montaż systemu BMS (systemu zarządzania automatyką budynku) w zakresie przebudowy Filharmonii pod kątem montażu organów w ramach zadania pn.: Wykonanie i montaż organów współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2007-2013

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest montaż systemu BMS w zakresie przebudowy Filharmonii pod kątem montażu organów w ramach zadania pn.: Wykonanie i montaż organów współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2007-2013 Zakres przedmiotu zamówienia : Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami, certyfikatami i pozwoleniami oraz wykonanie robót obejmujących budowę, instalację, uruchomienie i testowanie systemu BMS nadzorującego działanie istniejących instalacji wentylacji i klimatyzacji obsługujących salę koncertową budynku Filharmonii Łódzkiej wraz z przyległymi pomieszczeniami. Zakres i treść dokumentacji projektowo - kosztorysowej oraz przebieg realizacji robót powinny być ściśle dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu. Dokumentacja projektowo - kosztorysowa oraz realizacja robót powinna spełniać wymagania określone w części Programu Funkcjonalno - Użytkowego dotyczącej tego systemu a będącej załącznikiem do niniejszego opisu. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1. Wykonanie projektu, oraz montaż systemu BMS monitorującego i sterującego istniejącym systemem klimatyzacji i wentylacji w Filharmonii Łódzkiej działającym w oparciu o sterowniki Honeywell Excel 100 połączonych magistralą C-Bus. Pełnym sterowaniem i monitorowaniem muszą być objęte: - centrale wentylacyjne - szt. 3 (10KNW, 2KNW i FKNW): - powiązane z w/w centralami przepustnice strefowe (zgodnie z dokumentacją techniczną); - węzeł cieplny (w zakresie ciepła technologicznego central wentylacyjnych); - agregat wody lodowej; Ponadto system BMS powinien zapewnić możliwość pełnego sterowania i monitorowania w przyszłości pozostałych central wentylacyjnych, których sterowniki są obecnie połączone magistralą C-Bus z centralami wymienionymi powyżej. Monitorowaniem w pełnym zakresie muszą być objęte: - praca chłodnic agregatu wody lodowej - praca pomp agregatu wody lodowej - praca instalacji przeciwzamrożeniowej - praca stacji uzdatniania wody - stan zasilania w/w układów wentylacji i klimatyzacji (monitorowanie za pomocą dostarczonego i zainstalowanego analizatora sieci elektrycznej, wyposażonego w dedykowaną magistralę komunikacyjną - ModBus, LonWorks, BACnet, KNX); Ponadto system BMS powinien w przyszłości zapewnić możliwość pełnego monitorowania stanu zasilania stacji abonenckiej RGnn zasilającej kompleks budynków Filharmonii Łódzkiej; 2. Dostawę sprzętu komputerowego obejmującego: - komplet dedykowanych urządzeń wymaganych przez oprogramowanie BMS; - 3 stacje operatorskie dla systemu BMS pracujące w sieci lokalnej Filharmonii Łódzkiej w następującej konfiguracji: a. 1 stanowisko z 2 monitorami 24 cale z klawiaturą i myszką bezprzewodową; b. 1 stanowisko z 1 monitorem 20 cali z klawiaturą i myszką bezprzewodową; c. 1 stanowisko z 1 monitorem 20 cali z klawiaturą i myszką bezprzewodową d. Laptop - 2 drukarki laserowe Color. Sprzęt komputerowy powinien pochodzić od wiarygodnego, sprawdzonego dostawcy, gwarantującego naprawę sprzętu komputerowego w czasie nie dłuższym niż 1 dzień roboczy od momentu zgłoszenia usterki w czasie trwania całej umowy. Kopie gwarancji na w/w sprzęt należy dołączyć do karty gwarancyjnej wykonanej instalacji BMS. Wszystkie urządzenia objęte zakresem umowy powinny pracować przez co najmniej 1 godzinę po zaniku zasilania podstawowego. Lokalizacja poszczególnych urządzeń BMS (w tym stacji operatorskich) zostanie wskazana podczas obowiązkowej wizji lokalnej obiektu. 