Sprzątanie nieruchomości oraz utrzymanie i pielęgnacja zieleni, pozostających w zasobie Towarzystwa Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o..

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sprzątanie nieruchomości - budynków mieszkalnych, terenów zewnętrznych oraz utrzymanie zieleni w zasobie Towarzystwa Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o., znajdującym się na terenie m.st. Warszawa przy ulicach: Parola 1, Zaokopowej 4/6, Strzeleckiej 21/25, Strzeleckiej 27/29, Otwockiej 16, Rudnickiego 4, 6, 8, 8A, Pełczyńskiego 28, 28A, 28B, 28C, 28D, 28E, 30A, 30B, 30C, garaż przy ul. Wrzeciono 65 2. Rodzaje powierzchni objętych zamówieniem W zakresie prac związanych z utrzymaniem czystości objętych zamówieniem występują trzy kategorie powierzchni: 1) zewnętrzne utwardzone, tj.: chodniki, drogi wewnątrzosiedlowe, place zabaw, altany śmietnikowe wraz z przylegającym terenem; 2) zewnętrzne zielone, tj.: trawniki, klomby, krzewy; 3) części wewnątrz budynków mieszkalnych, tj.: klatki schodowe oraz pomieszczenia i powierzchnie wspólne (dźwigi, wózkownie, korytarze piwniczne, suszarnie, garaże wielostanowiskowe, pomieszczenia techniczne). 3. Sprzęt, materiały i środki czystości niezbędne do realizacji prac objętych zamówieniem Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) zabezpieczenie odpowiedniej ilości sprzętu oraz materiałów służących do efektywnego i prawidłowego wykonania usługi. 2) używanie własnych środków czystości. Środki czystości powinny być dobrej jakości, posiadać odpowiednie zezwolenia i atesty dopuszczające do stosowania w Polsce. Środki czystości muszą być odpowiednie do rodzaju sprzątanej powierzchni, a także stosowane przed upływem terminu przydatności do użycia i w okresie ważności gwarancji producenta. 3) zakup preparatów do odchwaszczania powierzchni utwardzonych (opasek przy budynkach, chodników, dróg, parkingów, zjazdów do garaży, patio, placów zabaw). 4) dostarczenie, na koszt własny środków do usuwania oblodzeń i gołoledzi (sól drogowa, chlorek wapnia), piachu do posypywania ciągów pieszych i jezdnych w okresie zimowym. 5) zapewnienie we własnym zakresie wyposażenia niezbędnego do podlewania, w tym węże, złączki, zraszacze ogrodowe. 4. Wymagania sprzętowe W celu realizacji zamówienia Wykonawca zapewni pracownikom wykonującym usługi utrzymania czystości następujące wyposażenie: 1) wózki dwuwiadrowe z wyciskarką – 15 szt., 2) maszyny prowadzone do mycia posadzek o szerokości roboczej minimum 550 mm – 2 szt. 3) odkurzacze przemysłowe do pracy na sucho i mokro - 2 szt., 4) kosiarki spalinowe szerokość robocza 55cm – 8 szt., 5) podkaszarki spalinowe - 4 szt., 6) zamiatarki spalinowe szerokość robocza ok. 80 cm – 3 szt., W sezonie zimowym wykonawca musi zapewnić sprzęt do odśnieżania: 7) odśnieżarkę spalinową z napędem - 8 szt., 8) pojazd mechaniczny samobieżny z pługiem czołowym o szerokości lemiesza ok. 1,5 m pozwalający na spychanie śniegu w zależności od ustawienia na prawą lub lewą stronę, lemiesz zabezpieczony przed uszkodzeniem i porysowaniem nawierzchni kamiennej jak i asfaltowej – 1 szt. 5. Ogólne zasady realizacji zamówienia 1) Czynności określone niniejszą SIWZ będą wykonywane w dni powszednie w godzinach pracy Zamawiającego to jest od 8:00 do 16:00, z wyłączeniem czynności opisanych w pkt 26 w tabeli zawartej w ust. 6. 