Rozbiórka i budowa całorocznych domków letniskowych oraz budynku gospodarczego wraz z zagospdarowaniem terenu na terenie Ośrodka Szkoleniowo - Wypoczynkowego Leśnik w Orzechowie.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie rozbiórki istniejących budynków oraz budowa nowych całorocznych domków letniskowych oraz budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem terenu na terenie Ośrodka Szkoleniowo - Wypoczynkowego Leśnik w Orzechowie. Zamówienie zostało podzielone na 2 odrębne zadania częściowe ZADANIE NR 1: Rozbiórka istniejących drewnianych domków letniskowych znajdujących się na terenie Ośrodka Szkoleniowo – Wypoczynkowego Leśnik w Orzechowie. Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka 15 istniejących budynków o konstrukcji drewnianej, szkieletowej, budynku gospodarczego o konstrukcji murowanej, tradycyjnej, drewnianej wiaty śmietnikowej, ciągów komunikacyjnych z kostki betonowej oraz pozostałych elementów zagospodarowania terenu takich jak lampy oświetlenia terenu, elementy małej architektury, elementy nieczynnego uzbrojenia terenu. Działka nr 37/9 zlokalizowana jest na terenie Ośrodka Szkoleniowo – Wypoczynkowego „Leśnik” w Orzechowie, gm. Ustka. Teren na którym znajdują się przedmiotowe budynki jest terenem ogrodzonym, o płaskim ukształtowaniu. Poza przedmiotowymi 15 budynkami letniskowymi oraz budynkiem gospodarczym na terenie działki nr 37/9 znajdują się pozostałe budynki Ośrodka, które nie są objęte przedmiotem zamówienia. Bezpośrednio przy budynkach letniskowych przebiegają chodniki stanowiące element komunikacji kompleksu wypoczynkowego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się projekcie budowlanym stanowiącym załącznik nr 1 do SIWZ oraz w przedmiarze robót stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ. Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym, przedmiarem robót stanowiącymi załączniki do SIWZ, a także zgodnie z zasadami wiedzy inżynierskiej oraz normami. Podstawą wyceny jest projekt budowlany oraz STWIOR. Przedmiar jest materiałem pomocniczym i nie stanowi podstawy do sporządzenia wyceny. Jeżeli zachodzi kolizja pomiędzy określonym wykonaniem lub użyciem materiałów do wykonania umowy, pomiędzy projektem budowlanym, przedmiarem robót, zawsze należy wykonywać prace o wyższym standardzie lub użyć materiałów wyższej jakości. W przypadku wątpliwości, Wykonawca obowiązany jest do wystąpienia do Zamawiającego celem dokładnego sprecyzowania danej pracy lub użytego materiału. ZADANIE NR 2 – Budowa całorocznych domków letniskowych oraz budynku gospodarczego na terenie Ośrodka Szkoleniowo – Wypoczynkowego Leśnik w Orzechowie. Przedmiotem zamówienia jest budowa pięciu budynków złożonych z dwóch symetrycznych trzypokojowych lokali całorocznych, przewidzianych do zamieszkania dla od 2 do 5 osób. Budynki zostały zaprojektowane w sposób harmonizujący z okoliczną zabudową, Prosta jednobryłowa forma tych budynków narzuciła zastosowanie podobnego kąta pochylenia dachu, który zaprojektowany został jako pulpitowy, jednospadowy. Zastosowana kolorystyka budynku i detale – biały tynk, okładzina drewniana, belki drewniane pergoli, gabiony nawiązują do sąsiednich budynków, w tym do głównego budynku kompleksu Ośrodka Szkoleniowo – Wypoczynkowego Leśnik w Orzechowie (budynek A). Budynki letniskowe zaprojektowane zostały w technologii szkieletowej – drewnianej, prefabrykowanej. Konstrukcja budynków złożona została z prefabrykowanych ścian drewnianych (szkielet drewniany z desek/ krawędziaków) mocowanych do murowanych ścian fundamentowych opartych na żelbetowych monolitycznych ławach fundamentowych i murowanych ścianach fundamentowych. Pokrycie budynków – drewniane, prefabrykowane dźwigary kratowe. Przedmiotem zamówienia jest również budowa budynku gospodarczo – socjalnego. Pomieszczenia w budynku przeznaczone są na czasowy pobyt ludzi – do 2 godzin. Budynek zaprojektowany zostały w technologii szkieletowej – drewnianej, prefabrykowanej. Konstrukcja budynku złożona została z prefabrykowanych ścian drewnianych (szkielet drewniany z desek/ krawędziaków) mocowanych do murowanych ścian fundamentowych opartych na żelbetowych monolitycznych ławach fundamentowych i murowanych ścianach fundamentowych. Pokrycie budynku – drewniane, prefabrykowane dźwigary kratowe. Szczegółowy zakres prac wskazany został projekcie budowlanym stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ oraz w STWIOR stanowiącym załącznik nr 4 do SIWZ oraz w przedmiarach robót stanowiących załącznik nr 5 do SIWZ. Wykonawca w terminie przewidzianym na realizację zadania zobowiązany będzie do uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie oraz innych decyzji wymaganych przepisami prawa. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych, na realizację jednego lub dwóch zadań w ramach przedmiotu zamówienia. Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym, STWIOR, przedmiarem robót stanowiącymi załączniki do SIWZ, a także zgodnie z zasadami wiedzy inżynierskiej oraz normami. Podstawą wyceny jest projekt budowlany oraz STWIOR. Przedmiar jest materiałem pomocniczym i nie stanowi podstawy do sporządzenia wyceny. Jeżeli zachodzi kolizja pomiędzy określonym wykonaniem lub użyciem materiałów do wykonania umowy, pomiędzy projektem budowlanym, STWIORem, przedmiarem robót, zawsze należy wykonywać prace o wyższym standardzie lub użyć materiałów wyższej jakości. W przypadku wątpliwości, Wykonawca obowiązany jest do wystąpienia do Zamawiającego celem dokładnego sprecyzowania danej pracy lub użytego materiału. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent lub dostawca) Zamawiający dopuszcza produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia na etapie realizacji robót stosownych dokumentów, potwierdzających równoważność tych materiałów lub urządzeń. Na podstawie art. 30 ust. 4 i 5 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w dokumentacji budowlanej za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych bądź systemów odniesienia. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia wyłącznie z materiałów i urządzeń fabrycznie nowych, dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie, objętych certyfikatem w zakresie tzw. znaku bezpieczeństwa wskazującego na zgodność z Polską Normą, aprobatą techniczną i właściwymi przepisami technicznymi zgodnie z art. 10 ustawy z 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U. z 2017 r. poz. 1332). Wykonawca może powierzyć realizację elementów (części) przedmiotu zamówienia podwykonawcom. W przypadku zamiaru wykonywania przedmiotu zamówienia z udziałem podwykonawców wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie: części zamówienia (zakresów rzeczowych), których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podania przez wykonawcę firm podwykonawców. Wskazanie takie należy umieścić na formularzu ofertowym. W przypadku braku wskazania w ofercie podwykonawstwa wykonawca będzie mógł wprowadzić podwykonawcę wyłącznie na warunkach określonych w umowie. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę: dla zadania częściowego nr 1: operatorów maszyn budowlanych oraz pracowników wykonujących czynności związane z pracami rozbiórkowymi oraz dla zadania częściowego nr 2: pracowników wykonujących roboty murarskie, stolarskie, montażowe, posadzkowe, malarskie, dekarskie, roboty związane z zagospodarowaniem terenu oraz operatorów maszyn budowlanych, z uwagi na to iż wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r. poz. 1502, z późn. zm.).