Zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna.

Opis przedmiotu przetargu: 1. postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego. 2. przedmiot zamówienia „zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem miasta gniezna”. 3. zamawiający informuje, że zasób komunalny w części znajduje się w historycznym układzie urbanistycznym (w tym dwie nieruchomości z indywidualnym wpisem do rejestru zabytków), tak więc jest objęty ochroną miejskiego konserwatora zabytków. szczegółowe dane, dotyczące przedmiotu zamówienia oraz określające katalog zadań wykonawcy – zgodnie z załącznikiem nr 8 do siwz. 4. siwz z załącznikami dostępna jest na stronie internetowej http //umgniezno.bip4.e zeto.eu/ 5. zamawiający przewiduje w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego udzielenie zamówień polegających na powtórzeniu podobnych usług w wysokości do 10,00 % zamówienia podstawowego, zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy pzp. ii.1.5)szacunkowa całkowita wartość ii.1.6)informacje o częściach to zamówienie podzielone jest na części nie ii.2)opis ii.2.1)nazwa ii.2.2)dodatkowy kod lub kody cpv ii.2.3)miejsce świadczenia usług kod nuts pl418 główne miejsce lub lokalizacja realizacji miasto gniezno. ii.2.4)opis zamówienia 1. zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności a) zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem miasta gniezna (zgodnie z załącznikiem nr 1 do załącznika nr 8 do siwz) w tym — lokalami mieszkalnymi w budynkach komunalnych 41 286,88 m², — lokalami mieszkalnymi w budynkach wspólnot 41 728,76 m², — lokalami użytkowymi w budynkach komunalnych 18 105,84 m², — lokalami użytkowymi w budynkach wspólnot 10 500,70 m². wskazane powierzchnie uwzględniają powierzchnie lokali wraz z pomieszczeniami. do nich przynależnymi. — halami targowymi i targowiskami 8 300 m², — parkingiem 3 150 m². b) w ramach zarządzania i administrowania do obowiązków wykonawcy należeć będzie w szczególności — zarządzanie i administrowanie targowiskami i halami targowymi, a także utrzymanie w należytym stanie technicznym i sanitarnym (m.in. wywóz odpadów, sprzątanie) targowiska oraz toalet miejskich przy pl. 21 stycznia w gnieźnie, jak również wykonywanie zadań w zakresie obsługi parkingu pod płytą targowiska miejskiego przy pl. 21 stycznia 21 w gnieźnie, — wykonywanie czynności zespołu techniczno – interwencyjnego, czyli wykonywanie niezbędnych prac zabezpieczających istniejące instalacje i urządzenia. techniczne oraz podejmowanie wszelkich koniecznych działań zmierzających. do powstrzymania następstw awarii, w tym ich usunięcia przy użyciu sprzętu. i materiałów własnych, — prowadzenie niezbędnych prac polegających na zabezpieczeniu istniejących instalacji i urządzeń technicznych, obejmujących likwidację przyczyn i skutków uszkodzeń mogących spowodować przedwczesne niszczenie obiektów lub ich elementów w tym dokonywanie wszelkich okresowych przeglądów budowlanych, których terminowe wykonywanie zapewnia bezpieczeństwo użytkowników. oraz zapobiega powstawaniu usterek, — utrzymanie w odpowiednim stanie sanitarno – porządkowym terenu przyległego. do nieruchomości wchodzących w skład zasobu komunalnego stosownie. do potrzeb lecz nie rzadziej niż raz w tygodniu zamiatanie i zbieranie śmieci. w okresie jesiennym, uprzątanie liści z posesji wraz z ich wywozem, a w okresie zimowym odśnieżanie, odladzanie oraz posypywanie środkiem antypoślizgowym terenu nieruchomości w sposób umożlwiający bezpieczne dojście i dojazd na teren nieruchomości oraz do pojemników na odpady komunalne, strzyżenie trawników, przycinanie drzew i krzewów – zgodnie z załącznikiem nr 8 do siwz, — prowadzenie punktu obsługi użytkownika, — obsługi szkód i roszczeń odszkodowawczych zgodnie z przyjętą procedurą likwidacji szkód i ścisłej współpracy z ubezpieczycielem – zgodnie z załącznikiem. nr 8 do siwz, — prowadzenie strony internetowej, na której umieszczane będą bieżące informacje dotyczące funkcjonowania zasobu, — prowadzenie całości spraw z zakresu księgowości, dot. mieszkaniowego. i użytkowego zasobu – zgodnie z załącznikiem nr 2 do załącznika nr 8 do siwz, — monitorowanie terminowości wpłat z tytułu opłat czynszowych, eksploatacyjnych oraz należności z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu. 2. zamawiający może najpierw dokonać oceny ofert, a następnie zbadać, czy wykonawca, którego oferta została oceniona jako najkorzystniejsza, nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu, zgodnie z art. 24aa ustawy pzp. ii.2.5)kryteria udzielenia zamówienia kryteria określone poniżej kryterium jakości nazwa godziny otwarcia punktu obsługi użytkownika / waga 20 kryterium jakości nazwa czas rozpoczęcia faktycznego usunięcia awarii przez zespół techniczno – interwencyjny / waga 10 kryterium jakości nazwa doświadczenie zawodowe administratorów w administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno – usługowymi / waga 10 cena waga 60 ii.2.6)szacunkowa wartość ii.2.7)okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów początek 01/01/2018 koniec 31/12/2018 niniejsze zamówienie podlega wznowieniu nie ii.2.10)informacje o ofertach wariantowych dopuszcza się składanie ofert wariantowych nie ii.2.11)informacje o opcjach opcje nie ii.2.12)informacje na temat katalogów elektronicznych ii.2.13)informacje o funduszach unii europejskiej zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków unii europejskiej nie ii.2.14)informacje dodatkowe 1. wykonawca przystępujący do przetargu zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 65 000 pln (słownie sześćdziesiąt pięć tysięcy pln 00/100). 2. w postępowaniu nie przewiduje się zawarcia umowy ramowej, ustanowienia dynamicznego systemu zakupów, wyboru najkorzystniejszej oceny z zastosowaniem aukcji elektronicznej. sekcja iii informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym iii.1)warunki udziału iii.1.1)zdolność do prowadzenia działalności zawodowej, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego wykaz i k