3. Dostawę, instalację i uruchomienie dedykowanego pakietu oprogramowania dla systemu BMS; 4. Dostawę, instalację i uruchomienie oprogramowania umożliwiającego pełny dostęp do wykonanego systemu BMS z poziomu dowolnego komputera pracującego w sieci Filharmonii Łódzkiej za pomocą dowolnej przeglądarki internetowej; 5. Wykonanie wszelkich niezbędnych, towarzyszących robót budowlanych (bruzdowanie, naprawa tynków i sufitów podwieszanych, powiązane prace malarskie, wykonanie i uszczelnienie przejść ppoż. oraz inne prace wskazane przez Inwestora lub inspektora nadzoru) w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania instalacji BMS; 6. Opracowanie i dostarczenie Inwestorowi przed rozpoczęciem prac szczegółowego projektu wykonawczego wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami, certyfikatami i pozwoleniami wymaganymi dla tego typu robót; 7. Wykonanie po zakończeniu robót szczegółowej dokumentacji powykonawczej oraz czytelnych instrukcji obsługi i konserwacji systemu BMS (w języku polskim) odpowiednich instrukcji stanowiskowych (w języku polskim); 8. Przeprowadzenie szkolenia wytypowanych przez Inwestora pracowników w zakresie obsługi systemu BMS. 9. Wykonywanie w okresie gwarancji : - nieodpłatnego serwisu i konserwacji systemu BMS; - niezbędnych aktualizacji oprogramowania; - szkoleń pracowników Filharmonii Łódzkiej oraz pracowników firm z nią wpółpracujących; 10. Dostarczenie karty gwarancyjnej dla kompletnego systemu BMS wraz z dokumentami zawierającymi numery seryjne urządzeń, cenę poszczególnych elementów instalacji wytyczne producenta w zakresie przeglądów serwisowych oraz instrukcje postępowania w przypadku wymiany uszkodzonego elementu (w języku polskim). 10. Obiekt po zakończonych pracach modernizacyjnych należy doprowadzić do stanu pierwotnego (m.in. poprzez uzupełnienie przejść pożarowych, poprawki ogólnobudowlane i inne prace wskazane przez Inwestora lub Inspektora Nadzoru na etapie realizacji prac). Charakterystyka systemu BMS: Opis szczegółowy: Realizacja systemu BMS dla wybranej części budynku Filharmonii Łódzkiej ma na celu zapewnienie stałego nadzoru służb technicznych nad instalacją klimatyzacji i wentylacji budynku a w szczególności pomieszczeń, w których zapewnienie stałej temperatury i wilgotności jest kluczowe do funkcjonowania Filharmonii (pomieszczenia monitorowane - pomieszczenie sali koncertowej i jej zaplecze techniczne). System powinien zapewniać stały podgląd i monitorowanie w/w instalacji klimatyzacji i wentylacji, a w szczególności wszystkich wartości temperatur, wilgotności, alarmów oraz harmonogramów, stanu wszystkich czujników, elementów wykonawczych (zawory, siłowniki itp.) oraz pozostałych elementów, które dostępne są z poziomu panelu sterownika automatyki klimatyzacji. System powinien zapewniać stały podgląd i monitorowanie stacji uzdatniania wody (wymiana elementów sterujących) oraz agregatu wody lodowej, powiązanych obwodów ciepła technologicznego oraz monitorowanie stanu powiązanych obwodów zasilania elektrycznego objętych projektem urządzeń wentylacji w klimatyzacji; Stan wszystkich monitorowanych i sterowanych elementów powinien być zapisywany na komputerze centralnym systemu BMS. Dane te powinny być dostępne za pomocą wykresów i tabel w czytelny sposób, umożliwiający szybką i jednoznaczną diagnostykę systemu oraz lokalizację awarii lub uszkodzenia. System powinien informować na bieżąco o wszelkich błędach oraz awariach za pomocą SMS-ów oraz komunikatów poczty elektronicznej (e-mail). Lokalizacja wszystkich stanowisk zostanie wskazana przez Zamawiającego po podpisaniu umowy. Oferowany system BMS powinien być oparty o urządzenia i dedykowane oprogramowanie uznanego i sprawdzonego dostawcy, które umożliwią bezpośrednie zarządzanie istniejącą siecią automatyki budynkowej, opartej o magistralę C-Bus (Honeywell). Oprogramowanie BMS powinno spełniać następujące wymagania: - Graficzny interfejs operatora powinien być w całości w języku polskim - włącznie z wszystkimi komunikatami systemowymi. Oferowany system BMS powinien również: - Posiadać podgląd wszystkich stanów systemu klimatyzacji i wentylacji, agregatu wody lodowej, stacji uzdatniania wody, powiązanych obwodów ciepła technologicznego, stanów alarmowych oraz monitorowanie stanu zasilania elektrycznego instalacji wentylacji i klimatyzacji mających wpływ na prawidłowe warunki środowiskowe w sali z organami - wraz z interaktywnymi schematami