizować i prowadzić, aby ograniczyć do minimum uciążliwości i zagrożenia z tym związane, w szczególności: zabezpieczyć teren robót przed dostępem osób postronnych, odpowiednio zabezpieczać teren robót tak, aby w maksymalnym stopniu ograniczyć przenoszenie się kurzu i pyłu na pozostałą część obiektu, eliminować przyczyny powstawania zbędnego hałasu, usuwać na bieżąco i na własny koszt materiały zbędne, odpady i śmieci, utrzymywać na bieżąco porządek na terenie robót oraz w bezpośrednim sąsiedztwie i na drogach transportowych, transportować materiały, urządzenia, narzędzia itp. w sposób eliminujący zanieczyszczenie i uszkodzenie dróg transportowych, niezwłocznie usuwać (na swój koszt) wszelkie awarie powstałe w związku z wykonywaniem robót, w tym skutki uszkodzeń i zalań. 9. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać roboty z należytą starannością, zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, swoją ofertą oraz z zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną, przepisami p.poż. i bhp i przepisami prawa. 10. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić kompetentne kierownictwo, siłę roboczą, materiały, sprzęt i inne urządzenia oraz wszelkie przedmioty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy oraz usunięcia wad w takim zakresie, w jakim jest to wymienione w dokumentach umownych lub może być logicznie z nich wywnioskowane. 11. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zapewnienie warunków bezpieczeństwa oraz za metody organizacyjno-techniczne stosowane na terenie robót, a także za szkody i straty w robotach spowodowane przy usuwaniu wad w okresie gwarancji i rękojmi. 12. Ilekroć w opisie przedmiotu zamówienia posłużono się znakiem towarowym, patentem lub wskazano pochodzenie należy rozumieć i brać pod uwagę również rozwiązania - produkty równoważne, co oznacza że opis przedmiot zamówienia nie zmierza do ograniczania konkurencji. Wszelkie koszty związane ze zmianą rozwiązań - produktów (w tym koszty ewentualnych opracowań i uzgodnień) ponosi jednakże wyłącznie Wykonawca. Zamawiający oceniając ofertę za równoważne rozwiązania - produkty uzna te, które których właściwości - parametry techniczne, użytkowe i jakościowe nie są gorsze od wskazanych w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca składając ofertę zobowiązany jest w przypadku wprowadzania zmian przedstawić przekonywujące dokumenty o równoważności tychże zmian.