Przebudowa budynku OSP na potrzeby usług świadczonych w środowisku lokalnym

Opis przedmiotu przetargu: Przedsięwzięcie polega na przebudowie istniejącego budynku strażnicy Ochotniczej Straży Pożarnej w Lipnie z jednoczesną zmianą sposobu użytkowania części obiektu na pomieszczenia dla usług świadczonych w środowisku lokalnym na rzecz osób starszych – utworzenie tzw. klubu seniora. W ramach zadania zostanie rozebrana część istniejącego budynku, nastąpi zmiana konstrukcji dachu oraz przebudowa pozostałych pomieszczeń. Projektowany budynek to obiekt parterowy z poddaszem pełniącym role poddasza użytkowego bez podpiwniczenia. Na parterze budynku zaprojektowano następujące pomieszczenia służące istniejącej obecnie Ochotniczej Straży Pożarnej: 2 garaże przeznaczone do garażowania pojazdów mechanicznych OSP oraz pomieszczenia o funkcji socjalnej tj. wc z natryskiem, pralnia, szatnia, kotłownia oraz pomieszczenie służbowe. Powierzchnia użytkowa tej części to ok. 260 m2. Na piętrze zostaną zlokalizowane pomieszczenia objęte dofinansowaniem, przeznaczone dla usług świadczonych w środowisku lokalnym, tj.: pomieszczenia socjalne i służbowe, kuchnia, toalety, w tym dla osób niepełnosprawnych oraz duża sala zebrań – tzw. świetlicowa. Powierzchnia użytkowa piętra to 169,42 m2. W budynku zostanie zainstalowana platforma dla osób niepełnosprawnych, wykorzystywana do przemieszczania się z parteru na piętro. W związku z realizacją przedsięwzięcia planuje się tradycyjną metodę wykonawstwa. Kolejne etapy zaplanowanych robót to wykonanie ław betonowych z podłożem z chudego betonu, zbrojonego stalą, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany nośne zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego gr. 24 cm, izolacja termiczna ścian ze styropianu i wełny mineralnej elewacyjnej, wieńce nadproża z betonu zbrojone wkładkami ze stali, wieniec żelbetowy 24x25cm, zewnętrzne nadproża drzwiowe i okienne z elementów prefabrykowanych typu L-19, podciąg żelbetowy i trzpienie z betonu, belka żelbetowa pod schody zbrojona stalą, strop częściowo wylewany żelbetowy, strop nad parterem Teriva. Schody z płyt żelbetowych zbrojonych, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, wykonanie izolacji cieplnych, tynki wewnętrzne z zaprawy cementowo – wapiennej lub z mas gipsowych, wykończenie zewnętrzne tynkiem mineralnym. Budynek zostanie wyposażony w instalacje odgromową, elektryczną, wodociągowo – kanalizacyjną i wentylacyjną. Ogrzewanie z własnej kotłowni z kotłem na paliwo stałe. Wszystkie prace zostaną wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Obiekt zostanie zlokalizowany na działkach o numerach ewidencyjnych 1225/1, 1226/1 oraz 1227/3, przy ul. Bulwarnej w Lipnie (obręb nr 7) o łącznej powierzchni 817 m2. Działka, na której zlokalizowana będzie inwestycja nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowy projekt uwzględnia modernizację energetyczną budynku. W ramach projektu zaplanowano wymianę dachu oraz docieplenie ścian. Ponadto dla przedmiotowego budynku przeprowadzono audyt energetyczny.