Roboty budowlane polegające na zaprojektowaniu oraz wykonaniu robót budowlanych i instalacyjnych polegających na termomodernizacji budynków Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz - Kosko w Sopocie.

Opis przedmiotu przetargu: 1.1 Przedmiotem niniejszego postępowania jest zaprojektowanie oraz wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych polegających na termomodernizacji budynków Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz - Kosko w Sopocie realizowanych na podstawie umowy o dofinansowanie w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013, Osi Priorytetowej 5. Środowisko i energetyka przyjazna środowisku, Działania 5.5 Infrastruktura energetyczna i poszanowanie energii współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. 1.2 Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje prace projektowe i roboty budowlane oraz instalacyjne według Kodów Wspólnego Słownika Zamówień CPV przewidziane dla całości zamówienia: 71220000-6 - usługi projektowania architektonicznego 45215140-0 - roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych 45100000-8 - przygotowanie terenów pod budowę 45300000-0 - roboty instalacyjne w budynkach 45340000-1 - roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45331000-6 - instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45421000-4 - roboty w zakresie stolarki budowlanej 45421100-5 - instalowanie drzwi i okien podobnych elementów 45443000-4 - roboty elewacyjne. 1.3 Zakres robót budowlanych i instalacyjnych: 1. Dla budynku reumatologii dziecięcej, położonego w Sopocie przy ul. 23 Marca 93: a. Izolacja termiczna budynku obejmująca: - termoizolację stropodachu: - izolację termiczną ścian oraz fundamentów wraz z naprawą elementów elewacji, nałożeniem tynku i malowaniem elewacji. b. Modernizacja instalacji c.o. do parametrów określonych w audycie energetycznym obejmująca m.in. - wymianę zaworów przygrzejnikowych na termostatyczne, - montaż odpowietrzników automatycznych, - wymianę i montaż zaworów podpionowych, - częściową wymianę oraz izolację termiczną instalacji c.o. zgodnie z audytem energetycznym. 2. Dla budynku rehabilitacji dziecięcej, położonego w Sopocie przy ul. 23 Marca 93: Modernizacja instalacji c.o. do parametrów określonych w audycie energetycznym obejmująca m.in. - wymianę zaworów przygrzejnikowych na termostatyczne, - montaż odpowietrzników, - wymianę i montaż zaworów podpionowych, - częściową wymianę oraz izolację termiczną instalacji c.o. zgodnie z audytem energetycznym.. 3. Dla Pawilonu I, położonego w Sopocie przy ul. Grunwaldzkiej 5: a. Izolacja termiczna budynku Pawilon I, obejmująca m.in.: - termoizolację stropodachu, - izolację termiczną ścian wraz z naprawą elementów elewacji, nałożeniem tynku i malowaniem elewacji, - wymianę okien i drzwi balkonowych obejmującą wywóz i utylizację zdemontowanej stolarki drewnianej okien i drzwi, dostawę i montaż nowych okien, wymianę parapetów wewnętrznych oraz wykonanie niezbędnych obróbek budowlanych, wraz z robotami towarzyszącymi, naprawy i uzupełnienia związane z realizowanymi robotami. Roboty malarskie w przypadku uszkodzenia ściany przekraczającego 50% jej powierzchni powinny być wykonane w zakresie dwukrotnego malowania całych ścian, w których montowane są okna, a także ewentualne miejscowe inne uszkodzenia powstałe podczas montażu okien. Wszystkie materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia dostarcza Wykonawca. Wszystkie materiały użyte do wykonania przedmiotu zamówienia muszą odpowiadać wymaganiom Zamawiającego określonym w dokumentacji Programu funkcjonalno-użytkowego i dokumentach w nim przywołanych, a co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane. Wykonawca zobowiązany będzie, na żądanie Zamawiającego, do okazania w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikatów na znak bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub certyfikatu zgodności z Polską Normą przenoszącą europejskie normy zharmonizowane, aprobatę techniczną, zgodności z wymaganiami Zamawiającego. Dodatkowo montaż nawiewników w kanałach wentylacyjnych, regulujących strumień powietrza wentylacyjnego, - wymianę drzwi wejściowych od strony Parku Południowego oraz ul. Grunwaldzkiej (drzwi z klatek ewakuacyjnych ppoż oraz z systemem dostępu). b. Modernizacja instalacji c.o. do parametrów określonych w audycie energetycznym obejmująca m.in. - wymianę zaworów przygrzejnikowych na termostatyczne, - wymianę i montaż zaworów podpionowych regulacyjnych, - częściową wymianę oraz izolację termiczną instalacji c.o. zgodnie z audytem energetycznym. 