Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego nad realizacją budynku mieszkalnego wielorodzinnego (TBS Nr 13) w Głogowie, przy ulicy Książąt Oleśnickich 26-46

Opis przedmiotu przetargu: 2.1.pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w zakresie: 1)przygotowania materiałów do przetargu na wykonawcę ww zadania, 2)przygotowania materiałów do przetargu na wyłonienie podmiotu częściowo kredytującego inwestycje, 3)uczestniczenie w wyborze wykonawcy i podmiotu kredytującego inwestycje jw. zgodnie z Ustawą Prawo zamówień publicznych na: a)wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego TBS Nr 13 zgodnie z dokumentacją opracowaną przez Zakład Projektowania i Realizacji Moduł sc Józef Kordas, Przesław Król Lubin o następującej charakterystyce: Budynek mieszkalny 11 klatkowy, 4-ro kondygnacyjny, podpiwniczony, na któ-re składają się komórki lokatorskie, pomieszczenia gospodarcze i wózkownie. Dach płaski z odwodnieniem do wewnątrz, o konstrukcji z płyt dachowych ko-rytowych. Powierzchnia zabudowy 1 938,00 m² Powierzchnia całkowita 9 469,78 m² Powierzchnia użytkowa mieszkań 5 241,30 m² Kubatura 29 774,25 m³ Ilość mieszkań 103 Ilość mieszkańców 252 osoby Elementy zewnętrzne wchodzące w zakres zadania: -przyłącze kanalizacji wodnej, sanitarnej, kanalizacji deszczowej -ciąg pieszo-jezdny i chodniki, -śmietnik, -murki terenowe, -plac zabaw, ławki, piaskownice, -zieleń. Uwaga: dokumentacja do wglądu w siedzibie Zamawiającego. 4)udzielanie wyjaśnień i odpowiedzi na etapie postępowań o udzielenie zamówienia publicznego. 5)udział w ocenie i weryfikacji złożonych ofert w tym sprawdzanie kosztorysów ofertowych. 6)przygotowanie propozycji rozstrzygnięć w przypadku złożenia zastrzeżenia lub odwołania. 7)zgłoszenie właściwemu organowi budowy, 8)pełnienie nadzoru inwestorskiego, min 1 raz w tygodniu narada + pobyty w czasie odbiorów poszczególnych robót zgodnie z harmonogramem. 9)monitorowanie realizacji inwestycji. 10)kontrola jakości prowadzonych i oddawanych przez wykonawców robót. 11)informowanie Zamawiającego o wszystkich problemach zaistniałych i przewidywanych wraz ze sposobami ich rozwiązywania. 12)informowanie Zamawiającego o zagrożeniach i opóźnieniach robót w stosunku do harmonogramu rzeczowo - finansowego. 13)przygotowywanie informacji, sprawozdań, raportów rzeczowych i finansowych oraz innych opracowań dotyczących przebiegu i realizacji inwestycji, wymaganych przez Zamawiającego 14)uzyskanie decyzji administracyjnych i występowanie w tym zakresie, 15)dochodzenie roszczeń należnych od wykonawcy i wykonywanie uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji, 16)przeprowadzenie rozliczeń finansowych z wykonawcą w granicach środków przekazywanych przez inwestora, 17)zgłoszenie zakończenia budowy, 18)zgłoszenie obiektu do użytkowania. 19)wykonywanie wszelkich innych czynności nie wymienionych w umowie niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji i do zabezpieczenia interesu Zamawiającego. 20)doradztwo i czynny udział w rozstrzyganiu roszczeń i sporów związanych z realizacją inwestycji oraz rozwiązywanie problemów wynikłych podczas wykonania robót