Wykonywanie usług geodezyjno-kartograficznych i wycen nieruchomości na terenie miasta i gminy Aleksandrów Łódzki

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest świadczenie usług geodezyjno-kartograficznych / wykonywanie wycen nieruchomości na terenie miasta i gminy Aleksandrów Łódzki. 2. Zakres usług będących przedmiotem poszczególnych części zamówienia obejmuje: 2.1. Część zamówienia 1: geodezyjne wyznaczenie – wznowienie punktów granicznych nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2101 z późn. zm.) oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy. Planowana ilość zleceń: 50. W ramach wynagrodzenia za pojedyncze zlecenia Wykonawca we własnym zakresie zobowiązuje się do: a) wznowienia wskazanych przez Zamawiającego punktów granicznych nieruchomości według jej stanu prawnego lub danych pozyskanych z aktualnej ewidencji gruntów, b) zamarkowania ich na gruncie palami drewnianymi, c) sporządzenia protokołu wyznaczenia punktów granicznych gruntów i przekazanie go Zamawiającemu, d) okazywania na gruncie wznowionych punktów załamania granic Zamawiającemu, właścicielowi wyznaczonej nieruchomości lub wskazanej przez Zamawiającego osobie. e) każdorazowego wykonania usług będących przedmiotem zlecenia w terminie 30 lub 45 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia od Zamawiającego. 2.2. Część zamówienia 2: mapy sytuacyjne z projektem podziału nieruchomości, zgodnie z art. 92-100 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204) oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy. Planowana ilość zleceń: 30. W ramach wynagrodzenia za pojedyncze zlecenia Wykonawca we własnym zakresie zobowiązuje się do: a) sporządzenia i dostarczenia Zamawiającemu wstępnego projektu podziału nieruchomości wraz z obliczeniem powierzchni projektowanych działek w celu wydania postanowienia o podziale nieruchomości, a następnie wykonanie 3 egz. map z projektem podziału nieruchomości (zaewidencjonowanych w Starostwie Powiatowym w Zgierzu) wraz z uwierzytelnionymi przez Wykonawcę badaniami ksiąg wieczystych dzielonej nieruchomości, w terminie 90 lub 95 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia od Zamawiającego, b) wyznaczenia zatwierdzonego podziału w terenie (paliki drewniane) w terminie uzgodnionym z Zamawiającym i okazania wyznaczonych punktów właścicielowi lub wskazanej przez Zamawiającego osobie. 2.3. Część zamówienia 3: mapy sytuacyjne do celów prawnych, zgodnie z ustawą z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2101 z późn. zm.) oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy. Planowana ilość zleceń: 40. W ramach wynagrodzenia za pojedyncze zlecenia Wykonawca we własnym zakresie zobowiązuje się do sporządzenia i dostarczenia Zamawiającemu zaewidencjonowanej w 4 egz. mapy sytuacyjnej do celów prawnych wraz z uwierzytelnionymi przez Wykonawcę badaniami ksiąg wieczystych w terminie 90 lub 95 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia od Zamawiającego. 2.4. Część zamówienia 4: wycena lokali mieszkalnych wraz z określeniem udziałów w nieruchomościach, zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 716 z późn. zm.), wymogami Działu IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204) oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy. Planowana ilość zleceń: 35. W ramach wynagrodzenia za pojedyncze zlecenia Wykonawca we własnym zakresie zobowiązuje się do: a) skompletowania dokumentacji niezbędnej do wykonania wyceny (map, wypisów, danych ksiąg wieczystych itp.), b) sporządzenia w 2 egz. operatu szacunkowego wraz z dołączeniem do operatu kopii polisy obowiązkowego ubezpieczenia OC w terminie 30 lub 45 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia od Zamawiającego, c) uczestnictwa w postępowaniach odwoławczych związanych z wykonaną wyceną, d) potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. 