4. Dla Pawilonu II, położonego w Sopocie przy ul. Grunwaldzkiej 1/3: a. Izolacja termiczna budynku Pawilon II (z przychodnią) obejmująca: - wymianę poszycia i niektórych elementów konstrukcji dachu na blachy łączone na rąbek (wymóg Konserwatora zabytków m. Sopotu) wraz z izolacją termiczną stropodachu, - izolację termiczną ścian wraz z naprawą elementów elewacji, nałożeniem tynku i malowaniem elewacji, - wymianę okien i drzwi balkonowych obejmująca wywóz i utylizację zdemontowanej stolarki drewnianej okien i drzwi, dostawę i montaż nowych okien, wymianę parapetów wewnętrznych oraz wykonanie niezbędnych obróbek budowlanych, wraz z robotami towarzyszącymi, naprawy i uzupełnienia związane z realizowanymi robotami. Roboty malarskie w przypadku uszkodzenia ściany przekraczającego 50% jej powierzchni powinny być wykonane w zakresie dwukrotnego malowania całych ścian, w których montowane są okna, a także ewentualne miejscowe inne uszkodzenia powstałe podczas montażu okien. Wszystkie materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia dostarcza Wykonawca. Wszystkie materiały użyte do wykonania przedmiotu zamówienia muszą odpowiadać wymaganiom Zamawiającego określonym w dokumentacji Programu funkcjonalno-użytkowego i dokumentach w nim przywołanych, a co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane. Wykonawca zobowiązany będzie, na żądanie Zamawiającego, do okazania w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikatów na znak bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub certyfikatu zgodności z Polską Normą przenoszącą europejskie normy zharmonizowane, aprobatę techniczną, zgodności z wymaganiami Zamawiającego. Dodatkowo montaż nawiewników w kanałach wentylacyjnych, regulujących strumień powietrza wentylacyjnego, - wymianę drzwi wejściowych od strony Parku Południowego oraz ul. Grunwaldzkiej (drzwi z klatek ewakuacyjnych ppoż oraz z systemem dostępu), b. Modernizacja instalacji c.o. do parametrów określonych w audycie energetycznym obejmująca m.in.: - wymianę zaworów przygrzejnikowych na termostatyczne, - wymianę i montaż zaworów podpionowych, - częściową wymianę oraz izolację termiczna instalacji c.o. zgodnie z audytem energetycznym. UWAGA: Po wykonaniu audytu w obiekcie Pawilon II wykonano prace termomodernizacyjne polegające na wymianie 18 okien o powierzchni 60,12 m2 (w zadaniu pozostaje montaż nawiewników higrosterowalnych na wszystkich oknach), wymianie zaworów grzejnikowych 96 szt. na zawory termostatyczne oraz izolacji termicznej wewnętrznej i zewnętrznej stołówki. 1.4 W skład przedmiotu zamówienia wchodzi: A. Wykonanie dokumentacji projektowo-realizacyjnej dla czterech budynków: 1. budynku reumatologii dziecięcej, położonego w Sopocie przy ul. 23 Marca 93, 2. budynku rehabilitacji dziecięcej, położonego w Sopocie przy ul. 23 Marca 93, 3. Pawilonu I, położonego w Sopocie przy ul. Grunwaldzkiej 5, 4. Pawilonu II, położonego w Sopocie przy ul. Grunwaldzkiej 1/3, niezbędnej celem uzyskania stosownych pozwoleń i uzgodnień wymaganych do przeprowadzenia zgodnego z Prawem Budowlanym oraz sztuką budowlaną procesu budowlanego. A.1. Dokumentacja projektowo-realizacyjna musi się składać w szczególności z: a) projektu budowlanego w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych i instalacyjnych wskazanych w punkcie 1.3., odpowiadającego wymogom art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. nr 120, poz. 1133 ze zm.) i projektu kolorystyki elewacji, b) projektów wykonawczych, uzupełniających i uszczegółowiających projekt budowlany w stopniu dokładności niezbędnym do realizacji robót budowlanych w występujących branżach, c) Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia, stosownie do regulacji rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. z 2003 r. Nr 120 poz. 1126) oraz instrukcji użytkowej instalacji i urządzeń, d) Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, które winny zawierać zbiory wymagań niezbędnych dla określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót i będą zawierać: specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót podstawowych, rodzaje robót według przyjętej systematyki lub grup robót. Ponadto należy je opracować z uwzględnieniem podziału szczegółowego według Wspólnego Słownika Zamówień. e) Wszystkie elementy dokumentacji muszą być dostarczone w 5-ciu