Budowa budynków wielorodzinnych z przeznaczeniem na lokale mieszkalne – opracowanie koncepcji architektonicznej, kosztorysu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji architektonicznej, kosztorysu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla zadania pn: „Budowa budynków wielorodzinnych z przeznaczeniem na lokale mieszkalne”, z uzyskaniem 112 mieszkań o łącznej powierzchni ok.5456 m2 oraz 200 garaży naziemnych planowanych do budowy na potrzeby realizowanej inwestycji. 1.1. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) opracowanie koncepcji architektonicznej, kosztorysu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla dwóch budynków wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą, planowanych do budowy na działkach oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków nr 2088/4, 2098/4 i 2089/5 w Staszowie. Powyższe dwa budynki wielorodzinne winny obejmować: • 56 lokali mieszkalnych (M1 – 8szt. o powierzchni ok.30m2 każdy, M2 – 16 szt. o powierzchni ok.46m2 każdy, M3 – 32 szt. o powierzchni ok.60m2 każdy), • 8 lokali komercyjnych/usługowych o powierzchni użytkowej w sumie ok.720,0 m2 . 2) opracowanie koncepcji architektonicznej, kosztorysu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla jednego budynku wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą, planowanego do budowy na działkach oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków nr 5921/60 i 5921/62 w Staszowie. Powyższy budynek wielorodzinny winien obejmować: • 24 lokale mieszkalne (M1 – 4szt. o powierzchni ok.30m2 każdy, M2 – 16 szt. o powierzchni ok.46m2 każdy, M3 – 4 szt. o powierzchni ok.60m2 każdy). 3) opracowanie koncepcji architektonicznej, kosztorysu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla jednego budynku wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą, planowanego do budowy na działce oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 6191/10 w Staszowie. Powyższy budynek wielorodzinny winien obejmować: • 32 lokale mieszkalne (M1 – 4szt. o powierzchni ok.30m2 każdy, M2 – 24 szt. o powierzchni ok.46m2 każdy, M3 – 4 szt. o powierzchni ok.60m2 każdy), • 4 lokale komercyjne/usługowe o powierzchni użytkowej w sumie ok.360,0 m2. 4) opracowanie koncepcji architektonicznej, kosztorysu oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla 200 garaży naziemnych wraz z niezbędną infrastrukturą, planowanych do budowy na działkach usytuowanych wzdłuż ul. Łącznik w Staszowie. Realizacja zamówienia składa się z dwóch etapów: I etap – opracowanie koncepcji architektonicznej, II etap – wykonanie kosztorysu przedsięwzięcia oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. 1.2. Koncepcje architektoniczne winny być opracowane przez architekta oraz przedstawiać możliwości zabudowy danej nieruchomości gruntowej. Każda z koncepcji winna zawierać: • część graficzną (m.in. propozycję zagospodarowania działki, uproszczone rzuty poszczególnych kondygnacji, rysunki elewacji), • część opisową (m.in. opis proponowanych rozwiązań w zakresie architektonicznym w tym dane charakterystyczne: ilości i wielkości mieszkań i lokali usługowych, wnioski wynikające z badań technicznych podłoża gruntowego, opis zakresu robót do wykonania, uwzględniając wszystkie niezbędne do wykonania branże budowlane). Planowane do budowy obiekty winny być dostosowane dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Przy opracowaniu koncepcji architektonicznej należy uwzględnić istniejące warunki gruntowo-wodne. Koncepcje architektoniczne winny być przedstawione Zamawiającemu do uzgodnienia i zaakceptowania. 1.3. Kosztorys inwestycji winien określać: • całkowity koszt inwestycji budowlanej z wyszczególnieniem kosztów poszczególnych rodzajów robót w każdej branży z podziałem na każdy obiekt, • koszty budowy (brutto, netto), • koszty inwestora zastępczego (netto), • dokumentację projektową (netto), • wykończenie mieszkań (netto), • zagospodarowanie terenu (netto), • VAT mieszkania, • VAT usługi • rezerwę od 5 do 10 %. 1.4. W ramach uzyskania decyzji o warunkach zabudowy należy zgromadzić niezbędne materiały, złożyć wnioski i uzyskać decyzje o warunkach zabudowy dla poszczególnych obiektów. Na powyższe opracowania winno składać się: • opracowanie koncepcji architektonicznej – w ilości 3 egz. w wersji papierowej + 2 egz. w wersji elektronicznej dla każdego obiektu, • wykonanie kosztorysu przedsięwzięcia - w ilości 3 egz. w wersji papierowej + 2 egz. w wersji elektronicznej dla każdego obiektu, • uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla każdego obiektu. oraz inne konieczne prace gwarantujące prawidłowe wykonanie przedmiotu zamówienia. Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami, tj. mapami z lokalizacjami obiektów w ilości 4 szt., stanowiący załącznik Nr 9 SIWZ, określa szczegółowy zakres przedmiotowego zamówienia. Zadanie przewidziane jest do wnioskowania o dofinansowanie z Programu Rządowego Mieszkanie Plus. 2. Wykonawca udzieli gwarancji i rękojmi na usługi objęte przedmiotowym zamówieniem na okres minimum 36 miesięcy od daty ich odbioru końcowego. Uwaga: Okres gwarancji i rękojmi stanowi kryterium oceny ofert. Szczegółowe informacje dotyczące sposobu oceny ofert, zawarto w pkt 21 SIWZ. 3. Usługi objęte przedmiotem zamówienia muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz warunkami zawartymi w SIWZ. Uwaga: Zaleca się zapoznanie z terenem, objętym przedmiotowym zamówieniem. Termin wykonania zamówienia: I etap – 30 dni od podpisania umowy na realizację zamówienia, II etap – do dnia 29.06.2018r