USŁUGA KONSERWACJI I NAPRAW INSTALACJI I URZĄDZEŃ ORAZ SIECI SANITARNYCH W BUDYNKACH I NA TERENIE NALEŻĄCYM DO UKSW W WARSZAWIE

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest obsługa techniczna w zakresie konserwacji, napraw oraz usuwania awarii instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych wraz ze zintegrowaną automatyką oraz przyłączy i sieci sanitarnych na terenie należącym do UKSW w Warszawie. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje obsługę techniczną oraz konserwację i serwis systemów oraz urządzeń w budynkach i na terenie Kampusów przy ul. Dewajtis 5 oraz przy ul. Wóycickiego 1/3 w Warszawie w zakresie: 2.1. instalacji centralnego ogrzewania, 2.2. instalacji wodociągowe, centralnej ciepłej wody i cyrkulacji, 2.3. instalacji ciepła technologicznego, 2.4. instalacji gazowych, 2.5. instalacji kanalizacji sanitarnej, technologicznej i deszczowej, 2.6. instalacji i urządzeń hydroforni wraz ze zintegrowaną automatyką, 2.7. instalacji i urządzeń węzłów cieplnych wraz ze zintegrowaną automatyką, 2.8. instalacji i urządzeń lokalnych kotłowni gazowych wraz ze zintegrowaną automatyką, 2.9. instalacji i urządzeń wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji wraz ze zintegrowaną automatyką, 2.10. instalacji i urządzeń klimatyzacyjnych freonowych, 2.11. instalacji i urządzeń układów wody lodowej wraz ze zintegrowaną automatyką, 2.12. instalacji sprężonego powietrza, 2.13. instalacji przeciwpożarowych. 3. Do przyłączy i sieci sanitarnych, znajdujących się na terenie Zamawiającego, objętych zakresem niniejszego zamówienia należą: 3.1. przykanaliki i sieci kanalizacji deszczowej, 3.2. przykanaliki i sieci kanalizacji sanitarnej i technicznej, 3.3. przyłącza i sieci wodociągowe, 3.4. sieć hydrantowa zewnętrzna, 3.5. przyłącza sieci cieplnej, 3.6. sieci wodociągowe służące do podlewania terenu, 3.7. podziemny zbiorniki p.poż., 3.8. deszczowe zbiorniki rozsączające. 4. Wykaz obiektów objętych przedmiotem umowy, użytkowanych przez Zamawiającego: Kampus przy ul. Wóycickiego 1/3: 4.1. budynek nr 3 (kub. 1000 m3, pow. użytk. 218,20 m2), 4.2. budynek nr 4 ( pow. użytk. 332,74 m2 ), 4.3. budynek nr 5a ( kub. 6385,05 m3 pow. użytk. 627,17 m2), 4.4. budynek nr 9 (pow. użytk. 74,10 m2), 4.5. budynek nr 12 (kub. 4958 m3 , pow. użytk. 1241,32 m2 ), 4.6. budynek nr 14 (kub. 7731 m3 , pow. użytk. 2155,70 m2 ), 4.7. budynek nr 15 (kub. 10020 m3 , pow. użytk. 2656,86 m2 ), 4.8. budynek nr 17 (kub. 7731 m3 , pow. użytk. 2132,80 m2 ), 4.9. budynek nr 19 (kub. 5579 m3 , pow. użytk. 1326,74 m2 ), 4.10. budynek nr 20 (kub. 1414,30 m3 , pow. użytk. 171,20 m2), 4.11. budynek nr 21 (kub. 50255,02 m3 , pow. użytk. 11570,79 m2), 4.12. budynek nr 23 (kub. 60500 m3 , pow. użytk. 14794,20 m2), 4.13. budynek nr 24 (kub. 29207,74 m3 , pow. użytk. 6507,4 m2), 4.14. budynek nr 25 (kub. 694,5. m3 , pow. użytk. 106,34m2), Kampus przy ul. Dewajtis 5: 4.15. budynek Rektorat (kub. 21361,5 m3, pow. użytk. 3600,0 m2), 4.16. budynek Łącznik (kub. 13856,0 m3, pow. użytk. 3274,0 m2), 4.17. budynek Nowy Gmach (kub. 17400,0 m3, pow. użytk. 3600 m2), 4.18. budynek EREM nr 2 (kub. 410,0 m3, pow. użytk. 55,0 m2), 4.19. budynek EREM nr 3 (kub. 410,0 m3, pow. użytk. 55,0 m2), 4.20. budynek EREM nr 8 (kub. 410,0 m3, pow. użytk. 69,0 m2), 4.21. parking dwupoziomowy. 