egzemplarzach w formie papierowej oraz w formie elektronicznej elektronicznej na płycie CD w formacie edytowalnym .odt lub .doc i .pdf dla części opisowej oraz .dwg i .pdf dla rysunków. B. uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i zatwierdzeń dokumentacji projektowej, wymaganych przepisami prawa, ewentualnych odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych i ppoż., uzgodnienia w tym zakresie oraz planowanego harmonogramu realizacyjnego zadań i ich części z Zamawiającym, rzeczoznawcami ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, sanitarno-higienicznych, bhp, ochroną środowiska i innych, o ile są wymagane przepisami szczególnymi dla uzyskania ostatecznego dokumentu formalno-prawnego sankcjonującego zakończenie robót spełniającego art. 54 i 55 ustawy Prawo Budowlane; C. zapewnienie nadzoru autorskiego autora projektu w zakresie, o którym mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; D. wykonanie robót budowlanych według dokumentacji projektowej i zgodnie z wytycznymi określonymi w programach funkcjonalno-użytkowych oraz audytach energetycznych; E. wykonanie dokumentacji i inwentaryzacji powykonawczej w ilości trzech egzemplarzy w wersji papierowej i w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie .odt lub .doc i .pdf dla części opisowej oraz .dwg i .pdf dla rysunków; F. zorganizowanie i przeprowadzenie niezbędnych prób, badań, odbiorów; G. sporządzenie w imieniu Zamawiającego wniosku w sprawie pozwolenia na realizację robót lub budowy lub odpowiednio zgłoszenia, o ile przepisy Prawa Budowlanego nie wymagają pozwolenia, uzyskanie odpowiedniego pozwolenia/ń na budowę, odpowiednich decyzji konserwatora zabytków oraz uzyskanie ostatecznego dokumentu formalno-prawnego sankcjonującego zakończenie robót spełniającego art. 54 i 55 ustawy Prawo Budowlane; H. sporządzenie w imieniu Zamawiającego zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz innych pozwoleń wymaganych przepisami prawa niezbędnych do zakończenia robót budowlanych na obiekcie; I. opracowanie wymaganych instrukcji obsługi i konserwacji instalacji i zainstalowanych w obiektach urządzeń wraz ze szkoleniem wskazanego personelu Zamawiającego; J. wykonanie harmonogramu realizacji zamówienia; w którym należy przewidzieć wymianę okien i drzwi przed wykonywaniem robót termomodernizacyjnych elewacji budynków. K. opracowanie i przekazanie Zamawiającemu Certyfikatów Energetycznych wyremontowanych budynków. 1.5. Zamawiający zaleca dokonanie przez Wykonawcę wizji lokalnej obiektów w celu zlokalizowania zakresu robót zadania termomodernizacyjnego na poszczególnym obiekcie. Zamawiający umożliwi Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej obiektu, w którym będą wykonywane roboty budowlane oraz wizji lokalnej przyległego terenu dla oceny warunków dojazdów i dojść oraz możliwości zastosowania sprzętu związanego z wykonywaniem robót, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z przedstawicielem Zamawiającego - Panem mgr inż. Zbigniewem Kunikowskim pod nr telefonu (58) 555-75-23 lub 509-382-065. 1.6. Szczegółowy zakres oraz procedura i sposób wykonania prac projektowych i robót budowlano-instalacyjnych określa dokumentacja obejmująca: - Program funkcjonalno-użytkowy dla budynków znajdujących się przy ul. 23 Marca 93 w Sopocie, wraz z załącznikami, opracowany we wrześniu 2009 r. przez AMT Partner Sp. z o.o. w Gdańsku pn. Termomodernizacja budynków Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego w Sopocie, stanowiący Załącznik nr 8 do SIWZ; - Program funkcjonalno-użytkowy dla budynków znajdujących się przy ul. Grunwaldzkiej w Sopocie, wraz z załącznikami, opracowany we wrześniu 2009 r. przez AMT Partner Sp. z o.o. w Gdańsku pn. Termomodernizacja budynków Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego w Sopocie, stanowiący Załącznik nr 9 do SIWZ; - Audyt energetyczny dla budynku Oddział Reumatologiczny przy ul. 23 Marca 93 w Sopocie, opracowany w lipcu 2009 r. przez Pomorskie Centrum Termomodernizacji T.Wróbel Sp. J. w Gdańsku pn. Audyt energetyczny budynku - budynek użyteczności publicznej Oddział Reumatologiczny ul. 23 Marca 93 w Sopocie, stanowiący Załącznik nr 10 do SIWZ - Audyt energetyczny dla budynku Oddział Rehabilitacji przy ul. 23 Marca 93 w Sopocie, opracowany w lipcu 2009 r. przez Pomorskie Centrum Termomodernizacji T.Wróbel Sp. J. w Gdańsku pn. Audyt energetyczny budynku - budynek użyteczności publicznej Oddział Rehabilitacji ul. 23 marca 93 w