„Termomodernizacja budynku ratusza w Złotym Stoku”.

Opis przedmiotu przetargu: Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. Zamawiający poszukuje wykonawcy, który w wymaganym terminie i na warunkach określonych niniejszą szczegółową specyfikacją prac do wykonania i dokumentacją techniczną, z należytą starannością, wykona wskazane poniżej zamówienie. Przedmiotem zamówienia jest zadanie pn. „Termomodernizacja budynku ratusza w Złotym Stoku” Zakres przedsięwzięcia mieści się w granicy działki 730, obręb Złoty Stok. Zadanie przewiduje wykonanie robót remontowych głównie wewnątrz budynku, na zewnątrz wykonane będą roboty elewacyjne oraz naprawa istniejących schodów przy wejściach do budynku. Schody te odtworzone będą w miejscu schodów istniejących, ich usytuowanie i gabaryty nie ulegną zmianie i w zagospodarowaniu działki nie przewiduje się żadnych zmian. Wygląd zewnętrzny budynku ulegnie tylko niewielkiej zmianie – będzie to nowa elewacja i nowe schody. Planowane roboty remontowe nie wpłyną w żaden sposób na sąsiednie obiekty oraz pogorszenie stanu środowiska. Przedsięwziecie obejmuje: • docieplenie ścian zewnętrznych (tynk perlitowy 6 cm) z wykonaniem robót elewacyjnych; • naprawa schodów wejściowych (związana z termoizolacją ścian zewnętrznych ratusza); • wymiana drzwi wejściowych do budynku ( w poziomie piwnic i w poziomie parteru); • wymiana okien w poziomie piwnic, świetlików dachowych i wyłazu na poddasze i dach; • docieplenie stropu nad pomieszczeniami użytkowymi poddasza (wełna mineralna 16 cm); • docieplenie skosów dachu w pomieszczeniach użytkowych poddasza (wełna mineralna 20 cm); • wymiana części pokrycia dachu z dachówki ceramicznej karpiówki na dachówkę solarną fotowoltaiczną, wytwarzającą energię elektryczną, w kolorze zbieżnym z kolorem istniejącej dachówki ceramicznej; • montaż urządzeń systemu pozyskiwania energii wraz z systemem blokującym oddawanie energii do sieci; • naprawa kominów ponad dachem – kominy murowane z cegły klinkierowej; • montaż systemu klimatyzacji pomieszczeń poddasza; • montaż systemu sterującego kotłem centralnego ogrzewania – automatyka pogodowa; • usunięcie gruzu; • wykonanie dokumentacji powykonawczej. UWAGA: Ewentualne podane w opisach nazwy własne nie mają na celu naruszenie art. 7 i 29 oraz 30 ust. 4 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2015.2164 t.j. z późn. zm.), a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne pod warunkiem spełnienia tego samego poziomu technologicznego, wydajnościowego i funkcjonalnego założonego w projekcie. Wszystkie ewentualne nazwy własne i marki handlowe elementów budowlanych, systemów, urządzeń i wyposażanie zawarte w SIWZ oraz dokumentacji projektowej, zostały użyte w celu sprecyzowania oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Zamawiający informuje, że dopuszcza składanie ofert, w których poszczególne urządzenia bądź materiały wymienione w dokumentacji projektowej oraz przedmiarze robót mogą być zastąpione urządzeniami bądź materiałami równoważnymi. Poprzez pojęcie materiałów i urządzeń równoważnych należy rozumieć materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z projektem oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru oraz przedmiarze robót. Równoważne produkty i urządzenia muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie z obowiązującym prawem. Wykonawca, który zaoferuje produkty oraz urządzenia równoważne wymagające zmiany posiadanych decyzji, będzie musiał w ramach wykonania zamówienia w imieniu Zamawiającego, uzyskać wymagane decyzje własnym staraniem i kosztem, gwarantując jednocześnie wykonanie zamówienia w terminie wynikającym z SIWZ. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Obowiązek Wykonawcy wykazania równoważności produktu jest obowiązkiem wynikającym z ustawy, który może być spełniony w jakikolwiek sposób pozwalający Zamawiającemu jednoznacznie stwierdzić zgodność oferowanych w ofercie produktów z wymaganiami określonymi w SIWZ, co winno zostać wykazane na etapie składnia ofert zawierających produkty równoważne. W zakresie robót do wykonania są: I. Prace przygotowawcze i zabezpieczające terenu robót.  Prace zabezpieczające miejsce prowadzonych robót przed osobami postronnymi wraz z właściwym oznakowaniem, zadaszeniami ochronnymi,  Organizacja spotkania roboczego z przedstawicielem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,  Opracowanie harmonogramu prac remontowych, z uwzględnieniem konieczności zachowania dostępności i ciągłości pracy Urzędu Miejskiego w Złotym Stoku,  Organizacja placu budowy. (Uwaga: zgodnie z zapisami umowy: wywóz i unieszkodliwienie odpadów, nadmiaru ziemi, doprowadzenie energii elektrycznej i wody na potrzeby wykonywanych prac, uzyskanie zgody na zajęcie ulic i chodników na czas budowy oraz korzystania z nieruchomości sąsiedniej należy do obowiązków Wykonawcy i stanowi jego koszt),  Prace