„Przebudowa i rozbudowa budynku na potrzeby Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Dłutowie”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji, przebudowie i rozbudowie dwukondygnacyjnego (suteryna + parter), wolnostojącego budynku użyteczności publicznej w Dłutowie ul. Pabianicka 21 na potrzeby Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Dłutowie. W ramach inwestycji przewiduje się również realizację elementów infrastruktury technicznej: - zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej do projektowanej studni rewizyjnej zlokalizowanej w miejscu włączenia do istniejącego przyłącza kanalizacji sanitarnej, - zewnętrznej instalacji gazu od zaworu odcinającego do naziemnego zbiornika gazu propan-butan o pojemności V=2,700 dm3 wraz z montażem zbiornika. W zakresie inwestycji przewiduje się wymianę istniejącego, napowietrznego przyłącza energetycznego z nieizolowanych przewodów typu AL. 4x16 mm2 na kabel izolowany typu AsXSn 4x25 mm2 wraz z wymianą przyściennej konstrukcji wsporczej. Zakres prac rozbiórkowych w budynku istniejącym obejmuje: - rozbiórkę zadaszenia nad schodami wejściowymi, - rozbiórkę schodów zewnętrznych oraz sieni wejściowej, - rozbiórkę murku oporowego przed obiektem, - rozbiórkę dachu (rozbiórkę pokrycia, poszycia oraz konstrukcji dachu wraz z systemem odwodnienia), - rozbiórkę ścianki kolankowej od strony południowej i północnej, - demontaż okienek na strychu, - rozbiórkę wydzielonego WC w pom. kotła co, - demontaż schodów wewnętrznych drewnianych suteryna-parter oraz rozbiórkę ścianki wydzielającej schody, - demontaż schodów drewnianych parter-strych, - demontaż okienek drewnianych w suterynie, - demontaż drzwi wewnętrznych, zewnętrznych oraz wrót garażowych, - demontaż okna w pokoju nr 1 – parter/okno przewidziane do ponownego wykorzystania, - demontaż okna w pomieszczeniu łazienki/zamiana na pustaki szklane, - usunięcie wykładzin podłogowych, posadzek ceramicznych i paneli, - rozbiórkę podłóg drewnianych leżących na stropie, - demontaż boazerii, okładzin ściennych i parapetów wewnętrznych, - demontaż urządzeń sanitarnych i elementów wyposażenia instalacyjnego. Zakres prac budowlanych dla budynku istniejącego obejmuje: - przebudowę ścian strychu oraz wykonanie nowej więźby dachowej, - przebudowę pomieszczenia WC parter, - zabudowę otworu w stropie po schodach suteryna-parter, - wydzielenie pomieszczenia gospodarczego suteryna, - prace budowlane związane ze zmianą układu funkcji – wybicie otworów wejściowych, - rozbudowę systemu wentylacji grawitacyjnej, przebudowę i budowę kominów, - montaż schodów strychowych składanych / zabudowę otworów, - wymianę posadzek, - naprawę ścian oraz zabudowę ściany po demontażu okna, zamurowanie wnęk, - zamurowanie wnęk podokiennych po demontażu grzejników, - wymianę okien i drzwi, - prace wykończeniowe – podłogi, ściany, sufity oraz parapety okienne, - docieplenie ścian zewnętrznych oraz ściany fundamentowej, - docieplenie stropu nad parterem, - wykonanie instalacji wewnętrznych w zakresie: instalacji elektrycznej, instalacji wody i kanalizacji, instalacji centralnego ogrzewania. Zakres prac budowlanych budynku projektowanego obejmuje: - wykonanie fundamentów, - wykonanie ścian parteru, nadproży i wieńców, - wykonanie schodów wejściowych do budynku istniejącego na kondygnacji parteru oraz suteryn, - wykonanie posadzek, - montaż wiązarów dachowych, - montaż poszycia i pokrycia dachowego, - termoizolacje ścian i stropodachu, - wykonanie instalacji wewnętrznych w zakresie: instalacji elektrycznej, instalacji wody i kanalizacji, instalacji centralnego ogrzewania, - prace wykończeniowe - posadzki, ściany, sufity, - prace zewnętrzne – utwardzenie terenu, schody zewnętrzne, podjazd dla niepełnosprawnych. Ponadto zakres prac obejmuje: - rozbiórkę budynku gospodarczego, - nawierzchnie z kostki brukowej, - montaż ogrodzenia, - ustawienia elementów małej architektury, - wykonanie trawników. 2. Lokalizacja przedmiotu zamówienia: Dłutów ul. Pabianicka 21, działka nr ew. 181, obręb Dłutów. 3. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w: 1) dokumentacji projektowej - stanowiącej załącznik nr 8 do SIWZ, 2) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót - stanowiącej załącznik nr 9 do SIWZ, 3) przedmiarze robót, kosztorysie nakładczym i nakładzie rzeczowym - stanowiących załącznik nr 10 do SIWZ. 4. Wykonawca dla określenia ceny oferty dokonuje wyceny robót na podstawie SIWZ i załączników do SIWZ, a w szczególności na podstawie danych zawartych w dokumentacji projektowej, w tym na podstawie przedmiaru robót, kosztorysu nakładczego i nakładu rzeczowego, które stanowią załącznik nr 10 do SIWZ. Przedmiary robót, nakłady i kosztorysy stanowią jedynie materiał pomocniczy i mogą nie obejmować w całości przedmiotu zamówienia. 