NA KOMPEKSOWE USŁUGI KOMNIARSKIE W BUDYNKACH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY ŁÓDŹ, SKARBU PAŃSTA, OSÓB FIZYCHNYCH I WSPÓŁWŁASNYCH

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonywanie usług kominiarskich w zakresie : obowiązkowego czyszczenia przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) wraz z wyniesieniem sadzy, sprawdzenia stanu technicznego sprawności przewodów kominowych, łącznie ze wskazaniem ich nieszczelności, wykonywanie usług kominiarskich w zakresie wymienionym w wykazie tych usług , w ilości wynikającej z bieżących potrzeb zamawiającego w budynkach administrowanych przez A.N. Łódź-Polesie RADWAŃSKA , których wykaz stanowi załącznik nr 1 do SIWZ. CZYSZCZENIE PRZEWODÓW KOMINOWYCH Czyszczenie przewodów kominowych należy wykonywać z następującą częstotliwością: Dymowe szt. 890 w cyklu kwartalnym (4 razy w roku) Spalinowe szt.354 w cyklu półrocznym (2 razy do roku) Wentylacyjne szt. 4182 w cyklu rocznym (1 raz do roku) W trakcie czyszczenia przewodów kominowych należy wykonać nw. prace: Oczyścić prawidłowo przewód kominowy na całej długości użytkowej, łącznie z nasadami i kanałami Wybrać sadzę z przewodów kominowych Sprawdzić stan zagrożenia pożarowego od przewodów kominowych, podłączeń paleniskowych. Wykonawca przed przystąpieniem do planowych czyszczeń przewodów kominowych zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu harmonogramu czyszczeń, który zawierać będzie termin rozpoczęcia i zakończenia prac na poszczególnych nieruchomościach. Po zakończonych czynnościach wykonawca zobowiązany jest sporządzić protokół czyszczeń. Czyszczenie przewodów powinno być potwierdzone przez lokatora nieruchomości oraz odpowiedzialnego pracownika administracji. Powyższy zakres robót należy uwzględnić w jednostkowej cenie czyszczenia 1 szt. odpowiedniego przewodu kominowego, którą należy podać w formularzu cenowym. SPRAWDZENIE STANU TECHNICZNEGO SPRAWNOŚCI PRZEWODÓW KOMINOWYCH (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) Lokale z gazem - 1531 szt. Lokale bez gazu - 628 szt. Kontrole stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - art.62 pkt.1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane Zakres prac, który zamawiający będzie wymagał przy sprawdzaniu stanu technicznej sprawności jest następujący: Sprawdzenie drożności przewodów kominowych Sprawdzenie szczelności przewodów kominowych Sprawdzenie prawidłowości ciągu kominowego Sprawdzenie sprawności wentylacji nawiewno - wywiewnej Sprawdzenie stanu technicznego głowic kominowych Sprawdzenie wyłazów dachowych, drzwiczek kominowych (wycierowych), ław kominiarskich Sprawdzenie czy występują inne rażące nieprawidłowości mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia Sprawdzenie , prawidłowości podłączeń do przewodów kominowych oraz czy nie dokonane zostały samowolne podłączenia lub samowolne zmiany w podłączeniach do przewodów kominowych. W przypadku stwierdzenia samowolnej zmiany w podłączeniach należy powiadomić o tym fakcie zamawiającego - w końcowym protokole ze sprawdzenia stanu technicznej sprawności przewodów kominowych Po zakończeniu przeglądu należy sporządzić protokół określający ich stan techniczny oraz rzut dachu z wyszczególnionymi podłączeniami. W przypadku występowania nieprawidłowości należy je ująć w stosownej opinii. Jeżeli przewody będą kwalifikowane do uszczelnienia np. wkładami kominowymi, w opinii należy ująć długość przewodu oraz jego przekrój. Protokół końcowy z kontroli stanu technicznego przewodów musi obejmować wszystkie lokale z wyszczególnieniem istniejących urządzeń i niezbędnych przewodów kominowych w pomieszczeniach. Zamawiający zobowiązuje Zakład Kominiarski do skontrolowania wszystkich lokali na nieruchomości. W przypadku skontrolowania mniej niż 90% lokali w budynku Zamawiający potraktuje to jako nie zrealizowaną część umowy Ewentualne materiały oraz sprzęt niezbędny przy wykonywaniu wymaganego przez zamawiającego zakresu prac dostarcza wykonawca. Powyższy zakres prac , oraz ewentualne materiały niezbędne do jego realizacji należy uwzględnić przy cenie jednostkowej za wykonanie kontroli lub przeglądu stanu technicznego przewodów kominowych. USTALENIE PRZYCZYNY WADLIWEGO DZIAŁANIA PODŁĄCZONEGO URZĄDZENIA Sprawdzenie szczelności przewodu kominowego dla ustalenia przyczyny wadliwego działania urządzenia Wykonanie próby technicznej Sprawdzenie podłączeń Po zakończeniu sprawdzenia i ustalenia wadliwego działania urządzenia wykonawca sporządzi stosowna opinię kominiarską Cenę za wykonanie powyższego zakresu prac należy określić uwzględniając : niezbędny sprzęt, cenę sprawdzenie 1 mb przewodu kominowego, cenę z wykonanie 1 szt. próby technicznej, cenę za sprawdzenie 1 szt. podłączenia. Ustalenie przyczyny wadliwego działania urządzenia następować będzie w zależności od potrzeb zamawiającego na podstawie pisemnego zlecenia. MONTAŻ DRZWICZEK WYCIEROWYCH Należy określić cenę za wymianę 1 szt. drzwiczek wycierowych uwzględniając: montaż, demontaż, dokładne obrobienie i cenę materiału. Wymiana drzwiczek następować w oparciu o indywidualne zlecenie zamawiającego. ODGRUZOWANIE PRZEWODU KOMINOWEGO Oferent określi cenę za 1mb. odgruzowania przewodu. Odgruzowanie przewodu następować będzie w oparciu o indywidualne zlecenie zamawiającego. MONTAŻ KRATEK WENTYLACYJNYCH Należy określić cenę montażu kratki wentylacyjnej uwzględniając robociznę oraz niezbędny materiał. Montaż kratek następować będzie w oparciu o indywidualne zlecenie zamawiającego. MONTAŻ WKŁADÓW KOMINOWYCH Należy określić cenę za montaż 1mb. wkładu kominowego wraz z materiałem; Dla przewodów spalinowych o średnicy 120-130 mm. Dla przewodów dymowych o średnicy 140 mm. Montaż wkładów kominowych następować będzie w oparciu o indywidualne zlecenie zamawiającego BADANIE PRZEWODÓW PRZY POMOCY KAMERY Należy określić cenę za 1 mb. sprawdzenia przewodu kominowego przy użyciu kamery. Sprawdzenie przewodów ww. metoda następować będzie w oparciu o indywidualne zlecenie zamawiającego.