2) W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego informowania Zamawiającego o wszystkich dostrzeżonych usterkach, uszkodzeniach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku (tj. oświetlenie, instalacje elektryczne, wod.-kan., oznakowanie budynków, śmietniki, ławki, wyposażenie placów zabaw, itp.). Jednocześnie Wykonawca zobligowany jest do zgłaszania dostrzeżonych nieprawidłowości, które mogą wskazywać na ingerencję w infrastrukturę techniczną budynku. Wykonawca jest zobowiązany przekazywać niezwłocznie informacje dotyczące niewykonania obowiązku wywozu nieczystości lub stwierdzenia nienależytego stanu pojemników na odpady. 3) Wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia na terenach Zamawiającego w Warszawie, przy ulicach i w następującym wymiarze czasu pracy: a) Parola 1 całość obiektu + garaż przy ul. Wrzeciono 65 – 8 godzin b) Zaokopowa 4/6 całość obiektu - 8 godzin c) Strzelecka 21/25 wewnątrz budynku – co najmniej 4 godziny d) Strzelecka 27/29 wewnątrz budynku – co najmniej 4 godziny e) Otwocka 16 – całość obiektu – co najmniej 4 godziny f) Strzelecka 21/25 i 27/29 - teren zewnętrzny – co najmniej 4 godziny g) Rudnickiego 4,6,8, 8A wewnątrz budynku – 8 godzin h) Rudnickiego 4,6,8,8A - teren zewnętrzny - co najmniej 4 godziny i) Pełczyńskiego 30A, 30B, 30C wewnątrz budynku - co najmniej 4 godziny j) Pełczyńskiego 28E, 28D wewnątrz budynku - co najmniej 4 godziny k) Pełczyńskiego 28A, 28C wewnątrz budynku - co najmniej 4 godziny l) Pełczyńskiego 28, 28B wewnątrz budynku - co najmniej 4 godziny 4) Zamawiający wymaga aby osoby skierowane do wykonywania pracy w ramach przedmiotu zamówienia wykonywały ją w nie pełnym wymiarze czasu pracy tj. ½ etatu. Przy czym przez ½ etatu należy rozumieć pracę w wymiarze 4 godz. dziennie w 40 godzinnym tygodniu pracy. Powyższe zapisy mają zastosowanie również do pracowników skierowanych do wykonywania usług określonych w przedmiocie zamówienia przez podwykonawców. 5) Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia Zamawiającemu najpóźniej w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy kopii zanonimizowanych umów o pracę w zakresie wszelkich danych osobowych za wyjątkiem imienia i nazwiska pracownika, zawartych ze wszystkimi osobami skierowanymi do wykonania przedmiotu zamówienia oraz przy każdorazowej zmianie tych osób, nie później niż w terminie 30 dni od dokonania przedmiotowej zmiany. 6. Nadzór nad wykonywaniem prac objętych zamówieniem Wykonawca zapewni pracownikom odpowiednią odzież roboczą i ochronną, środki ochrony osobistej oraz wyposaży pracowników w identyfikatory. Wykonawca przedstawi sposób kontroli oraz wykaz osób sprawujących bezpośredni nadzór nad zatrudnionymi pracownikami. Wykonawca ustali i uzgodni z Zamawiającym plan kontroli wykonywanych usług w taki sposób, aby kontroli podlegały wszystkie czynności opisane w zakresie i powierzchnie nim objęte. Zamawiający przynajmniej raz w tygodniu przeprowadzi kontrolę poprawności wykonania umowy przez Wykonawcę. Pracownicy, którzy będą myć okna muszą posiadać niezbędne przeszkolenie i doświadczenie w pracy na wysokościach. Wszyscy pracownicy zatrudnieni przez Wykonawcę muszą być systematycznie szkoleni w zakresie BHP oraz p.poż niezbędnym do prawidłowego wykonania zadań. 7. Szczegółowy zakres czynności oraz częstotliwości wykonywania prac zawiera SIWZ.