Konserwacje, drobne naprawy i remonty o ograniczonym zakresie lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. ul. Cieślaka 6b, 78-400 Szczecinek.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem umowy są roboty budowlane polegające na konserwacji, drobnych naprawach i remontach o ograniczonym zakresie lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. ul. Cieślaka 6b, 78-400 Szczecinek (łącznie z dojazdem pod wskazany adres – bez dodatkowych kosztów). Remonty lokali mieszkalnych mają na celu doprowadzenie lokali mieszkalnych do stanu technicznego pozwalającego na ich zasiedlenie przez mieszkańców. Zakres remontu będzie ustalany indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego na podstawie typowania robót (zatwierdzonego przez właściwego pracownika Zamawiającego oraz Wykonawcę podczas wizji lokalnej). 2. Podstawowym zakresem dla każdej z robót budowlanych jest przygotowanie lokalu mieszkalnego do zasiedlenia, a w szczególności: - Roboty w branży ogólnobudowlanej; - Roboty w branżach instalatorskich: wodociągowo-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej; elektrycznej; - Roboty w branży gazowej; - Roboty zduńskie; - Inne roboty budowlane nie wyszczególnione powyżej, w tym roboty przygotowawcze. Dla każdej roboty budowlanej zakres prac ustalany będzie indywidualnie i może uwzględniać cały w/w zakres, jego część, a także może zawierać prace niewyszczególnione powyżej, a wymagane do odpowiedniego przygotowania lokalu mieszkalnego do zasiedlenia. Wszystkie nieruchomości, w których przewidziano wykonanie robót budowlanych, zlokalizowane są na terenie miasta Szczecinek. 3. Użyte w umowie określenie konserwacje, drobne naprawy i remonty o ograniczonym zakresie (przedmiot umowy) oznacza robociznę, materiał, sprzęt i urządzenia niezbędne do wykonania i zasiedlenia lokalu zakres robót o wartości do 12 tys. zł brutto, polegający na: - przeprowadzaniu niezbędnych remontów poszczególnych elementów technicznych w lokalach mieszkalnych, podejmowaniu czynności zapobiegawczych w celu niedopuszczenia do pogorszenia ich stanu technicznego, w zakresie m.in.: - konserwacji oraz naprawie stolarki okiennej i drzwiowej, - wymianie stolarki okiennej i drzwiowej, - drobnych naprawach tynkarskich, - uzupełnieniu ubytków ścian, sufitów oraz podłóg, - malowaniu farbą emulsyjną i olejną, zrywaniu starych wykładzin PCV oraz położeniu nowych, - odgrzybianiu, - montażu drobnych elementów np. kratki wentylacyjne, - sprawdzeniu instalacji elektrycznej, gazowej, sanitarnej, - drobnych naprawach instalacji elektrycznej oraz wymianie, - wymianie urządzeń sanitarnych, - wymianie urządzeń grzewczych. - dobudowaniu przewodów wentylacyjnych oraz spalinowych, - wykonywanie wc/ustępów spłukiwalnych , aneksów sanitarnych, łazienek w lokalach, - innych drobnych pracach ogólnobudowlanych, przy uwzględnieniu specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót stanowiącej załącznik nr 1 do umowy.