Zapewnienie obsługi technicznej Nieruchomości przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 20 w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: DO ZAKRESU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA NALEŻY: 1. Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji Nieruchomości. 2. Utrzymanie Nieruchomości w stanie niepogorszonym, we właściwym stanie technicznym i estetycznym poprzez dbanie o Nieruchomość z należytą starannością. 3. Pełnienie funkcji koordynacyjnych i organizacyjnych dotyczących funkcjonowania Obiektu, w tym m.in.: 1) współpraca z użytkownikami Obiektu, w sprawach dotyczących prawidłowego funkcjonowania Obiektu, 2) zgłaszanie nieprawidłowości w wykonywaniu usługi, o której mowa w pkt 1 i 2 przedstawicielom użytkowników Obiektu; 4. Wykonywanie i nadzorowanie bieżącej obsługi Nieruchomości w zakresie konserwacji, napraw bieżących i przeglądów technicznych, w zakresie: a) instalacji sanitarnych, w tym wentylacji i klimatyzacji, instalacji sprężonego powietrza oraz stacji uzdatniania wody, b) instalacji elektrycznych i teletechnicznych, c) dźwigów, d) urządzeń, instalacji i sprzętu p.poż., e) obsługi technicznej Obiektu, wraz ze wszystkimi czynnościami opisanymi w instrukcji eksploatacji i konserwacji budynku, f) fundamentów, g) ścian konstrukcyjnych, h) ścian zewnętrznych, i) dachu, j) instalacji i przyłączy elektroenergetyczne, wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania, k) pomieszczenie węzła cieplnego, l) pomieszczenie przyłącza wody i hydrofornia, ł) pomieszczenie stacji trafo, m) pomieszczenie pomp i wody lodowej, n) maszynownia wentylacyjna, o) garaż wielostanowiskowy; p) prowadzenia bieżącej konserwacji Obiektu oraz zlecanie obowiązkowej okresowej kontroli stanu technicznego, zgodnie z § 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), r) teren zewnętrzny wraz małą architekturą, wraz z całą infrastrukturą znajdującą się na terenie nieruchomości CNK. 5. Inicjowanie i udział w okresowych przeglądach gwarancyjnych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie Nieruchomości. 6. Nadzorowanie usuwania awarii i ich skutków, niezwłoczne ustalenie jej przyczyn. 7. Pomoc w egzekwowaniu uprawnień Zamawiającego z tytułu gwarancji lub rękojmi dotyczących wykonanych robót budowlanych. 8. Pomoc przy organizacji i nadzorze nad imprezami odbywającymi się na terenie CNK. 9. Asystowanie i pomoc przy montażu/demontażu eksponatów i wystaw jeśli będą planowane. 10. Prowadzenie wszystkich czynności związanych z obsługą Obiektu w zgodzie z warunkami jego eksploatacji, instrukcjami użytkowania, warunkami gwarancji i sztuką techniczną. 11. Sporządzenie i po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego, wdrożenie w życie Harmonogramu Konserwacji i Przeglądów wszystkich urządzeń i instalacji Nieruchomości na cały okres trwania Umowy.