5. Ogólne wytyczne zakresu prac wykonywanych w ramach miesięcznego wynagrodzenia ryczałtowego: 5.1. zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji instalacji i sieci sanitarnych na terenach i w obiektach należących do Zamawiającego; 5.2. utrzymanie nieruchomości we właściwym stanie technicznym i estetycznym poprzez dbanie z należytą starannością o systemy objęte przedmiotem zamówienia; 5.3. pełnienie funkcji koordynacyjnych i organizacyjnych dotyczących funkcjonowania instalacji i urządzeń sanitarnych, w tym współpraca z użytkownikami nieruchomości w sprawach dotyczących prawidłowego funkcjonowania nieruchomości oraz zgłaszanie nieprawidłowości Zamawiającemu; 5.4. prowadzenie, przy udziale Zamawiającego, kart urządzeń zawierających fluorowane gazy oraz wykonywanie kontroli szczelności układów (zgodnie z ustawą z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych, Dz. U. 2015, poz. 881); 5.5. dokonywanie napraw i wymiana uszkodzonych elementów instalacji i urządzeń sanitarnych oraz sanitarnych sieci zewnętrznych w obiektach i na terenie należącym do Zamawiającego; 5.6. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania przeglądów serwisowych oraz utrzymywania w stałej sprawności technicznej instalacji i urządzeń wymienionych w Załączniku nr 1 A - 1 B do OPZ; 5.7. dokonywanie w wymaganych terminach przeglądów gwarancyjnych urządzeń sanitarnych, dla których Wykonawca zobligowany jest prowadzić taką usługę – Załącznik 1 B do OPZ (urządzenia pozostające na gwarancji – zakres Wykonawcy); 5.8. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania konserwacji w sposób zapewniający ochronę środowiska na terenie usługi i w jej otoczeniu. 6. Wykonawca musi zrealizować zamówienie zgodnie z wszystkimi warunkami określonymi w SIWZ, w tym z załączonym do SIWZ Opisem przedmiotu zamówienia (OPZ) oraz Załącznikami do OZP (Załącznik nr 1A, 1B, 2A, 2B, 2C, 2D, 2E, 2F) oraz zgodnie z Wzorem umowy (Rozdział IV SIWZ). 7. Na podstawie art. 29 ust. 3a (oraz w związku z art. 36 ust. 2 pkt 8a) ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę (art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy), najpóźniej w dniu podpisania umowy, przez Wykonawcę i/lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia określonych w Opisie przedmiotu zamówienia (Załącznik od 2 A do 2 F do OPZ oraz w § 2, § 3, § 4, § 6, Wzoru umowy) – z wyłączeniem czynności, które będą wykonywane przez pracownika posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. 8. Najpóźniej w dniu podpisania umowy Wykonawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o zatrudnieniu na postawie umowy o pracę osób wykonujących czynności związane z wykonaniem zamówienia, tj. określone w 3.7. SIWZ. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy (wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 5 do Wzoru umowy). 9. Wykonawca musi przewidzieć wszelkie okoliczności, które mogą mieć wpływ na cenę zamówienia, dlatego też zaleca się dokonanie (we własnym zakresie i na własny koszt) wizji lokalnej terenu i obiektów objętych realizacją przedmiotu zamówienia w celu uzyskania informacji dla poprawnego i kompletnego przygotowania oferty, jak również uzyskać wszelkie niezbędne informacje co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia. Termin wizji lokalnej należy ustalić telefonicznie z: p. Małgorzatą Kowalik-Myszkowską, tel.: +48 22 561 88 29 , adres e-mail: m.kowalikmyszkowska@ uksw.edu.pl od poniedziałku do piątku w godz.: 09:00 – 15:00. 10. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w: Załączniku nr 1 do SIWZ - Opis przedmiotu zamówienia (OPZ), załącznikach do OPZ (1 A, 1 B, od 2 A do 2 F) oraz w Rozdziale IV SIWZ – Wzór umowy (głównie § 2, § 3, § 4, § 6).