Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku i terenu Gimnazjum nr 3 na Centrum Aktywności Społecznej „CAS”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku szkoły dawnego Gimnazjum nr 3 przy ul. Kasprowicza 8 w Nowej Soli na Centrum Aktywności Społecznej „CAS” oraz roboty zewnętrze związane z zagospodarowaniem terenu wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. 2. Charakterystyka obiektu. Zestawienie powierzchni zagospodarowanej terenu: • pow. zabudowy budynku szkoły - 1518,10 m2, • pow. zabudowy parterowych budynków gospodarczych przeznaczonych do rozbiórki – 34,00 m2, • pow. całej działki – 10332 m2, Zestawienie powierzchni budynku szkoły: • powierzchnia piwnic: 715,40 m2, • powierzchnia parteru: 1072,77 m2, • powierzchnia I piętra: 1133,98 m2. 3. Charakterystyka robót budowlanych: przebudowa budynku na potrzeby Centrum Aktywności Społecznej „CAS” i organizacji pozarządowych, Dziennego Domu "Senior+", Środowiskowego Domu Samopomocy obejmująca m.in. wykonanie schodów i pochylni do budynku, budowę żelbetowego szybu windowego wewnątrz budynku wraz z windą obsługującą wszystkie kondygnacje przystosowaną dla osób niepełnosprawnych, rozbiórkę murów, wykuciu otworów drzwiowych, likwidację biegu schodowego w piwnicy, rozbiórkę części stropu, rozbiórkę okładzin ściennych i podłogowych, odbicie tynków, wykonanie nowych posadzek z płytek i wykładzin oraz renowacja parkietów o łącznej powierzchni 1.400 m2, malowanie sufitów oraz wykonanie sufitów podwieszanych o łącznej powierzchni 1.500 m2, wykonanie ścian działowych o łącznej powierzchni 550 m2, wykonanie gładzi ściennych i malowanie ścian o łącznej powierzchni 6.496 m2, wymianę 9 okien oraz montaż 107 drzwi, przebudowę elewacji ściennych wraz z wymianą warstwy ocieplenia na niepalną w miejscach wydzielonych stref pożarowych o powierzchni 160 m2, przebudowa kotłowni gazowej – wymiana urządzeń kotłowni w szczególności wymianę kotła gazowego na gazowy kondensacyjny o mocy 170kW, montaż rozdzielacza CO i zasobnika CWU 500 litrów; wykonanie instalacji sanitarnych, rozbudowę instalacji odgromowej, przebudowę oraz rozbudowę instalacji centralnego ogrzewania poprzez montaż dodatkowych 25 grzejników, wykonanie kotłowni gazowej poprzez wymianę kotła gazowego na gazowy kondensacyjny o mocy 170 kW, montaż rozdzielacza CO i zasobnika CWU 500 litrów, wykonanie instalacji wodnych, kanalizacyjnej, wentylacji mechanicznej z zastosowaniem central wentylacyjnych szt. 18 montowanych w przestrzeni sufitów podwieszanych i wentylatorów dachowych szt. 18, klimatyzacji serwerowni z zastosowaniem dwóch klimatyzatorów o mocy 8 kW każdy, wykonanie instalacji elektrycznej, wykonanie instalacji teletechnicznych: systemu sygnalizacji pożarowej, oddymiania klatki schodowej, sieci komputerowej LAN, systemu CCTV, systemu sygnalizacji włamania i napadu, opomiarowania zużywanej energii elektrycznej oraz wody użytkowej przez poszczególne instytucje, roboty rozbiórkowe i demontaże w tym rozbiórkę murowanej zabudowy gospodarczej o pow. zabudowy 34 m2, budowę parkingu na 20 samochodów osobowych wraz z wewnętrzną droga dojazdową o łącznej powierzchni 691 m2, przebudowę istniejącej nawierzchni jezdni o pow. ok. 372 m2, zmianę lokalizacji oraz budowę dodatkowych elementów małej architektury (ławki, kosze na śmieci), wykonanie nasadzeń zieleni, wykonanie ogrodzonego ogródka wraz z drewnianą altanką na narzędzia i studnią abisyńską, budowę boiska do gry w bule, wykonanie wiaty śmietnikowej, wiaty rowerowej oraz stojaków rowerowych na 10 stanowisk, budowę chodników o pow. 122 m2, budowę oświetlenia zewnętrznego – 12 latarni, budowę kanalizacji deszczowej o długości 270 m2, budowę zewnętrznego monitoringu wizyjnego 10 kamer zamontowanych na ścianach szkoły, budowę nowej wewnętrznej linii zasilającej ze złącza ZK do rozdzielni głównej budynku. 4. Celem przebudowy budynku szkoły jest powstanie Centrum Aktywności Społecznej „CAS” obejmującego: a) zadanie nr 1 – kompleks pomieszczeń Centrum Aktywności Społecznej „CAS” oraz pomieszczeń przeznaczonych dla organizacji pozarządowych; a także roboty zewnętrze związane z zagospodarowaniem terenu, b) zadanie nr 2 – kompleks pomieszczeń Dziennego Domu „Senior+”; c) zadanie nr 3 – kompleks pomieszczeń Środowiskowego Domu Samopomocy. Szczegółowy podział budynku określający pomieszczenia poszczególnych instytucji zawiera dokument p.n. Podział inwestycji na zadania będący załącznikiem do dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 1 do SIWZ. 5. Przedmiot zamówienia należy wykonać w trzech etapach: a) etap I obejmuje wykonanie części zadania nr 1 w zakresie dotyczącym przebudowy części kompleksu pomieszczeń Centrum Aktywności Społecznej „CAS” oraz wykonanie zadania nr 2 polegającego na przebudowie kompleksu pomieszczeń Dziennego Domu „Senior+” wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie pomieszczeń Dziennego Domu „Senior+”, b) etap II obejmuje wykonanie zadania nr 3 polegającego na przebudowie kompleksu pomieszczeń przeznaczonych na działalność Środowiskowego Domu Samopomocy wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie pomieszczeń Środowiskowego Domu Samopomocy, c) etap III obejmuje wykonanie pozostałej części zadania nr 1 w zakresie dotyczącym przebudowy pomieszczeń Centrum Aktywności Społecznej „CAS” oraz roboty zewnętrze związane z zagospodarowaniem terenu wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego Centrum Aktywności Społecznej „CAS”.