Wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Blacharskiej 1 m. 447 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Blacharskiej 1 m 447 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 1.1. W zakresie przedmiotu zamówienia roboty należy wykonać zgodnie ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej, stanowiącą Rozdział IV SIWZ oraz zgodnie z przedmiarami robót w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej, stanowiącymi Rozdział V SIWZ. 1.2. Do wykonania przewidziane są n/w roboty wyszczególnione w przedmiarach robót: 1.2.1. Branża budowlana - rozbiórkowe, - posadzkarskie, - murarsko-tynkarskie, - stolarskie, - malarskie, - wywóz elementów z rozbiórki na zwałkę, 1.2.2. Branża sanitarna: - wymiana instalacji lokalowych z.w. i c.c.w., - wymiana instalacji lokalowej kanalizacyjnej, - wymiana urządzeń sanitarnych, - wymiana armatury sanitarnej, - sprawdzenie szczelności instalacji zw i cw, - wymiana kuchni gazowej, - próba ciśnieniowa instalacji gazowej, - wywiezienie elementów z rozbiórki na złom, 1.2.3. Branża elektryczna: - montaż obwodów instalacji elektrycznej wewnętrznej w lokalu, zgodną z PN-ICE 60 364 jako podtynkową trójprzewodową, - wymiana elementów tablicy zabezpieczeń mieszkaniowych jak wyłączniki tablicowe, modułowe, nadprądowe i wyłącznik różnicowy, - wykonanie w lokalu robót instalacyjnych elektrycznych zgodnie w przedmiarem robót i technologią ujętą w STWiORB polegających na montażu: obwodów instalacyjnych gniazd wtyczkowych, wymianie istniejącego i montaż nowego osprzętu instalacyjnego zgodnie z dokumentacją i wytycznymi Normy N SEP E-002, - wykonanie pomiarów rezystancji izolacji, impedancji pętli zwarcia i dokumentacji powykonawczej zawierającej protokóły z pomiarów, schemat 1-kreskowy i naniesione na rysunku rzutu lokalu elementy wykonanej instalacji. Wykonawca zobowiązany jest dokonać formalności związanych z zakupem energii elektrycznej oraz pokryć koszty z tym związane (brak licznika w pustostanie). 2. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. SIWZ będą wykonywane pod nadzorem inspektorów nadzoru ds. ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w DOM ”Służewiec” w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Warszawa, ul. Smoluchowskiego 2. 3. Wszędzie tam gdzie w specyfikacji i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub producenta materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne tj. zastosowanie materiałów posiadających co najmniej te same parametry techniczne i standardy jakościowe, co wskazane w SIWZ lub posiadających parametry nie gorsze niż wskazane przez Zamawiającego w SIWZ oraz spełniających wymogi odpowiednich polskich norm / aprobat technicznych i inne zgodnie z wymogiem pkt. 3.7 SIWZ. 4. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawierają przedmiary robót – stanowiące Rozdział V SIWZ, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – stanowiąca Rozdział IV SIWZ oraz Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. SIWZ, mają być wykonywane z zgodnie z: 5.1. przedmiarami robót, stanowiącymi Rozdział V SIWZ, określającymi rodzaj, sposób wykonania i ilość planowanych do wykonania robót oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącą Rozdział IV SIWZ. 5.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zmianami,) i jej przepisów wykonawczych, 5.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm, aprobat technicznych, certyfikatów zgodności, 5.4. zgodnie z zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 5.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6. Wykonawca zobowiązany będzie do stosowania w trakcie wykonywania zamówienia materiałów i produktów odpowiadających wymaganiom ujętych w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych. Jeżeli na przewidywany do wykorzystania materiał lub wyrób nie ustanowiono normy technicznej to Wykonawca musi posiadać następujące, aktualne dokumenty: krajowe aprobaty techniczne (AT) lub europejskie aprobaty techniczne (ETA). Normy techniczne, których wymagania muszą spełniać stosowane materiały i wyroby, są wymienione w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, stanowiących Rozdział IV SIWZ, oraz przedmiarach robót – stanowiących Rozdział V SIWZ. Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu przed rozpoczęciem wykonywania robót w/w dokumentów dotyczących stosowanych materiałów. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów atesty certyfikaty, aprobaty techniczne lub zezwolenia na stosowanie materiałów w budownictwie na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 7. Wykonawca zobowiązany będzie do: 7.1. prowadzenia dziennika prac dostarczonego przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia robót, 7.2. posiadania polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż 50.000 złotych polskich lub równowartość tej kwoty, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia. 7.3. zabezpieczenia obiektu w trakcie wykonywania robót budowlanych przed skutkami niepożądanych zdarzeń przez cały czas realizacji umowy, 7.4. dokonania we własnym zakresie i na własny koszt organizacji placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót, 7.5. umożliwienia Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli placu budowy, realizowanych robót budowlanych, stosowanych w ich toku wyrobów oraz innych okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówionego dzieła budowlanego, 7.6. utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiekcie, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekt po zakończeniu robót, a także zapewni warunki bezpieczeństwa i p.poż. 7.7. wykonywania robót wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia, 7.8. zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z późn. zm.), wszystkich osób wykonujących wszystkie czynności w zakresie wykonania robót budowlanych objętych zamówieniem wyszczególnionych w przedmiarze robót, który stanowi Rozdział V SIWZ. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót budowlanych w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej objętych zamówieniem, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje. 7.9. poniesienia całkowitej odpowiedzialności prawnej i finansowej wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub braku narzędzi, materiałów, placu budowy i terenu pod zaplecze budowy, 7.10. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany będzie załączyć do umowy kserokopie potwierdzone przez siebie za zgodność z oryginałem uprawnień budowlanych w zakresie potrzebnym do wykonania zamówienia oraz kserokopię aktualnego zaświadczenia o wpisie na listę, właściwej izby samorządu zawodowego osoby, która będzie kierownikiem prac, o której mowa w specyfikacji. 8. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji na wykonane roboty będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w pkt. 3.1. SIWZ oraz w § 1 Istotnych postanowień umowy (Rozdział III SIWZ) na czas minimum 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że dla materiałów wbudowanych okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta, nie mniej jednak niż 36 miesięcy, chyba że producent zaoferuje dłuższy okres gwarancji niż 36 miesięcy, wówczas Zamawiający uzna gwarancję udzieloną przez producenta materiałów - dokument gwarancyjny (wzór) stanowi załącznik do materiałów przetargowych. Wydłużenie okresu gwarancji powyżej 36 miesięcy na roboty budowlane i montowane materiały o których mowa w zdaniu poprzednim stanowi jedno z kryteriów oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19. SIWZ. 9. Kosztorysy ofertowe muszą być sporządzone metodą kalkulacji szczegółowej w oparciu o załączone do SIWZ przedmiary robót (Rozdział V SIWZ) zachowując kolejność pozycji zgodną z otrzymanymi przedmiarami robót. Kalkulacja szczegółowa polega na obliczeniu ceny kosztorysowej z wyszczególnieniem robocizny, cen materiałów, cen najmu lub pracy sprzętu budowlanego oraz doliczonych odpowiednio kosztów materiałów pomocniczych nie objętych nakładami rzeczowymi, kosztów pośrednich, zysku, kosztów zakupu materiałów. 10. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.