Pilski Inkubator Przedsiębiorczości

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych obejmujących zmiany sposobu użytkowania części budynku położonego w Pile, przy ul. Dąbrowskiego 8, stanowiącego własność mienia komunalnego Miasta Piły. Zgodnie z projektem budowlanym przewiduje się zmianę funkcji części pomieszczeń biurowo - usługowych, z przeznaczeniem na Pilski Inkubator Przedsiębiorczości, z niezbędnym zapleczem socjalnym, wymianę kompleksową infrastruktury technicznej wewnętrznej oraz elementów budowlanych stanu wykończeniowego. Aktualnie budynek pełni funkcje biurowo - hotelowe i usługowe, w tym sala kinowa z zapleczem i restauracja. W poziomie parteru mieszczą się biura, komunikacja z windami oraz sale. Do budynku prowadzą trzy wejścia: południowe, północne i wschodnie (do byłego banku) oraz wyjścia ewakuacyjne w kierunku zachodnim. W poziomie piwnic istnieją pomieszczenia techniczne, magazynowe oraz ogólnodostępne sanitariaty, nowo wyremontowane. Z ciągu komunikacyjnego dostępne jest patio rekreacyjne z zielenią oraz z zaplecza sali kinowej taras w części zadaszony. 2.2.1 Zakres robót budowlanych do wykonania obejmuje: 1) rozdzielenie funkcji Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości i Sali Widowiskowej - jako odrębnych zespołów funkcjonalno - użytkowych i organizacyjnych; 2) podział poszczególnych pomieszczeń z dostosowaniem dla potrzeb Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości; 3) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, z wykonaniem nowych otworów oraz zamurowań; 4) rozbiórki części elementów ścian, posadzek i sufitów i wykonanie nowych wg wytycznych projektowych; 5) dobudowa przy wejściu głównym pochylni dla osób niepełnosprawnych oraz remont schodów; 6) wymiana instalacji sanitarnych - grzewczych, wodno - kanalizacyjnych i wentylacyjnych i ich oddzielenie od Sali Widowiskowej; 7) wymiana instalacji elektrycznych i nisko - prądowych; 8) zmiana organizacji ruchu i komunikacji wewnętrznej oraz dostępności zespołów funkcjonalnych w części wysokiej budynku; 9) roboty w zakresie aranżacji wnętrz i przystosowania pomieszczeń do funkcjonowania Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości (m wg odrębnego projektu będącego załącznikiem do SIWZ ). Realizacja wymienionego zakresu robót budowlano - adaptacyjnych, odnosi się wyłącznie do Pilskiego Inkubatora Przedsiębiorczości, o powierzchni użytkowej 1695,29 m2 . Podstawowe dane techniczne części parteru przewidywanej do zmiany sposobu użytkowania: a) powierzchnia zabudowy budynku - 2195,00 m2 b) powierzchnia użytkowa - 1695,24 m2 c) kubatura części objętej zamówieniem - 9285 m3 2.2.2 Roboty rozbiórkowe. 1) zdejmowanie płyt kamiennych ze ścian i posadzek w hallu i korytarzach, z założeniem 30% ich odzysku; 2) demontaż okien, z wyjątkiem już wymienionych w części administracyjno - biurowej Inwest - Parku; 3) demontaż drzwi; 4) demontaż sufitów podwieszonych oraz osłon grzejników (fawierów); 5) rozbiórka ścianek szklanych portierni przy wejściu głównym oraz przy łączniku od strony północnej; 6) rozbiórka ścianek działowych w niektórych pomieszczeniach; 7) wykonanie otworów okiennych w ścianach zewnętrznych z osadzeniem nadproży; 8) rozbiórka części murków przy schodach głównych, zewnętrznych; 9) demontaż wszystkich grzejników i części rur oraz osprzętu; 10) demontaż instalacji elektrycznych i skrzynek oraz rozdzielenie zasilania; 11) wymontowanie części parapetów; 12) rozbiórka ścian podparapetowych dla osadzenia okna do poziomu posadzki (od strony zachodniej). W zagospodarowaniu terenu nie przewiduje się lokalizacji (oprócz pochylni dla niepełnosprawnych) żadnych elementów budowlanych, ani infrastruktury technicznej. Zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków do istniejących sieci miejskich. Zaopatrzenie w energię cieplną dot. ogrzewania i ciepłej wody - z sieci istniejącej i węzła cieplnego należącego do Inwest - Parku. Odpady budowlane zostaną segregowane i odbierane przez specjalistyczną Firmę.