Pełnienie usługi nadzoru inwestorskiego nad przebudową, rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek mieszkalno-usługowy - Centrum Informacyjne Obszaru Doliny Środkowej Odry przy ul. Korzeniowskiego 2 w Nowej Soli.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego w branży konstrukcyjno–budowlanej, sanitarnej, teletechnicznej, elektrycznej i drogowej na robotami budowlanymi na zadaniu inwestycyjnym p.n. Rrozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek mieszkalno-usługowy – Centrum Informacyjne Obszaru Doliny Środkowej Odry zlokalizowanego przy ul. Korzeniowskiego 2 w Nowej Soli. 2. Charakterystyka robót objętych nadzorem inwestorskim Zakres prac obejmuje przebudowę i remont parteru budynku w zakresie dostosowania pomieszczeń do nowych funkcji, dostosowania do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych. Przebudowane zostaną oba wejść do budynku. Wejście północne zostanie zlikwidowane. Dobudowana zostanie żelbetowa klatka schodowa od strony północnej (w miejscu obecnych schodów). Przebudowany zostanie układ piwnic. Zlikwidowany zostanie strop drewniany nad parterem. Zlikwidowane zostaną dotychczasowe drewniane schody prowadzące na poddasze. Zostanie wymieniona więźba dachowa zastąpiona nowymi profilami. Zlikwidowana zostanie wschodnia mansarda. Pozostałe dwie mansardy zostaną przebudowane. Obiekt wyposażony w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wody bieżącej, wentylacji grawitacyjnej, ogrzewania gazowego i kanalizacji sanitarnej. Po przebudowie obiekt zaopatrywany będzie w media z istniejących przyłączy; wodociągowej, gazowego, energetycznego, telekomunikacyjnego, kanalizacji sanitarnej. W związku z nowym układem funkcjonalnym należy wykonać nowe wewnętrzne instalacje C.O., C.W.U wraz z kotłem gazowym, instalację wentylacji mechanicznej obejmującą pomieszczenia związane z nową funkcją, instalacje elektryczne (napięcie znamionowe pracy urządzeń 230/400V, moc przyłączeniowa 40 Kw) i teletechniczne obejmujące systemy: instalację monitoringu wizyjnego CCTV, systemu sygnalizacji włamania i napadu, system nagłośnienia, sieć LAN. Należy wykonać nowy układ ścian działowych, oraz nadproża w istniejących ścianach konstrukcyjnych. Docieplony zostanie strop nad nieogrzewaną piwnicą. Wymieniona zostanie stolarka okienna i drzwiowa. Wyburzone zostaną dotychczasowe schody prowadzące do pomieszczeń piwnicznych od strony północnej. Budynek zostanie ocieplony. Elewacja zostanie wykonana w formie tynku oraz okładziny klinkierowej. Całkowita wysokość budynku oraz kąt nachylenia dachu nie zmieni się. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie zagospodarowania terenu, m.in. budowę chodników, budowa parkingu oraz ciągu pieszo jezdnego, przebudowa istniejących schodów do piwnicy, wykonanie terenów zielonych, wykonanie zabudowy złącza pomiarowego ZK-1-P, wykonanie wymiany przyłącza budynku do sieci energetycznej, wykonanie drenażu opaskowego wraz z odprowadzeniem wód do studni istniejącej kanalizacji deszczowej, wykonanie odprowadzenia wód opadowych wraz z podłączeniem do studni istniejącej kanalizacji deszczowej. Zestawienie ogólne powierzchni: powierzchnia całkowita budynku po przebudowie - 166,77 m2, kubatura budynku po przebudowie - 675 m3, powierzchnia działek 593/1 i 593/2 - 471 m2, powierzchnia zabudowy budynku - 165,29 m2, powierzchnia utwardzona - 139,32 m2, powierzchnia zieleni - 153,1 m2. 3. Przedmiot zamówienia obejmuje pełnienie nadzoru inwestorskiego w branży konstrukcyjno–budowlanej, sanitarnej, teletechnicznej, elektrycznej i drogowej w zakresie: a) reprezentowanie zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów budowlanych i urządzeń zgodnych z wymaganiami specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, dokumentacji projektowej oraz praktyki inżynierskiej, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych i urządzeń wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; bieżące archiwizowanie wszelkich atestów, deklaracji, aprobat, deklaracji właściwości użytkowych, certyfikatów jakości dotyczących zastosowanych materiałów i urządzeń, c) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających oraz sporządzenie każdorazowo protokołu z przeprowadzenia tych czynności, d) koordynacja i uczestniczenie w próbach, rozruchach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz sporządzenie każdorazowo protokołu z przeprowadzenia tych czynności, e) przygotowanie i udział w czynnościach odbiorów częściowych, odbioru końcowego i przekazania przedmiotu umowy do użytkowania oraz sporządzenie każdorazowo protokołu z przeprowadzenia tych czynności, f) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, kontrolowanie i potwierdzanie rozliczeń rzeczowych i finansowych budowy, g) doradztwo i opiniowanie czynności lub procedur technicznych, administracyjnych i finansowych.