5. Wykonawca zobowiązany jest przed złożeniem oferty do dokładnego zapoznania się z zakresem robót wynikającym z przedstawionej w załącznikach dokumentacji projektowej. 6. Zamawiający zaleca przed złożeniem oferty dokonanie przez Wykonawców wizji lokalnej miejsca, w którym nastąpi realizacja przedmiotu zmówienia i jego otoczenia, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy związanych z błędnym skalkulowaniem ceny lub pominięciem elementów niezbędnych do prawidłowego wykonania umowy. 7. Zamawiający wymagać będzie od Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana, wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z przedstawioną dokumentacją projektową. Wykonawca musi być świadomy, iż oferowanie materiałów/urządzeń/wyrobów równoważnych uzależnione będzie od ich zgodności ze wszystkimi parametrami określonymi w SIWZ, dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych oraz akceptacji przez przedstawiciela Zamawiającego. 8. Wycena kosztów zamówienia musi również uwzględniać oznakowanie placu budowy zgodnie z instrukcją oznakowania – jeśli jest konieczne. 9. Forma wynagrodzenia ustalona przez Zamawiającego za realizację przedmiotu zamówienia to RYCZAŁT. Przy dokonywaniu wyceny przedmiotu zamówienia należy uwzględnić łącznie wszystkie dane z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiaru robót, kosztorysu nakładczego, nakładu rzeczowego oraz wnioski wypływające z ewentualnej wizji lokalnej. 10. Rozliczenie za wykonanie przedmiotu umowy będzie odbywało się fakturami częściowymi i faktura końcową tj. po podpisaniu protokołu odbioru końcowego. Dopuszcza się rozliczenie zadania fakturami częściowymi wystawionymi nie częściej niż jeden raz na miesiąc, przy czym suma faktur częściowych nie może przekroczyć 80% wynagrodzenia wskazanego w § 6 ust. 1 umowy. Podstawę do wystawienia faktury częściowej stanowi protokół odbioru częściowego. Rozliczenie końcowe nastąpi na podstawie faktury końcowej, po podpisaniu bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót. 11. Zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia, oraz potrzebami Zamawiającego, Wykonawca przyjmując do realizacji przedmiot zamówienia zobowiązuje się do: 1) szczegółowego zapoznania się z załączoną dokumentacją projektową, jak również przeprowadzenia szczegółowej wizji w terenie, 2) wykonania robót z należytą starannością zgodnie z dokumentacją projektową, a także ze sztuką budowlaną, normami i zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami prawa powszechnie obowiązującego, 3) protokolarnego przejęcia terenu budowy, 4) zapewnienia kompetentnych pracowników oraz specjalistycznego sprzętu w zakresie zapewniającym prawidłowego pod względem jakościowym i terminowym wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z aktualnymi zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami w tym zakresie, a w szczególności przepisami techniczno – budowlanymi, normami oraz zasadami i przepisami BHP i przeciwpożarowymi, przez wykwalifikowaną kadrę i należytą starannością; 5) angażowania odpowiedniej liczby osób, posiadających niezbędne uprawnienia, wiedzę i doświadczenie do wykonywania powierzonych im robót i innych czynności w ramach wykonania przedmiotu umowy; 6) wykonania wszelkich niezbędnych robót przygotowawczych, towarzyszących i zabezpieczających koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia a wynikających z umownego zakresu zamówienia, 7) zapewnienie pełnej obsługi geodezyjnej, która obejmuje m in. tyczenie i inwentaryzację geodezyjną powykonawczą oraz dokumentację powykonawczą, 8) odtworzenia punktów poligonowych, w przypadku ich uszkodzenia w trakcie prac, 9) zorganizowania i należytego zabezpieczenia miejsca realizacji przedmiotu umowy wraz z zapleczem w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób przebywających na terenie obiektu i w jego obrębie, jak również przed dostępem osób trzecich wraz z wykonaniem koniecznych mediów instalacyjnych, zamontowanie urządzeń pomiarowych wraz z poniesieniem kosztów montażu i bieżącego zużycia, 10) utrzymania miejsc wykonywania robót w stanie wolnym od zbędnych