USŁUGI W ZAKRESIE SZACOWANIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA POTRZEB GMINY DŁUGOŁĘKA

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie szacowania wartości nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych oraz ustalania wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717 ze zm.) o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla potrzeb gminy Długołęka. 2.Zakres przedmiotu zamówienia, określony w ust. 1, obejmować będzie m.in.: A) wycenę działki gruntu (zabudowanej lub niezabudowanej): 1) pojedynczej (lub pierwszej w kompleksie lub udziałów w gruncie) 2) każdej następnej w zwartym kompleksie z pierwszą, objętej tym samym zleceniem 3) przeznaczonej pod drogę 4) ustalenie opłaty z tytułu wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: a) pojedynczej (lub pierwszej w kompleksie) b) każdej następnej w zwartym kompleksie z pierwszą objętej tym samym zleceniem 5) ustalenie opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości 6) sporządzanie opinii wskazującej, czy na podanych nieruchomościach nastąpił wzrost wartości lub obniżenie w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 7) ustalenie wartości nieruchomości gruntowej sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu z zaliczeniem kwoty równej wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości na dzień sprzedaży 8) aktualizację opłat z tytułu użytkowania wieczystego 9) wydawanie opinii na temat szacunkowej wartości przedmiotu zamówienia (opinia niejako operat) B) wycenę budynków i budowli: 1) budynek mieszkalny jednorodzinny 2) budynek usługowo-handlowy (jeden lokal) 3) budynek produkcyjny, przemysłowy, warsztatowy 4) budynek gospodarczy i magazynowy 5) garaż 6) budowle proste (np. ogrodzenia, studnie, przepusty i inne) 7) budowle złożone (np. mosty, lotniska, tunele i inne) 8) urządzenie (np. maszyny) 9) obiekt zabytkowy 10) lokal mieszkalny lub handlowy: a) pierwszy wyceniany w budynku wraz z określeniem udziałów lokali w nieruchomości (w tym inwentaryzacja i szkic) b) każdy następny lokal położony w tym samym budynku i szacowany w ramach zawartej umowy (w tym inwentaryzacja i szkic) C) wycenę drzewostanu: 1) każdego pojedynczego drzewa 2) za każdy rozpoczęty hektar D) wycenę służebności przesyłu: 1) określenie wartości rynkowej służebności przesyłu dla potrzeb ustalenia wartości wynagrodzenia za jej ustanowienie 2) określenie wartości odszkodowania za bezumowne korzystanie z części nieruchomości z tytułu lokalizacji infrastruktury technicznej E) określenie wysokości czynszu dla nieruchomości budynkowych i lokalowych: 1) najmu 2) dzierżawy F) aktualizację istniejących operatów