technologicznymi. - Posiadać podgląd logu zdarzeń i alarmów; - Posiadać podprogram zarządzający alarmami; - Mieć możliwość tworzenia podprogramów wspomagających pracę systemu klimatyzacji i wentylacji; - Posiadać Managera programów czasowych i programów pomocniczych czasowo - zdarzeniowych; - Posiadać Managera trendów. Oprogramowanie interfejsu operatora musi zapewniać dynamiczny dostęp do danych oraz pozwalać na wyświetlanie i modyfikowanie danych systemowych w czasie rzeczywistym; Zarządzania wszystkich instalacji technicznych odbywać się powinno za pomocą hierarchicznie powiązanych grafik; Podstawowym narzędziem do komunikacji i wydawania poleceń powinna być mysz komputerowa; Oprogramowanie BMS powinno umożliwiać podłączenie funkcji oraz właściwości oprogramowania innych producentów z poziomu grafiki systemowej; Operator powinien uzyskać dostęp do systemu wyłącznie po podaniu kodu identyfikatora i hasła kontrolnego; Dostęp operatora do poszczególnych punktów / grafik / poziomów / funkcji systemu powinien być kontrolowany przez przypisaną mu hierarchię graficzną i jego przywileje; Dane wyświetlane graficznie muszą być przypisywane niezależnie od adresu fizycznego sterownika / centralki z której pochodzą, kanału komunikacyjnego czy typu punktu; Grafiki powinny mieć możliwość programowania w czasie normalnej pracy systemu a poszczególne punkty - możliwość przypisania do wielu grafik. Grafiki muszą mieć również możliwość zobrazowania punktów wyliczanych i pseudo-punktów a także programowania od nich konkretnych zdarzeń. Każdy punkt fizyczny przypisany grafice powinien posiadać deskryptor alfanumeryczny w języku polskim. Wartości punktów fizycznych i pseudo-punktów będą przechowywane i wyświetlane przez system w czasie rzeczywistym z odpowiednimi deskryptorami, statusem lub wartością analogową i odpowiednią jednostką miary. Dla pokazania statusu poszczególnych punktów i stanów alarmowych będą wykorzystywane zmiany kolorów symboli graficznych oraz animacje. Wszystkie punkty będą dynamicznie odświeżane w trybie on-line; Operatorzy posiadający stosowne uprawnienia będą mieć możliwość bezpośredniej zmiany wartości punktów z poziomu stanowiska centralnego. Operacji tej można będzie dokonywać zarówno za pomocą myszki jak i poprzez klawiaturę; Okno punktów cyfrowych (zarówno wejścia jak i wyjścia) powinno zawsze pokazywać aktualny stan danego punktu (np. pozycja siłownika zaworu: ZAMKNIĘTE / OTWARTE), a operator będzie miał możliwość wyboru dowolnego stanu i tym samym wysterowania fizycznego urządzenia odpowiadającego danemu punktowi (np. zamknięcia lub otwarcia przykładowego zaworu); Okno punktów analogowych (zarówno wejścia jak i wyjścia) powinno pokazywać analogową wartość dziesiętną danego punktu (np. wartość temperatury zewnętrznej). Operator musi mieć możliwość zmiany tej wartości za pomocą myszki (strzałkami w górę / w dół) lub za pomocą klawiatury; Nowa wartość analogowa wprowadzona przez operatora będzie przekazywana do odpowiedniego sterownika, który w tym wypadku powinien zignorować wartość rzeczywistą (odczytywaną z czujnika lub wynikającą z algorytmu regulacji); W celu umożliwienia pracy z systemem nawet mało doświadczonym operatorom BMS będzie wyposażony w rozbudowaną funkcję pomocy. Pomoc ta musi mieć formę dokumentu hipertekstowego zawierającego odwołania kluczowych słów do innych jego części. Wymagane jest by dokument był w języku polskim; Oprogramowanie centralnego stanowiska nadzoru BMS zapewniać powinno użytkownikowi maksymalną elastyczność, tj. łatwe modyfikowanie i dostosowanie do specyficznych wymagań urządzeń technicznych zainstalowanych w budynku, zastosowanego oprogramowania oraz wewnętrznych procedur operacyjnych i podziału zadań personelu. Zmiana konfiguracji systemu i parametrów programowych musi być możliwa podczas normalnej pracy systemu poprzez wybór odpowiednich poleceń z menu lub wprowadzenie ich z klawiatury; Wymaga się, aby system miał możliwość implementacji oprogramowania opcjonalnego zapewniającego: - zintegrowane zarządzanie utrzymaniem obiektu; - kontrolę pracy