przeszkód, gromadzenia wszelkich urządzeń pomocniczych i materiałów w sposób nie powodujący kolizji; 11) zabezpieczenia dojazdu do posesji na czas realizacji robót, 12) realizowania przedmiotu umowy w sposób nie kolidujący z użytkowaniem sąsiednich nieruchomości; 13) wykonania przedmiotu umowy z materiałów stanowiących własność Wykonawcy; 14) materiały, o których mowa w pkt 13), powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu stosowania w budownictwie określonych w art. 10 Prawa budowlanego, a także wymogom dokumentacji projektowej oraz proponowane materiały i urządzenia powinny być nowe; 15) skompletowanie i przedstawienie na dzień umownego zakończenia wszystkich żądanych dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu zamówienia, 16) dostarczenie niezbędnych dokumentów, potwierdzających parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników pomiarów, badań prób, ekspertyzy, atesty, aprobaty, deklaracje, 17) wywozu ewentualnych odpadów powstałych w trakcie robót we własnym zakresie i na własny koszt, 18) bieżącego usuwania zanieczyszczeń powstałych w trakcie wykonywanych robót, 19) przyjęcia podczas trwania robót odpowiedzialności od następstw i wyników działalności w zakresie: organizacji robót budowlanych, ochrony środowiska, warunków BHP i p-poż, zabezpieczeniem terenu budowy, 20) odpowiedzialności za wszelkie uszkodzenia w obrębie budowy, spowodowane jego działalnością, 21) zapewnienia dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy; 22) umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organu nadzoru budowlanego, którzy wykonują czynności kontrolne określone ustawą Prawo Budowlane oraz udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą oraz umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom jednostek sprawujących funkcje kontrolne oraz uprawnionym przedstawicielom Zamawiającego, 23) poniesienia odpowiedzialności za szkody wyrządzone zarówno Zamawiającemu, jak i osobom trzecim podczas wykonywanych robót, 24) uporządkowania terenu po zakończeniu realizacji przedmiotu zamówienia, 25) opracowania dokumentacji powykonawczej, w ilości 3 egz. w formie papierowej, z naniesieniem wszystkich zmian dokonanych w toku budowy, 26) uwzględnienia kosztów innych czynności, niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, 27) zgłoszenia gotowości do odbioru przedmiotu umowy i brania udziału w wyznaczonym terminie w odbiorze przedmiotu zamówienia; 28) terminowego usuwania wad ujawnionych w czasie wykonywania robót lub ujawnionych w czasie odbioru oraz w czasie obowiązywania gwarancji; 29) uzyskania wszelkich przewidzianych prawem decyzji, uzgodnień, opinii, zezwoleń właściwych organów, jeżeli będą konieczne, 30) uzyskania decyzji na użytkowanie obiektu. 12. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: - roboty przygotowawcze, - roboty ogólnobudowlane, - roboty sanitarne i instalacyjne, - roboty termomodernizacyjne i elewacyjne, - roboty wykończeniowe. W przypadku, kiedy w/w roboty nie będą wykonywane przez osoby w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, Zamawiający wymaga na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, aby Wykonawca, z którym Zamawiający podpisze umowę zatrudniał we własnym przedsiębiorstwie osoby na podstawie umowy o pracę. Wykonawca zobowiązany jest w każdej umowie o podwykonawstwo zawrzeć stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Szczegółowe zasady dokumentowania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli wykonywania tego obowiązku i sankcje z tytułu jego niewykonania określone zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ. Uwaga: Jeśli gdziekolwiek w SIWZ oraz załącznikach do SIWZ przedmiot zamówienia określony został przez wskazanie znaków towarowych lub pochodzenia materiałów/wyrobów/urządzeń, to Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania materiałów/wyrobów/urządzeń równoważnych w stosunku do zaprojektowanych, z zachowaniem nie gorszych standardów technicznych, technologicznych i jakościowych – art. 30 ust. 4 ustawy Pzp. Przez pojęcie materiałów/wyrobów/urządzeń równoważnych należy rozumieć materiały/wyroby/urządzeń gwarantujące realizację robót zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej. Materiały/wyroby/urządzeń równoważne powinny spełniać wymagania określone w SIWZ oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz projekcie budowlanym. Obowiązek udowodnienia równoważności spoczywa po stronie Wykonawcy.