REWITALIZACJA OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH W SZKLARSKIEJ PORĘBIE, POPRZEZ ROZBUDOWĘ I PRZEBUDOWĘ BUDYNKU BYŁEJ STOLARNI WOP PRZY UL. 1 MAJA NA POTRZEBY BUDYNKU BIUROWO- SOCJALNEGO MIEJSKIEGO ZAKŁADU GOSPODARKI KOMUNALNEJ WRAZ Z BUDOWĄ WIAT, ZAGOSPODAROWANIEM TERENU I NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ - część 2-

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest kontynuacja, rozpoczętej w 2019 r., przebudowy i rozbudowa budynku byłej stolarni WOP przy ul. 1 Maja w Szklarskiej Porębie, na potrzeby budynku biurowo- socjalnego Miejskiego Zakładu Gospodarki Komunalnej wraz z budową wiat, zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. Teren planowanego przedsięwzięcia położony jest w Szklarskiej Porębie przy ul. 1Maja, na obszarze Miasta wpisanym do rejestru zabytków decyzją nr A/1815/611/J z 26.02.1980 r. Rozpoczęta w 2019 r., z terminem zakończenia w roku bieżącym, realizacja przedsięwzięcia dotyczyła wyłącznie budynku biurowo-socjalnego wraz z niezbędną do niego zewnętrzną infrastrukturą techniczną. PZT [1] dołączone do Dokumentacji projektowej nie pokazuje tych elementów. 2. Istniejący stan zagospodarowania. Teren zabudowany budynkiem gospodarczym dwukondygnacyjnym oraz 3 nieużytkowanymi budynkami jednokondygnacyjnym; pokryty luźnymi usypiskami materiałów sypkich z zielenią niską i średnią, z nielicznymi drzewami; nieogrodzony. Poziom zagospodarowania- zróżnicowany od 604,20 do 609,80m n.p.m. W terenie występują odcinki prawdo-podobnie nieczynnych linii oświetlenia terenu oraz kanalizacji sanitarnej deszczowej. Poza terenem, od strony północnej przebiega czynna linia kanalizacji deszczowej. Od wjazdu na teren od strony północno-wschodnie ,przez projektowany na podstawie odrębnego opracowania plac PSZOK, będzie prowadzić droga do utwardzonego placu manewrowego o ujednoliconym spadku- w celu jego realizacji nastąpi rozłożenie i ustabilizowanie materiału gruntowego znajdującego się w granicach inwestycji, umożliwiającego dojazd do projektowanych obiektów. 3. Przewidziana jest rozbiórka mniejszych budynków gospodarczych, rozbudowa i przebudowa największego z budynków gospodarczych na cele biurowo-socjalne ( aktualnie a trakcie realizacji ) z częścią warsztatową oraz budowę trzech wiat wielofunkcyjnych (magazynowanie materiałów sypkich-do pełnej wysokości wiaty oraz sprzętu, zbiorniki oleju napędowego i opałowego). Docelowo powstaną 4 obiekty: - budynek biurowo-socjalny (kategoria obiektu XVI) – w trakcie realizacji rozpoczętej w 2019 r. - budynek warsztatowo-magazynowy z wiatą nr 1 (kategoria obiektu XVIII) - wiata wielofunkcyjna nr 2 (kategoria obiektu XVIII) - wiata wielofunkcyjna nr 3 (kategoria obiektu XVIII) 4. Projektowana infrastruktura techniczna prowadzona w gruncie: - przyłącze wody - przyłącze kanalizacji sanitarnej do budynku warsztatowo-magazynowego z wiatą nr 1 ᴥ - drenaż opaskowy przy budynku głównym 82 mb - realizacja w ramach części 1. 2019/ 2020 r. - linie zasilające energii elektrycznej - linie zasilające gazu - kanalizacja deszczowa odprowadzająca wodę z dachów oraz utwardzonego placu 5. Projektowane zestawienie powierzchni : - budynek biurowo-socjalny 327,3 m2 – w trakcie realizacji rozpoczętej w 2019 r. - budynek warsztatowo-magazynowy z wiatą 620,7 m2 - wiaty wielofunkcyjne (w obrysie podpor) 756,0 m2 - nawierzchnia utwardzona jezdna 3 331,0 m2 ᴥ - nawierzchnia utwardzona piesza 32,4 m2 – w trakcie realizacji w ramach części 1. 2019/ 2020 r. - zieleń 1 342,6 m 2 RAZEM 6 410,0 m2 6. Projektowane zestawienie powierzchni zabudowy budynków: - budynek biurowo-socjalny 327,3 m2 – w trakcie realizacji rozpoczętej w 2019 r. - budynek warsztatowo- magazynowy z wiatą nr 1 620,7 m2 - wiata wielofunkcyjna nr 2 504,0 m2 - wiata wielofunkcyjna nr 3 252,0 m 2 RAZEM 1 868,0 m2 7. BUDYNEK WARSZTATOWO-MAGAZYNOWY Z WIATĄ NR 1 Projektowane wskaźniki przestrzenne - powierzchnia netto - 319,09 m2 - kubatura – 3 595 m3 w tym: część warsztatowa – 2 043 m3 wiata nr 1 – 1 552 m3 - wysokość - 6,50 m - szerokość elewacji frontowej - 54,40 m Projektowane zestawienie powierzchni netto pomieszczeń - kondygnacja 1 (parter) - magazyn części 32,26 m2 - stanowiska naprawy pojazdów 136,54 m2 - magazyn olejów 66,43 m2 - stanowisko obróbki drewna 83,86 m2 RAZEM 319,09 m2 Rozwiązania budowlane Fundamenty: z betonu żwirowego Ściany: zewnętrzne z beton komórkowy, wewnętrzne- bloczki gazobetonowe Strop: żelbetowy Więźba dachowa: drewniana Pokrycie: blacha w arkuszach łączona na „rąbek stojący” Uwaga: w kanałach należy przewidzieć doprowadzenie instalacji elektrycznej i wykonanie normatywnego oświetlenia WIATA nr 2 Projektowane wskaźniki przestrzenne - powierzchnia (w świetle podpór) - 810,67 m2 - kubatura - 2950,50 m3 - wysokość - 6,50 m - szerokość elewacji frontowej - 42,30 m Rozwiązania budowlane Fundamenty: z betonu Ściany zewnętrzne: wylewane ; od strony zewnętrznej - otynkowane; od strony wewnętrznej – nieotynkowane Słupy konstrukcyjne: żelbetowe Więźba dachowa: stalowa Pokrycie: blacha w arkuszach łączona na „rąbek stojący” UWAGA: wiata nr 2 realizowana jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” na potrzeby wykonania Projektu wykonawczego (PW) ścian zewnętrznych i fundamentów. Wynika to z faktu, że projektant- konstruktor nie uwzględnił w obliczeniach parcia bocznego na ściany składowanych luzem do pełnej wysokości wiaty nr 2- materiałów sypkich takich jak piasek i sól. Opracowany Projekt wykonawczy musi być przedłożony Zamawiającemu, przed rozpoczęciem realizacji wiaty nr 2, celem sprawdzenia czy została zachowana forma zewnętrzna obiektu przyjęta w Projekcie budowlanym WIATA nr 3 Projektowane wskaźniki przestrzenne - powierzchnia (w świetle podpór) - 810,67 m2 - kubatura - 1079,50 m3 - wysokość - 6,50 m - szerokość elewacji frontowej - 30,40 m Rozwiązania budowlane Fundamenty: z betonu Ściany zewnętrzne: wylewane; od strony zewnętrznej - otynkowane; od strony wewnętrznej – nieotynkowane Słupy konstrukcyjne: żelbetowe Więźba dachowa: stalowa Pokrycie: blacha w arkuszach łączona na „rąbek stojący” 8. Wychodząc naprzeciw ewentualnym pytaniom ze strony wykonawców- Zamawiający podaje stanowisko Projektanta: […] " 1. Nie wyrażam zgody na zmianę materiału pokrycia. Jednocześnie zalecam, aby materiał pokrycia był tożsamy z materiałem użytym na budynku biurowo-socjalnym. Wynika to z jednolitego uzgodnienia z Konserwatorem Zabytków - wiaty z budynkiem biurowo-socjalnym mają stanowić jednorodny układ kompozycyjny, a zastosowanie różnych materia-łów zaburzy ten układ. 2. Wyrażam zgodę na zmianę materiału ścian osłonowych (z żelbetowych na murowane z bloczków betonowych, ceramicznych lub silikatowych) tylnych i bocznych wiat nr 1 i 3 pod warunkiem wykonania dodatkowych elementów usztywniających: a) żelbetowej ścianki fundamentowej (od ławy fundamentowej do poziomu gruntu) zgodnie ze zbrojeniem założonym w projekcie i wykonania powyżej niej izolacji poziomej b) zakotwionego w ściance fundamentowej żelbetowego trzpienia (pionowego) o szerokości 30 cm i grubości materiału murowego, zbrojonego 2x4x #16 + strzemiona #8 co 15 cm, w połowie każdego pola między słupami głównymi c) zakotwionych w słupach głównych żelbetowych oraz w trzpieniu wieńców o wysokości min. 30 cm i grubości materiału murowego , zbrojonych 4x #12 + strzemiona #8 co 30 cm, rozstaw wińców w 1/3, 2/3 i na zakończeniu jej wysokości Elementy te należy wykonać z założonych w projekcie: betonu klasy B30 stali A-IIIN(RB500) 3. Wyrażam zgodę na zmianę parametrów zanikowych i konstrukcyjnych (należy utrzymać wygląd zewnętrzny ze względu na uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków) ścian ograniczających wiatę nr 2, a w tym stopy fundamentowej, zbrojenia wewnętrznego i klasy betonu. Zmiana musi być dokonana przez uprawnionego projektanta w konsultacji z autorem projektu." 9 . Uwaga Wszystkie prace ziemne mogą być wykonywane wyłącznie pod nadzorem uprawnionego archeologa. Zatrudnienie archeologa należy do obowiązków Zamawiającego. 10.W przypadku opisania przedmiotu zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 upzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W przypadku przywołania w tym szczególnie na rysunkach/schematach znaków towarowych, patentów lub nazwy producentów bezpośrednio lub pośrednio poprzez oznaczenie wyrobu– to te zapisy należy traktować wyłącznie jako poglądowe, a których wskazanie ma na celu określenie oczekiwanego standardu, Wykonawca ma prawo przyjęcia materiałów, wyrobów, urządzeń i instalacji równoważnych, tj. posiadających parametry pozwalające na osiągnięcie celu technicznego – wytrzymałościowego i izolacyjnego oraz eksploatacyjnego- użytkowego, funkcjonalnego i estetycznego, dla których te materiały, wyroby, urządzenia i instalacje zostały przyjętej przez Autora Dokumentacji projektowej. 11.. Stosownie do treści art. 29 ust.3a upzp, Zamawiający żąda zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wyko-nawcę lub podwykonawcę co najmniej 50% osób wykonujących wskazane poniżej czynności związane z realizacją zamówienia tj. : • z robót branży ogólnobudowlanej: roboty rozbiórkowe, roboty ziemne wykonywane ręcznie, żelbetowe, murarskie, tynkarskie • z robót branży sanitarnej: ziemne wykonywane ręcznie, montażowe, Wykonywanie ww. czynności polegać ma na wykonywaniu pracy w sposób określony w art.22 §1 ustawy z 26.06.1974 r.- Kodeks Pracy Dz.U. z 2014 r. poz.1502, z późn.zm. 12.Wymagany okres gwarancji jakości i rękojmi za wady dla całego przedmiotu zamówienia - minimum 60 miesięcy, licząc wraz z dniem podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia, w którym nie stwierdza się występowania wad lub wraz z dniem podpisania protokołu odbioru usunięcia wad stwierdzonych w protokole odbioru końcowego.