Sopocie, stanowiący Załącznik nr 11 do SIWZ - Audyt energetyczny dla budynku Pawilon I przy ul. Grunwaldzkiej 5 w Sopocie, opracowany w lipcu 2009 r. przez Pomorskie Centrum Termomodernizacji T.Wróbel Sp. J. w Gdańsku pn. Audyt energetyczny budynku - budynek użyteczności publicznej Przychodnia Specjalistyczna - Pawilon I ul. Grunwaldzka 5 w Sopocie, stanowiący Załącznik nr 12 do SIWZ - Audyt energetyczny dla budynku Pawilon II przy ul. Grunwaldzkiej 1/3 w Sopocie, opracowany w lipcu 2009 r. przez Pomorskie Centrum Termomodernizacji T.Wróbel Sp. J. w Gdańsku pn. Audyt energetyczny budynku - budynek użyteczności publicznej Przychodnia Specjalistyczna - Pawilon II ul. Grunwaldzka 1/3 w Sopocie, stanowiący Załącznik nr 13 do SIWZ - Projekt drzwi do Pawilonu II przy ul. Grunwaldzkiej 1/3 w Sopocie, stanowiący Załącznik nr 14 do SIWZ. Dokumentacja dostępna jest również w formie elektronicznej na stronie internetowej Zamawiającego: www.wzr.com.pl 1.7. Realizacja robót budowlanych i instalacyjnych będzie odbywała się w czynnych obiektach szpitalnych oraz przychodnianych Zamawiającego, a prace muszą być prowadzone w sposób umożliwiający wykonywanie statutowych zadań Zamawiającego. Należy uwzględnić i zapewnić możliwość funkcjonowania obiektu w trakcie wykonywania robót budowlanych. Wykonawca zobowiązany będzie również do uzyskania akceptacji Dyrektora Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego odnośnie terminów wykonywania poszczególnych prac. 1.8. Budynki położone w Sopocie przy ul. Grunwaldzkiej tylko po obrysie należą do Zamawiającego, konieczna jest zgoda Zarządu Dróg i Zieleni w Sopocie na korzystanie z przyległego do nich terenu, rusztowania czy wjazd ciężarówek na teren Miasta Sopotu. 1.9. Wykonawca musi wziąć pod uwagę, że wystąpią utrudnienia w realizacji robót z uwagi na trudne dojścia i dojazd dla ciężkiego sprzętu, dostawy materiałów i wywozu gruzu przy budynkach na ul. Grunwaldzkiej. Wykonawca zobowiązany będzie do zapewnienia bieżącego, sukcesywnego wywozu, gruzu i innych odpadów budowlanych na wysypisko komunalne, innego ich zagospodarowania poza terenem prowadzonych robót budowlanych lub ich utylizacji 1.10. Zamawiający informuje, iż budynki znajdujące się przy ul. Grunwaldzkiej w Sopocie są umiejscowione na obszarze wpisanym do rejestru zabytków i są pod nadzorem Konserwatora Zabytków miasta Sopot, co oznacza, iż niektóre z prac muszą być wykonane w sposób odgórnie narzucony: np. stolarka okienna musi być drewniana o wyglądzie zbliżonym do istniejącego, podział okien zgodny z istniejącym podziałem, zabytkowe elewacje od strony Parku Południowego ocieplone metodą Thermoshield lub równoważną - wymagane uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków. 1.11. Wymagany okres gwarancji: a) na prace projektowe - do upływu terminu odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady robót budowlanych, będącej przedmiotem niniejszego postępowania, b) na roboty budowlano-instalacyjne i montażowe - 36 miesięcy od daty odbioru końcowego; c) na urządzenia i materiały budowlane wbudowane - zgodnie z gwarancją producenta, jednak nie krócej niż 36 miesięcy od daty odbioru, d) na dostarczone przez Wykonawcę wyposażenie - zgodnie z gwarancją producenta, jednak nie krócej niż 36 miesięcy od daty odbioru. 1.12. Zamawiający dopuszcza wykonanie przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawców. Wykonawca jest zobowiązany wskazać w ofercie tę część zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom. 1.13. Wykonane prace (projektowe i budowlane) mają być realizowane zgodnie z obowiązującym prawem, a w szczególności z: a) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623), b) ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. Nr 92, poz.881 ze zm.), c) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. Nr 202, poz.2072 ze zm.), d) rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 2 lutego 2011 r. w sprawie wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz.U.2011.31.158), e) rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych (Dz. U. Nr 150, poz. 1579). f) przepisami wykonawczymi do w/w ustaw, oraz innymi obowiązującymi przepisami prawnymi związanymi z realizowaną inwestycją. 1.14. Wymagania dotyczące materiałów i urządzeń: użyte materiały i urządzenia winny spełniać wymagania określone w opracowaniach Zamawiającego, posiadać dopuszczenia do stosowania w budownictwie, zapewniać sprawność techniczną, użytkową i eksploatacyjną.