operatorów; - sterowanie oświetleniem; - sterowanie grupowe; - oprogramowanie do tworzenia aplikacji integracyjnych; Wymagania w zakresie alarmów systemowych: Oprogramowanie systemu centralnego sterowania i nadzoru musi przekazywać operatorowi wszystkie alarmy zgłaszane przez sterowniki i centralki. Komunikaty alarmowe muszą być wyświetlane wg swobodnie definiowanych priorytetów alarmów (jako pierwszy alarm pożarowy, drugi alarm bezpieczeństwa, itd.) w kolejności chronologicznej (pierwsze są komunikowane alarmy najwcześniej zgłoszone). Oprogramowanie systemowe musi zawierać: - Identyfikator stanu alarmowego; - Wartość analogową punktu lub jego status; - Identyfikator punktu w języku polskim: - Unikalny dla każdego punktu i jego stanu komunikat alarmowy, np. Wyłączenie wentylatora w związku ze zbyt wysokim ciśnieniem w kanale wylotowym. Potwierdzanie alarmów może odbywać się tylko przez upoważnionego operatora; Oprogramowanie systemowe musi zapewniać: - Możliwość zmiany barwy elementu graficznego reprezentującego dany punkt; - Funkcję ponownego alarmowania po wykryciu zdefiniowanego zdarzenia lub czasu; - Możliwość przypisania alarmów tylko do poszczególnych operatorów lub stacji operatorskich; - Możliwość przypisania alarmów do numerów telefonów, wysyłania SMS-ów do operatorów sieci komórkowych oraz e-maili w/g dowolnej konfiguracji treści SMSa / e- maila; - Widoczny na monitorze wskaźnik niepotwierdzonych alarmów powiadamiający operatora o alarmach w obrębie systemu; - Możliwość zmiany barwy symbolu graficznego punktu będącego w alarmie (np. symbole punktów będących w alarmie niepotwierdzonym migają na czerwono, zaś po potwierdzeniu alarmu powinny przybierać barwę czerwoną); - Możliwość generowania komunikatów limitu czasu pracy (np. limit czasu pracy urządzeń pomiędzy remontami), które powinny być prezentowane i przetwarzane jak komunikaty alarmowe; - Zaawansowane funkcje zarządzania konserwacją urządzeń w oparciu o liczniki pracy; Wymagania w zakresie raportów: Jako standard musi być dostępny krótki raport z punktów na każdym poziomie penetracji (urządzenie, budynek, strefa, system), obejmujący jedynie dane dotyczące punktów na tym poziomie lub poniżej. Raport ten musi zawierać aktualną wartość analogową i / lub status punktów, stan alarmowy oraz deskryptory w języku polskim dla wszystkich punktów. Raport ten ma być dostępny w następujących wariantach: - dla wszystkich punktów; - tylko dla punktów w stanie alarmu; - tylko dla punktów z ustaloną wartością / stanem; - tylko dla punktów analogowych lub cyfrowych; - tylko dla wejść lub wyjść; - tylko dla punktów z zablokowanym alarmowaniem; Standardowe raporty trendów dynamicznych mają obrazować zachowanie się tych punktów w czasie rzeczywistym. Raport ten musi umożliwiać przedstawianie rejestrowanych danych w formie liczb i w postaci wykresów liniowych. Wykresy graficzne pozwolą na pokazanie danych dla każdego rejestrowanego punktu w innym kolorze. Zmieniające się w czasie wartości / stany punktów będą przetwarzane, skalowane i dynamicznie dodawane do wyświetlanego wykresu; Wymagania w zakresie trendów: Raporty trendów mają umożliwiać operatorowi wybranie logicznych układów punktów, które byłyby rejestrowane w wybieranych interwałach czasowych. Każdy z trendów punktów fizycznych i programowych dostępnych dla dowolnego sterownika musi być archiwizowany do plików centralnego komputera w wybieranym przez użytkownika interwale czasowym; Każdy z plików archiwizowania trendów powinien posiadać wybieralną przez operatora długość czasu rejestracji (np. dzień, tydzień, miesiąc lub rok); Wartości / statusy punktów określonego trendu mają być wyświetlane lub drukowane indywidualnie lub w grupach logicznych; System musi umożliwiać wielokrotne, jednoczesne przypisanie tych samych punktów do różnych grup; System musi zapewniać eksport danych z trendów w formacie CSV, do dalszego przetwarzania (np. analizy statystycznej); Wymagania w zakresie masek graficznych: Oprogramowanie centralnego stanowiska nadzoru BMS musi umożliwiać użytkownikowi swobodne tworzenie i / lub modyfikację grafik oraz przypisywanie i pozycjonowanie dowolnego punktu lub grupy punktów (niezależnie od sterownika / centralki, z której pochodzą) w obrębie dowolnej grafiki; Dany punkt musi posiadać możliwość wielokrotnego przypisania do różnych grafik; System powinien posiadać własne zintegrowane narzędzie do pisania skryptów oraz tworzenia grafik i animacji; Tworzenie grafik powinno być możliwe w czasie normalnej pracy systemu; Proces tworzenia masek graficznych nie powinien wymagać przerywania pracy systemu lub stacji operatora i nie powinien mieć wpływu na archiwizowanie punktów i alarmów. Narzędzia do tworzenia grafik powinno zawierać biblioteki najczęściej wykorzystywanych symboli graficznych; Inne wymagane cechy systemu BMS: - Możliwość współpracy w pełnym zakresie ze standardowymi protokołami otwartymi - w tym: LonWorks, BACnet, OPC, Modbus, KNX; - Obsługa magistrali sterowników C-BUS firmy Honeywell; - Obsługa centrali sygnalizacji pożaru Esser; - Obsługa systemu sygnalizacji włamania i napadu SATEL Integra; - Standardowy protokół sieciowy TCP/IP na platformie Ethernet; - Obsługa przeglądarek internetowych: Microsoft Explorer, Firefox, Chrome oraz przeglądarek w systemach mobilnych (Android, iOS, BlackBerry). - Możliwość prostej rozbudowy w zakresie przyszłego monitorowania innych instalacji i systemów budynkowych zainstalowanych obecnie w Filharmonii Łódzkiej. Zamawiający wymaga aby wszystkie dostarczone urządzenia były fabrycznie nowe i wolne od wad fizycznych i prawnych. Urządzenia te powinny być pierwszego gatunku i muszą spełniać wszelkie wymagania jakościowe odnośnie takich urządzeń. Zamawiający wymaga, aby dostarczony sprzęt posiadał wszystkie wymagane przepisami certyfikaty, atesty, świadectwa dopuszczenia do użytkowania lub inne dokumenty jednoznacznie potwierdzające, że sprzęt i urządzenia spełniają wymagane prawem przepisy i normy. Wszystkie dostarczone urządzenia powinny posiadać certyfikat CE. Wykonawca udzieli Zamawiającemu minimum 36-miesięcznej pisemnej gwarancji na wykonane roboty budowlane, dostarczone urządzenia, sprzęt i oprogramowanie. Okres rękojmi za wady jest równy okresowi gwarancji udzielonej przez Wykonawcę. Zamawiający wymaga (niezależnie od gwarancji producentów) udzielenia przez Wykonawcę minimum 36-miesięcznej, pisemnej gwarancji na dostarczony, zainstalowany sprzęt, urządzenia i oprogramowanie. Wykonawca ma obowiązek dokonania przed złożeniem oferty wizji lokalnej obiektu i dokładnego zapoznania się z posiadaną przez Inwestora dokumentacją techniczną oraz ze stanem faktycznym obiektu celem dokładnego oszacowania zakresu prac objętych niniejszym postępowaniem. Chęć odbycia wizji lokalnej Wykonawca powinien zgłosić do Zamawiającego w formie faxu, maila lub pisemnie wraz z podaniem terminu, w którym chciałby zapoznać się z obiektem dokumentacją w zakresie związanym z przedmiotem przetargu. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany ww. terminu, jeżeli będzie on kolidował z wydarzeniami i zajęciami odbywającymi się w siedzibie Zamawiającego. Dokumentacja techniczna dotycząca istniejących w budynku Filharmonii Łódzkiej instalacji, w tym instalacji: wentylacji i klimatyzacji, wody lodowej, ciepła technologicznego, stacji uzdatniania wody i nawilżaczy, stacji abonenckiej NN, systemów AKPiA jest dostępna do wglądu w siedzibie Zamawiającego. Zapoznanie się z niniejszym opisem przedmiotu zamówienia i posiadaną przez Zamawiającego dokumentacją techniczną obiektu nie zwalnia potencjalnego Wykonawcy z obowiązku przeprowadzenia wnikliwej wizji lokalnej obiektu i oceny własnej rzeczywistego zakresu robót - jakiekolwiek niezgodności w/w dokumentów ze stanem faktycznym obiektu nie mogą być podstawą do ewentualnej późniejszej zmiany warunków zawartej umowy. Wymagania formalne: 1. Autoryzacja Producenta uprawniająca do projektowania, montażu, instalacji, konserwacji i serwisu oferowanego systemu BMS; 2. Deklaracja dostawcy / producenta sprzętu BMS o dostępności zaproponowanych rozwiązań lub ich zamienników w okresie min. 10 lat od dnia podpisania umowy.