Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad zadaniem inwestycyjnym p.n. Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku i terenu Gimnazjum nr 3 na Centrum Aktywności Społecznej „CAS”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie usługi nadzoru inwestorskiego nad przebudową budynku szkoły dawnego Gimnazjum nr 3 przy ul. Kasprowicza 8 w Nowej Soli na Centrum Aktywności Społecznej „CAS” oraz robotami zewnętrznymi związanymi z zagospodarowaniem terenu. 2. Charakterystyka obiektu. Zestawienie powierzchni zagospodarowanej terenu: pow. zabudowy budynku szkoły - 1518,10 m2, pow. zabudowy parterowych budynków gospodarczych przeznaczonych do rozbiórki – 34,00 m2, pow. całej działki – 10332 m2. Zestawienie powierzchni budynku szkoły: powierzchnia piwnic: 715,40 m2, powierzchnia parteru: 1072,77 m2, powierzchnia I piętra: 1133,98 m2. 3. Charakterystyka robót budowlanych: przebudowa budynku na potrzeby Centrum Aktywności Społecznej „CAS” i organizacji pozarządowych, Dziennego Domu "Senior+", Środowiskowego Domu Samopomocy obejmująca m.in. wykonanie schodów i pochylni do budynku, budowę żelbetowego szybu windowego wewnątrz budynku wraz z windą obsługującą wszystkie kondygnacje przystosowaną dla osób niepełnosprawnych, rozbiórkę murów, wykuciu otworów drzwiowych, likwidację biegu schodowego w piwnicy, rozbiórkę części stropu, rozbiórkę okładzin ściennych i podłogowych, odbicie tynków, wykonanie nowych posadzek z płytek i wykładzin oraz renowacja parkietów o łącznej powierzchni 1.400 m2, malowanie sufitów oraz wykonanie sufitów podwieszanych o łącznej powierzchni 1.500 m2, wykonanie ścian działowych o łącznej powierzchni 550 m2, wykonanie gładzi ściennych i malowanie ścian o łącznej powierzchni 6.496 m2, wymianę 9 okien oraz montaż 107 drzwi, przebudowę elewacji ściennych wraz z wymianą warstwy ocieplenia na niepalną w miejscach wydzielonych stref pożarowych o powierzchni 160 m2, przebudowa kotłowni gazowej – wymiana urządzeń kotłowni w szczególności wymianę kotła gazowego na gazowy kondensacyjny o mocy 170kW, montaż rozdzielacza CO i zasobnika CWU 500 litrów; wykonanie instalacji sanitarnych, rozbudowę instalacji odgromowej, przebudowę oraz rozbudowę instalacji centralnego ogrzewania poprzez montaż dodatkowych 25 grzejników, wykonanie kotłowni gazowej poprzez wymianę kotła gazowego na gazowy kondensacyjny o mocy 170 kW, montaż rozdzielacza CO i zasobnika CWU 500 litrów, wykonanie instalacji wodnych, kanalizacyjnej, wentylacji mechanicznej z zastosowaniem central wentylacyjnych szt. 18 montowanych w przestrzeni sufitów podwieszanych i wentylatorów dachowych szt. 18, klimatyzacji serwerowni z zastosowaniem dwóch klimatyzatorów o mocy 8 kW każdy, wykonanie instalacji elektrycznej, wykonanie instalacji teletechnicznych: systemu sygnalizacji pożarowej, oddymiania klatki schodowej, sieci komputerowej LAN, systemu CCTV, systemu sygnalizacji włamania i napadu, opomiarowania zużywanej energii elektrycznej oraz wody użytkowej przez poszczególne instytucje, roboty rozbiórkowe i demontaże w tym rozbiórkę murowanej zabudowy gospodarczej o pow. zabudowy 34 m2, budowę parkingu na 20 samochodów osobowych wraz z wewnętrzną droga dojazdową o łącznej powierzchni 691 m2, przebudowę istniejącej nawierzchni jezdni o pow. ok. 372 m2, zmianę lokalizacji oraz budowę dodatkowych elementów małej architektury (ławki, kosze na śmieci), wykonanie nasadzeń zieleni, wykonanie ogrodzonego ogródka wraz z drewnianą altanką na narzędzia i studnią abisyńską, budowę boiska do gry w bule, wykonanie wiaty śmietnikowej, wiaty rowerowej oraz stojaków rowerowych na 10 stanowisk, budowę chodników o pow. 122 m2, budowę oświetlenia zewnętrznego – 12 latarni, budowę kanalizacji deszczowej o długości 270 m2, budowę zewnętrznego monitoringu wizyjnego 10 kamer zamontowanych na ścianach szkoły, budowę nowej wewnętrznej linii zasilającej ze złącza ZK do rozdzielni głównej budynku. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie nadzorowania, kontroli i rozliczania wykonywania robót budowlanych realizowanych w ramach w/w zadania inwestycyjnego w branży konstrukcyjno – budowlanej, drogowej, sanitarnej, elektrycznej oraz w zakresie terenów zieleni. 5. Przedmiot zamówienia obejmuje: a) reprezentowanie zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów budowlanych i urządzeń zgodnych z wymaganiami specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, dokumentacji projektowej oraz praktyki inżynierskiej, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych i urządzeń wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; bieżące archiwizowanie wszelkich atestów, deklaracji, aprobat, deklaracji właściwości użytkowych, certyfikatów jakości dotyczących zastosowanych materiałów i urządzeń, c) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, d) koordynacja i uczestniczenie w próbach, rozruchach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania, e) przygotowanie i udział w czynnościach odbiorów częściowych, odbioru końcowego i przekazania przedmiotu umowy do użytkowania oraz sporządzenie każdorazowo protokołu z przeprowadzenia tych czynności, f) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, kontrolowanie i potwierdzanie rozliczeń rzeczowych i finansowych budowy, g) doradztwo i opiniowanie czynności lub procedur technicznych, administracyjnych i finansowych.