2.5 Część zamówienia 5: wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204) oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy. Planowana ilość zleceń: 20. W ramach wynagrodzenia za pojedyncze zlecenia Wykonawca we własnym zakresie zobowiązuje się do: a) skompletowania dokumentacji niezbędnej do wykonania wyceny (map, wypisów, danych ksiąg wieczystych itp.), b) sporządzenia w 2 egz. operatu szacunkowego wraz z dołączeniem do operatu kopii polisy obowiązkowego ubezpieczenia OC w terminie 30 lub 45 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia od Zamawiającego, c) uczestnictwa w postępowaniach odwoławczych związanych z wykonaną wyceną, d) potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. 2.6 Część zamówienia 6: wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204) oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy. Planowana ilość zleceń: 100. W ramach wynagrodzenia za pojedyncze zlecenia Wykonawca we własnym zakresie zobowiązuje się do: a) skompletowania dokumentacji niezbędnej do wykonania wyceny (map, wypisów, danych ksiąg wieczystych itp.), b) sporządzenia w 2 egz. operatu szacunkowego wraz z dołączeniem do operatu kopii polisy obowiązkowego ubezpieczenia OC w terminie 30 lub 45 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia od Zamawiającego, c) uczestnictwa w postępowaniach odwoławczych związanych z wykonaną wyceną, d) potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. 2.7 Cześć zamówienia 7: wycena wartości nieruchomości gruntowych oraz prawa użytkowania wieczystego niezbędna do ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub do ustalenia należności z tytułu sprzedaży nieruchomości jej użytkownikowi wieczystemu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 83 z późn. zm.), ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204), ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018 r., poz. 1716) oraz przepisami wykonawczymi do tych ustaw. Planowana ilość zleceń: 50. W ramach wynagrodzenia za pojedyncze zlecenia Wykonawca we własnym zakresie zobowiązuje się do: a) skompletowania dokumentacji niezbędnej do wykonania wyceny (map, wypisów, danych ksiąg wieczystych itp.), b) sporządzenia w 2 egz. operatu szacunkowego wraz z dołączeniem do operatu kopii polisy obowiązkowego ubezpieczenia OC w terminie 30 lub 45 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia od Zamawiającego, c) uczestnictwa w postępowaniach odwoławczych związanych z wykonaną wyceną, d) potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. 3. Zamawiający określił szacunkowo ilość zleceń stanowiących przedmiot umowy. Ilość ta może ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu w zależności od bieżących potrzeb Zamawiającego. Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu prawo dochodzenia odszkodowania z tytułu utraconych korzyści. 4. Wykonawca przystąpi do wykonania każdej z usług stanowiących przedmiot zamówienia na podstawie pisemnego zlecenia Zamawiającego, które będzie określało ich rodzaj i ilość. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania otrzymanego zlecenia w terminie wskazanym w ust. 2, odnoszącym się do określonego rodzaju zlecenia. Terminem wykonania zlecenia jest dzień podpisania przez obie strony protokołu odbioru. Termin wykonania zlecenia stanowi jedno z kryteriów oceny oferty, określonych szczegółowo w rozdziale XIV SIWZ. 5. Wykonawca zobowiązany będzie odebrać wystawione zlecenie w terminie 3 dni od zawiadomienia go (drogą telefoniczną, elektroniczną lub faksem) o wystawieniu zlecenia. Jeśli w tym terminie Wykonawca z przyczyn nieusprawiedliwionych nie zgłosi się po odbiór zlecenia, zlecenie uznaje się za dostarczone po wysłaniu go następnego dnia (tj. w 4-tym dniu od zawiadomienia o wystawieniu) do Wykonawcy drogą elektroniczną lub faksem. 6. Z uwagi na fakt, iż czynności wykonywane przez osoby przy realizacji zamówienia nie wyczerpują znamion stosunku pracy, zamawiający nie przewiduje wymogu zatrudnienia przez Wykonawcę osób na umowę o pracę, w myśl art. 29 ust. 3a. 7. Zamawiający nie określił w opisie przedmiotu zamówienia wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych.