Przebudowa i rozbudowa budynków Starostwa Powiatowego w Bełchatowie ul. Pabianicka 26 wraz z dostosowaniem do standardów budynku ekologicznego.

Opis przedmiotu przetargu: Przebudowa i rozbudowa budynków Starostwa Powiatowego w Bełchatowie ul. Pabianicka 26 wraz z dostosowaniem do standardów budynku ekologicznego. Zakres prac będzie obejmował zewnętrzne roboty instalacyjne oraz prace budowlane w budynkach A i B. 1) Szczegółowy zakres robót zewnętrznych: a) Budowa zewnętrznej instalacji teletechnicznej dla budynku A i B. b) Wymiana słupów energetycznych wewnętrznej linii napowietrznej niskiego napięcia. W ramach robót zewnętrznych należy wykonać następujące prace: - rozebranie krawężników betonowych, - rozebranie nawierzchni z klinkieru drogowego, - wykonanie nawierzchni z kostki brukowej wraz z warstwami konstrukcyjnymi, - ręczne wykonanie trawników dywanowych, - ręczne kopanie rowów do kabli, - wykonanie podsypek piaskowych, - wykonanie przepustów, - układanie rur ochronnych PCV, - budowa studni kablowych prefabrykowanych, - ręczne wciąganie przewodów, - ręczne układanie folii, - ręczne zasypywanie wykopów, - demontaż ręczny słupów żelbetowych, - montaż i ręczne stawianie słupów - słup krańcowy z ustojem, - montaż i ręczne stawianie słupów - słup przelotowy. 2) Szczegółowy zakres robót w budynku A Branża konstrukcyjno - budowlana a) Roboty rozbiórkowe: - rozbiórka elementów konstrukcji betonowych niezbrojonych, - wykucie z muru ościeżnic drewnianych, - wykucie z muru ościeżnic stalowych, - rozebranie ścianek działowych z płyt g- k, - rozebranie wiatrołapu, - zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych , - rozebranie posadzek z płytek, - rozebranie sufitu podwieszanego, - rozebranie okładzin ściennych. b) Nadproża: - dostarczenie i obsadzenie belek stalowych, nadproży z ceowników. c) Ściany: - wykonanie ścianek działowych z betonu komórkowego, - uzupełnienie ścian oraz zamurowanie otworów w ścianach, - wykonanie tynków zwykłych wewnętrznych, - wykonanie ścianek działowych z płyt g- k, - wykonywanie gładzi gipsowych, - gruntowanie podłoża, - dwukrotne malowanie tynków wewnętrznych, - dwukrotne malowanie powierzchni podłozy gipsowych, - licowanie ścian płytkami terakatowymi. d) Posadzki: - wykonanie posadzek samopoziomujących, - wykonanie posadzek z płytek gresowych, - wykonanie posadzek z wykładzin rulonowych PCV, - czyszczenie okładzin ceramicznych klinkierowych i kamiennych. e) Stolarka: - montaż drzwi z PVC, - obsadzanie ościeżnic drewnianych i montaż skrzydeł drzwiowych, - montaż drzwi antywłamaniowych, - montaż witryn aluminiowych, - zabezpieczenie okien folią antywłamaniową. f) Sufity: - ręczne czyszczenie i mycie sufitów podwieszanych, - montaż sufitów podwieszanych z rastrami, z płytami dekoracyjnymi. g) Schody: - wykonanie schodów zewnętrznych z kostki brukowej. h) Platforma dla niepełnosprawnych: - wykonanie wykopów pod fundament, - podkłady betonowe na podłożu gruntowym, - wykonanie deskowań stóp i płyt fundamentowych, - zbrojenie konstrukcji monolitycznych, - dostawa i montaż platformy. i) Elewacje: - naprawa elewacji budynku, - gruntowanie podłoża, - malowanie elewacji farbą silikonową, - wykonanie tynków mozaikowych. j) Konstrukcja wsporcza pod centralę: - montaż konstrukcji podparć, zawieszeń i osłon. k) Inne ewentualne prace np.: - wymiana lub naprawa uszkodzonych obróbek rynien, rur spustowych, parapetów, elementów sufitu podwieszanego, pokrycia dachowego, wywóz i utylizacja rynien i rur spustowych, uprzątnięcie terenu, ustawienie i przestawianie rusztowań. Branża sanitarna - instalacja wodna i kanalizacja sanitarna: a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe: - demontaż podejścia odpływowego z rur PCV, - demontaż rurociągu z PCW, - demontaż zaworu czerpalnego, baterii umywalkowej i zmywakowej, - demontaż demolacyjny rurociągu o połączeniach grzewczych. b) Instalacja kanalizacyjna: - montaż rurociągów z PCV kanalizacyjnych kielichowych, - montaż wpustów z tworzywa sztucznego, - montaż stelaży, umywalek, zlewozmywaków ze stali nierdzewnej, misek ustępowych, pisuarów. c) instalacja wody użytkowej: - montaż rurociągów z tworzyw sztucznych (PP,PE,PB) o połączeniach zgrzewanych, - wykonanie izolacji rurociągów, - montaż zaworów czerpalnych, baterii umywalkowych, - wykonanie prób szczelności. Branża sanitarna - instalacja centralnego ogrzewania: a) Roboty demontażowe: - demontaż grzejników dwupłytowych z blachy stalowej. b) Montaż rurociągów: - układanie rurociągów miedzianych i montaż szafek z rozdzielaczami. c) Próby szczelności , płukanie rurociągów i grzejników, uruchomienie instalacji: - płukanie zdemontowanych grzejników, - próba szczelności instalacji c.o. - płukanie, - próba szczelności instalacji c.o. - próba wodna, - próba na gorąco. d) Montaż grzejników: - montaż zdemontowanych grzejników, grzejniki stalowe dwu i trzypłytowe. Branża sanitarna - instalacja ciepła technologicznego: - montaż rurociągów miedzianych, - próba szczelności urządzeń i instalacji obiegu, - przedmuchanie azotem urządzeń i instalacji chłodniczych freonowych, - napełnienie urządzeń instalacji obiegu freonu. Branża sanitarna - węzeł cieplny: a) Roboty technologicznego: - montaż urządzeń technologicznych węzła ( wymiennika, zaworów regulacyjnych, czujników temperatury, regulatora pogodowego, naczynia wzbiorczego, filtra siatkowego, zaworów kulowych, zaworów bezpieczeństwa, pompy cyrkulacyjnej, manometrów, rurociągów stalowych, zwężek stalowych, kolan stalowych itp. - uruchomienie węzła cieplnego. b) Roboty antykorozyjne - czyszczenie rurociągów wraz z ich odłuszczaniem, - malowanie rurociągów farbą chlorokauczukową. c) Roboty izolacyjne: - Izolowanie rurociągów. Branża sanitarna - wentylacja: a) Wentylacja mechaniczna: - montaż centrali, przewodów i kształtek z blachy stalowej ocynkowanej, anemostatów wirowych, elastycznych przewodów wentylacyjnych z blachy aluminiowej, automatyki centrali wentylacyjnej, - wykonanie ocieplenia z wełny mineralnej. b) Instalacja chłodnicza zasilania centrali wentylacyjnej: - montaż agregatu wody lodowej chłodzony powietrzem ze zbiornikiem i pompą obiegową wraz z regulatorem ciśnienia skraplania i gumowymi podstawkami antywibracyjnymi, - montaż rurociągów miedzianych, - próba szczelności, - przedmuchanie azotem urządzeń i instalacji chłodniczych, - napełnienie urządzeń czynnikiem chłodniczym, - wykonanie izolacji rurociągów, - uruchomienie agregatu. Branża sanitarna - klimatyzacja: a) Instalacja klimatyzacji VRF - parter budynku: - montaż agregatu , jednostek wewnętrznych, trójników, zaworów odcinających, maskownic. b) Klimatyzacja serwerowni i piętra: - montaż jednostek zewnętrznych i wewnętrznych, c) Instalacja odprowadzenia skroplin: - montaż pompki skroplin, - montaż rurociągu z PVC. d) Instalacja freonowa: - montaż rurociągów miedzianych o średnicach 6 - 22 mm, lutowanych, - montaż otuliny z kauczuku syntetycznego. Branża elektryczna: a) instalacja oświetleniowa, instalacja gniazd 230V ogólnego przeznaczenia, instalacja gniazd 230V do zasilania komputerów: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - montaż puszek rozgałęźnych, łączników instalacyjnych, - montaż opraw świetlówkowych, gniazd wtyczkowych. b) instalacje techniczne (sieć komputerowa i telefoniczna): Wykonanie części pasywnej okablowania strukturalnego w oparciu o technologię (komponenty) jednego producenta przez certyfikowanego instalatora danego systemu a w tym: - montaż koryt instalacyjnych oraz innych elementów nośnych - rozprowadzenie kabli transmisyjnych okablowania poziomego - montaż gniazd RJ45, - instalacja szaf krosowniczych wraz z wyposażeniem - wykonanie specjalistycznych pomiarów kluczowych parametrów poszczególnych łączy (kanałów transmisji) - wykonanie dokumentacji powykonawczej - uzyskanie certyfikatu producenta i jego gwarancji na całość instalacji na min. 20 lat (wybrany system musi umożliwiać uzyskanie takiej gwarancji) Uwaga: Dla przedmiotowych prac nie należy wyceniać pozycji nr 39,40,41, zawartych w przedmiarze robót. W/w prace zostaną wykonane przez Zamawiającego we własnym zakresie. c) Monitoring cctv parkingu: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - instalowanie czujek, - instalowanie wolnostojących stanowisk odtwarzająco - nagrywających. d) instalacja SAP: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - instalowanie centralek sygnalizacyjnych pożaru CSP, - instalowanie gniazd do samoczynnych ostrzegaczy - pożarowych - czujek, - instalowanie optycznych czujek dymu, - instalowanie dodatkowych urządzeń SAP, - instalowanie ręcznych ostrzegaczy pożarowych - przycisków, - sprawdzenie i uruchomienie linii dozorowych. e) Instalacja antywłamaniowa: - demontaż łączników w obudowie, - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - zainstalowanie centralek sygnalizacji alarmowej, - instalowanie czujek w obudowach, - zainstalowanie dodatkowych urządzeń, - programowanie linii dozorowych w centralkach i przystawkach. f.) Tablica dodatkowego węzła cieplnego: - mocowanie na gotowym podłożu aparatów, - montaż osprzętu modułowego w rozdzielnicach - wyłączniki nadprądowe, przeciwporażeniowe. g.) Instalacje elektryczne - zasilanie urządzeń wentylacji: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych. h.) Rozdzielnice: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - montaż skrzynek i rozdzielnic skrzynkowych, - montaż osprzętu modułowego w rozdzielnicach - wyłączniki nadprądowe. i) Pomiary elektryczne: - pomiary rezystancji izolacji instalacji elektrycznych, - badanie wyłącznika przeciwporażeniowego, różnicowo - prądowego, - badanie zerowania odbiornika. 3) Szczegółowy zakres robót w budynku B: Branża konstrukcyjno - budowlana a) Roboty rozbiórkowe: - wykucie z muru ościeżnic stalowych, - wykucie z muru ościeżnic drewnianych, - rozebranie okładzin ściennych, - rozebranie ścianek działowych z płyt g- k, - rozebranie ścianek z betonu komórkowego, - rozebranie posadzek z płytek, - zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych. b) Nadproża: - dostarczenie i obsadzenie belek stalowych, nadproży z ceowników. c) Usztywnienie ścianki działowej: - wykonanie deskowania ław fundamentowych, - wykonanie zbrojenia konstrukcji monolitycznych, - betonowanie konstrukcji zbrojonych ław fundamentowych, - ściany budynków murowane z bloczków z betonu komórkowego, - dostarczenie i obsadzenie słupów stalowych. d) Ściany: - uzupełnienie ścian oraz zamurowanie otworów w ścianach, - wykonanie ścianek działowych z płyt g- k, - wykonanie tynków zwykłych wewnętrznych, - wykonywanie gładzi gipsowych, - przecieranie tynków, - licowanie ścian płytkami terakatowymi, - docieplenie ścian płytami styropianowymi + tynk + malowanie, - gruntowanie podłoża, - dwukrotne malowanie tynków wewnętrznych, - dwukrotne malowanie powierzchni podłoży gipsowych. e) Posadzki: - jednowarstwowe izolacje poziome z płyt styropianowych, - podkłady betonowe pod podłogi i posadzki, - zbrojenie posadzek, - wykonanie posadzek samopoziomujących, - wykonanie posadzek z płytek gresowych, - wykonanie posadzek z wykładzin rulonowych PCV, - czyszczenie okładzin ceramicznych klinkierowych i kamiennych. f) Stolarka: - montaż okien, - montaż drzwi antywłamaniowych, - świetliki i klapy dymowe wraz z obsadzeniem i obróbką, - montaż drzwi stalowych przeciwpożarowych, - montaż ościeżnic stalowych, - montaż skrzydeł drzwiowych wewnętrznych, - montaż skrzydeł drzwiowych, płytowych, - zabezpieczenie okien folią antywłamaniową. g) Sufity podwieszane: - montaż sufitów podwieszanych, - montaż sufitów z płyt G - K, - dwukrotne malowanie farbą emulsyjną z gruntowaniem płyt gipsowych, - ręczne czyszczenie i mycie sufitów podwieszanych. h) Schody: - wykonanie deskowania schodów, - wykonanie zbrojenia schodów, - betonowanie schodów. i) Platforma dla niepełnosprawnych: - wykonanie wykopów pod fundament, - podkłady betonowe na podłożu gruntowym, - wykonanie deskowań stóp i płyt fundamentowych, - zbrojenie konstrukcji monolitycznych, - betonowanie konstrukcji zbrojonych, - dostawa i montaż platformy. j) Elewacje: - naprawa elewacji budynku, - malowanie elewacji farbą silikonową, - wykonanie tynków mozaikowych. k) Inne ewentualne prace np.: - wymiana lub naprawa uszkodzonych obróbek rynien, rur spustowych, parapetów, elementów sufitu podwieszanego, pokrycia dachowego, wywóz i utylizacja rynien i rur spustowych, uprzątnięcie terenu, ustawienie i przestawianie rusztowań. - Uwaga: W ofercie należy dokonać wyceny dostawy i montażu regałów w pomieszczeniu archiwum zakładowego, na podstawie przedmiaru robót. Branża sanitarna - instalacja wodna i kanalizacja sanitarna: a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe: - demontaż podejścia odpływowego z rur PCV, - demontaż rurociągu z PCW, - demontaż zaworu czerpalnego, baterii umywalkowej i zmywakowej, pisuaru itp., - demontaż demolacyjny rurociągu o połączeniach grzewczych. b) Instalacja kanalizacyjna: - montaż rurociągów z PCV kanalizacyjnych kielichowych, - montaż wpustów z tworzywa sztucznego, - montaż stelaży, umywalek, zlewozmywaków ze stali nierdzewnej, misek ustępowych, pisuarów, brodzików natryskowych. c) instalacja wody użytkowej: - montaż rurociągów z tworzyw sztucznych (PP,PE,PB) o połączeniach zaciskanych, - wykonanie izolacji rurociągów, - montaż zaworów przelotowych, zwrotnych, odcinających czerpalnych, baterii umywalkowych, zmywakowych, natryskowych, - wykonanie prób szczelności, - przebicie otworów w ścianach. Branża sanitarna - instalacja centralnego ogrzewania: a) Roboty demontażowe: - demontaż grzejników dwupłytowych z blachy stalowej. b) Montaż rurociągów: - układanie rurociągów miedzianych i zaworów grzejnikowych, - systemowe zabezpieczenie przeciwogniowe przejść przez strop. c) Montaż grzejników: - montaż grzejników stalowych, jednopłytowych, dwupłytowych, trzypłytowych. d) Próby szczelności , płukanie rurociągów i grzejników, uruchomienie instalacji: - płukanie zdemontowanych grzejników, - próba szczelności instalacji c.o. - płukanie, - próba szczelności instalacji c.o. - próba wodna, - próba na gorąco. Branża sanitarna - wentylacja: a) Wentylacja archiwum: - montaż szafy klimatyzacyjnej, - montaż prostokątnych przewodów i kształtek z blachy stalowej ocynkowanej, - montaż kołowych przewodów wentylacyjnych z blachy stalowej, - montaż elastycznych przewodów z blachy aluminiowej, - montaż anemostatów wirowych, - wykonanie ocieplenia z wełny mineralnej. b) Instalacja chłodnicza zasilania centrali wentylacyjnej: - montaż skraplacza z włącznikiem głównym, - montaż rurociągów miedzianych, - próba szczelności, - przedmuchanie sprężonym urządzeń i instalacji chłodniczych, - napełnienie urządzeń czynnikiem chłodniczym, - wykonanie izolacji rurociągów, - uruchomienie szafy klimatyzacyjnej, - montaż automatyki szafy klimatyzacji. c) Wentylacja wywiewna: - montaż przewodów elastycznych z blachy aluminiowej, - montaż zaworów wywiewnych, - montaż wentylatorów kanałowych, - montaż klap p.poż., - montaż regulatorów. Branża sanitarna - klimatyzacja: a) Instalacja klimatyzacji VRF - parter budynku: - montaż agregatu , jednostek wewnętrznych, trójników, zaworów odcinających, maskownic. b) Klimatyzacja parteru i serwerowni: - montaż jednostek zewnętrznych i wewnętrznych, c) Instalacja odprowadzenia skroplin: - montaż pompki skroplin, - montaż rurociągu z PVC. d) Instalacja freonowa: - montaż rurociągów miedzianych o średnicach 6 - 22 mm, lutowanych, - montaż otuliny z kauczuku syntetycznego. Branża elektryczna: a) instalacja oświetleniowa, instalacja gniazd 230V ogólnego przeznaczenia, instalacja gniazd 230V do zasilania komputerów: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - montaż puszek rozgałęźnych, łączników instalacyjnych, - montaż opraw oświetleniowych, świetlówkowych, gniazd wtyczkowych. b) instalacje techniczne sieć (komputerowa i telefoniczna): Wykonanie części pasywnej okablowania strukturalnego w oparciu o technologię (komponenty) jednego producenta przez certyfikowanego instalatora danego systemu a w tym: - montaż koryt instalacyjnych oraz innych elementów nośnych - rozprowadzenie kabli transmisyjnych okablowania poziomego - montaż gniazd RJ45, - instalacja szaf krosowniczych wraz z wyposażeniem - wykonanie specjalistycznych pomiarów kluczowych parametrów poszczególnych łączy (kanałów transmisji) - wykonanie dokumentacji podwykonawczej - uzyskanie certyfikatu producenta i jego gwarancji na całość instalacji na min. 20 lat (wybrany system musi umożliwiać uzyskanie takiej gwarancji) Uwaga: Dla przedmiotowych prac nie należy wyceniać pozycji nr 39,40, zawartych w przedmiarze robót. W/w prace zostaną wykonane przez Zamawiającego we własnym zakresie. c) instalacja SAP: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - instalowanie gniazd do samoczynnych ostrzegaczy - pożarowych - czujek, - instalowanie optycznych czujek dymu, - instalowanie centralek sygnalizacyjnych pożaru CSP, - instalowanie dodatkowych urządzeń SAP, - programowanie linii dozorowych SAP, - instalowanie ręcznych ostrzegaczy pożarowych - przycisków, - sprawdzenie i uruchomienie linii dozorowych. d) Instalacja antywłamaniowa: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - zainstalowanie podcentralki i manipulatora zewnętrznego sygnalizacji alarmowej, - instalowanie czujek w obudowach ze sprawdzeniem, - zainstalowanie dodatkowych urządzeń, - programowanie linii dozorowych w centralach i przystawkach. e.) Instalacje elektryczne - zasilanie urządzeń wentylacji: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych. f.) Rozdzielnice: - mechaniczne wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, - układanie rur windurowych, przewodów kablowych, - montaż aparatów elektrycznych, - montaż skrzynek i rozdzielnic skrzynkowych, - montaż osprzętu modułowego w rozdzielnicach - wyłączniki nadprądowe. g) Pomiary elektryczne: - pomiary rezystancji izolacji instalacji elektrycznych, - badanie wyłącznika przeciwporażeniowego, różnicowo - prądowego, - badanie zerowania odbiornika. UWAGA: Szczegółowe opisy i dane techniczne dotyczące zakresu prac zawarte są w dokumentacji projektowej, szczegółowej specyfikacji wykonania i odbioru robót, przedmiarze robót. Do obowiązków oferenta jest szczegółowe zapoznanie się z w/w dokumentami oraz dokonanie wizji lokalnej w terenie w celu potwierdzenia posiadanych danych i złożenia stosownego oświadczenia zawartego w załączniku nr 1 do SIWZ. W przypadku rozbieżności oferent w trakcie procedury przetargowej winien wystąpić do Zamawiającego z zapytaniem w terminie określonym w ustawie Prawo Zamówień Publicznych w celu wyjaśnienia treści SIWZ. Wykonawca winien w swej ofercie uwzględnić koszty ustawienia, przestawienia oraz czas pracy rusztowań, wywóz odpadów, uprzątnięcie terenu budowy. Jednocześnie Zamawiający informuje, iż przedmiar robót należy traktować jako orientacyjny, a wynagrodzenie Wykonawcy ma być przez niego skalkulowane przy uwzględnieniu wszystkich niezbędnych prac do wykonania. Wynagrodzenie Wykonawcy ma bowiem charakter ryczałtu.