Wykonanie remontu lokali mieszkalnych nr 15 i 39 w budynku przy ul. Puławskiej 4/6/8 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej i sanitarnej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie remontu lokali mieszkalnych nr 15 i 39 w budynku przy ul. Puławskiej 4/6/8 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej i sanitarnej. 1.1. W zakresie przedmiotu zamówienia roboty należy wykonać zgodnie ze Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót w branży Ogólnobudowlanej i sanitarnej, stanowiącymi Rozdział IV SIWZ oraz zgodnie z przedmiarami robót w branżach ogólnobudowlanej i sanitarnej, stanowiącymi Rozdział V SIWZ. 1.2. Do wykonania przewidziane są n/w roboty wyszczególnione w przedmiarach robót: 1.2.1. Branża budowlana w lokalu nr 15: Roboty rozbiórkowe: • wykucie starych kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i stalowych oraz parapetów wew. drewnianych, • wkucie nadproża i poszerzanie ościeża w ścianie z cegły, • skucie glazury i terakoty, • usunięcie starych powłok malarskich, tapet i styropianowych kasetonów. Roboty murarskie: naprawa ścian – zamurowanie otworów w ścianach obsadzenie nowych kratek wentylacyjnych i ościeżnic stalowych. Roboty tynkarskie: miejscowe uzupełnianie i naprawa tynku. Roboty malarskie: • gruntowanie malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi, • malowanie nowych ościeżnic stalowych i rur instalacyjnych. Roboty posadzkowe: • montaż listew progowych, • szlifowanie posadzek z deszczułek i wymiana listew przypodłogowych z drewna liściastego. Roboty stolarskie: • montaż skrzydeł drzwiowych kuchennych i pokojowych, • montaż klamek z szyldem i wymiana wkładki podklamkowej typu YALE, • dopasowanie/regulacja stolarki okiennej z PCV, • wymiana rączek do zasuwnic okien PCV, • montaż nawiewników okiennych higrosterowanych. Mycie stolarki okiennej, okładzin ceramicznych, i zabudowy meblowej kuchennej. Wywóz gruzu. 1.2.2. Branża budowlana w lokalu nr 39: Roboty rozbiórkowe: • wykucie starych kratek wentylacyjnych, ościeżnic drewnianych i stalowych oraz parapetów wew. drewnianych, • poszerzanie ościeża w ścianie z cegły, • skucie glazury i terakoty, • demontaż starych paneli podłogowych, • usunięcie starych powłok malarskich, tapet i styropianowych kasetonów. Roboty murarskie: naprawa ścian – zamurowanie otworów w ścianach obsadzenie nowych kratek wentylacyjnych, ościeżnic stalowych i parapetów wew. drewnianych. Roboty tynkarskie: miejscowe uzupełnianie i naprawa tynku. Roboty malarskie: • gruntowanie malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi, • wykonanie lamperii, • malowanie nowych ościeżnic stalowych, rur instalacyjnych. Roboty posadzkowe: • wykonanie posadzek cementowych wyrównujących pod wykładziny podłogowe, • montaż nowej wykładziny PCV oraz uzupełnianie listew przypodłogowych z drewna liściastego, • montaż listew progowych, • szlifowanie posadzek z deszczułek. Roboty stolarskie: • montaż skrzydeł drzwiowych łazienkowych, kuchennych i pokojowych, • montaż klamek z szyldem i wymiana wkładki podklamkowej typu YALE, • dopasowanie/regulacja stolarki okiennej z PCV. Mycie stolarki drzwiowej, okiennej i zabudowy meblowej kuchennej. Wywóz gruzu. 1.2.3. Branża sanitarna w lokalu nr 15: Umycie brodzika z kabiną, miski ustępowej z płuczką (kompakt), wymiana deski sedesowej, umycie zlewu jednokomorowego. Umycie baterii natryskowej i zlewozmywakowej. Wymiana kuchenki gazowej, próba instalacji gazowej. 1.2.4. Branża sanitarna w lokalu nr 39: Montaż instalacji wodnej z. w. i c. c. w. wraz z podejściami dopływowymi w tech. P. P. o śr. 20 mm, kanalizacyjnej w tech. PVC o śr. 50 mm wraz z podejściami odpływowymi na ścianie. Montaż wanny blaszanej 1000, umywalki, zlewozmywaka i umywalki. Wymiana kuchenki gazowej, próba instalacji gazowej. Wykonawca zobowiązany jest dokonać formalności związanych z zakupem energii elektrycznej oraz pokryć koszty z tym związane (brak licznika w pustostanie). 2. Czynności, o których mowa w pkt. 1. będą wykonywane pod nadzorem inspektorów nadzoru ds. ogólnobudowlanych, sanitarnych w DOM ”Wiśniowa” w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Warszawa, ul. Falęcka 10. 3. Wszędzie tam gdzie w specyfikacji i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub producenta materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne tj. zastosowanie materiałów posiadających co najmniej te same parametry techniczne i standardy jakościowe, co wskazane w SIWZ lub posiadających parametry nie gorsze niż wskazane przez Zamawiającego w SIWZ oraz spełniających wymogi odpowiednich polskich norm / aprobat technicznych i inne zgodnie z wymogiem pkt. 3.7 SIWZ. 4. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawierają przedmiary robót – stanowiące Rozdział V SIWZ, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – stanowiące Rozdział IV SIWZ oraz Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5. Czynności, o których mowa w pkt. 1. , mają być wykonywane z zgodnie z: 5.1. przedmiarami robót, stanowiącymi Rozdział V SIWZ, określającymi rodzaj, sposób wykonania i ilość planowanych do wykonania robót oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącą Rozdział IV SIWZ. 5.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zmianami,) i jej przepisów wykonawczych, 5.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm, aprobat technicznych, certyfikatów zgodności, 5.4. zgodnie z zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 5.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji na wykonane roboty będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w pkt. 1. oraz w § 1 Istotnych postanowień umowy (Rozdział III SIWZ) na czas minimum 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że dla materiałów wbudowanych okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta, nie mniej jednak niż 36 miesięcy, chyba że producent zaoferuje dłuższy okres gwarancji niż 36 miesięcy, wówczas Zamawiający uzna gwarancję udzieloną przez producenta materiałów - dokument gwarancyjny (wzór) stanowi załącznik do materiałów przetargowych. Wydłużenie okresu gwarancji powyżej 36 miesięcy na roboty budowlane i montowane materiały o których mowa w zdaniu poprzednim stanowi jedno z kryteriów oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19. SIWZ.