zabezpieczające istniejące drzewa i krzewy, (Uwaga: w przypadku kolizji z istniejącym drzewostanem do obowiązków wykonawcy należy uzyskanie zezwolenia na jego usunięcie zgodnie z obowiązującymi przepisami i stanowi to jego koszt),  Uwaga: Wszystkie prace kolizyjne i związane z odbiorami technicznymi w stosunku do infrastruktury elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, ciepłowniczej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz drogowej należy wykonać zgodnie z wytycznymi wskazanymi w uzgodnieniach branżowych zawartych w dokumentacji technicznej. Prace te należą do obowiązków Wykonawcy i stanowią jego koszt. II. Ustawienie rusztowań  Montaż i ustawienie rusztowań zewnętrznych – 663,152m2,  Osłony z siatki na rusztowaniach zewnętrznych – 777,752m2,  Zabezpieczenie stolarki folią – 57,804m2, III. Prace w zakresie elewacji ratusza.  Rozebranie rynien z blachy nie nadającej się do użytku – 71,660m,  Rozebranie rur spustowych z blachy nie nadającej się do użytku – 38,970m,  Odbicie tynków z zaprawy cementowej na ścianach, filarach, pilastrach – 514,886m2,  Wykucie z muru podokienników z płytek glazurowanych – 30,000m,  Rozebranie parapetów zewnętrznych - 1,593m2,  Rozbiórka ścian z kamienia - okładzina na zaprawie cementowej – 156,763m2,  Wykucie bruzd poziomych dla wykonania ściągów – 138,880m2,  Wykonanie i montaż ściągów na wysokości do drugiego pietra – 978,733kg,  Zamurowanie bruzd ze ściągami stalowymi – 145,280m,  Naprawa pęknięć, wykucie cegieł na całej długości pęknięcia i przemurowanie cegłą na zaprawie cement – 6,00m,  Wykonanie z wykuciem bruzd dla belek przesklepień otworów w ścianach z cegieł – 0,281m3,  Wykonanie nadproży z kątowników – 9,00m,  Naprawienie uszkodzonych w murze cegieł w ilości do 5szt – 6 msc,  Przygotowanie i naprawa podłoża - oczyszczenie powierzchni muru – 671,649m2,  Impregnacja przeciwsolna ręczna - dolna część ściany do wysokości 0,7m nad cokołem kamiennym – 205,371m2,  Wykonanie tynków "perlitowych" o grub. 6 cm – 671,649m2,  Wzmacnianie powierzchni preparatami płynnymi – 48,608m2,  Wykonanie szczeliny o szerokości 15mm przy podłożu wraz z wypełnieniem masą elastyczną jednoskładnikową – 70,240m,  Naprawa tynkarska gzymsów podrynnowych – 70,900m,  Wykonanie rynien dachowych - półokrągłe o śr. 15cm z blachy cynkowo-tytanowej – 71,660m,  Wykonanie rur spustowych okrągłych o śr. 10 cm z blachy cynkowo-tytanowej – 38,970m,  Wykonanie podokienników z blachy cynkowo-tytanowej 12,528m2,  Dwukrotne malowanie farbą olejną uprzednio malowanej stolarki okiennej – 22szt,  Wykończenie powierzchni - gruntowanie pod powłoki malarskie – dopuszcza się zastosowanie preparatu gruntującego wybranego systemu renowacji tynków i powłok malarskich – 514,886m2,  Wykończenie powierzchni - wykonanie powłoki malarskiej – dwukrotne - dopuszcza się zastosowanie wybranego systemu powłok malarskich stosowanych na obiektach zabytkowych – 514,886m2,  Dwukrotne malowanie farbą olejną powierzchni metalowych - drzwiczki szafek osadzonych w ścianie – 1,981m2,  Dwukrotne malowanie farbą olejną krat i balustrad z prętów ozdobnych – krat okiennych – 25,685m2,  Dwukrotne malowanie farbą olejną uprzednio malowanej stolarki okiennej - jednostronnie ościeżnice łącznie z ćwierćwałkami – 4,170m2,  Dwukrotne malowanie farbą olejną uprzednio malowanej stolarki okiennej - opaski jednostronne gładkie o szer. do 10 cm – 0,863m2,  Wykonanie okładziny kamiennej z płytek kamiennych z granitu o kolorze zbliżonym do piaskowca, powierzchnia płyt palona, ścian cokołu i schodów wejściowych – 163,787m2,  Konserwacja kamiennego obramowania drzwi – 5,288m2,  Wzmacnianie lub hydrofobizacja powierzchniowa kamienia – 528,800dm2,  Uzupełnianie ubytków za pomocą kitów na bazie roztworów żywic sztucznych – 6,000dm2,  Scalanie kolorystyczne kitów (patynowanie) - 6,000dm2,  Wykonanie fug – 528,800dm2,  Wywóz gruzu na wysypisko – 28,420m3. IV. Prace w zakresie schodów zewnętrznych.  Wykucie z muru stopni schodowych osadzonych dwoma końcami – 38szt,  Rozbiórka elementów konstrukcji betonowych niezbrojonych – 5,170m3,  Uzupełnienie zbrojonych ław i stop fundamentowych z betonu monolitycznego - 5,170m3,  Przygotowanie i montaż zbrojenia z prętów stalowych gładkich lub żebrowanych – 45,000kg,  Obsadzenie stopni schodowych z profilowanych bloków z granitu, w kolorze zbliżonym do piaskowca, powierzchnie stopnic i krawędzie schodów palone – 38szt,  Ułożenie płytek kamiennych na podestach, z granitu o kolorze zbliżonym do piaskowca, powierzchnia płyt palona – 14,390m2,  Wykonanie nowych balustrad schodowych z prętów stalowych techniką kowalstwa artystycznego – 19,700m, V. Prace w zakresie izolacji termicznej i obudowy stropu poddasza oraz skosów.  Rozebranie elementów podsufitek z desek otynkowanych – 134,329m2,  Rozebranie elementów stropów drewnianych – zasypek – 114,485m2,  Rozebranie podłóg białych na wpust – 147,329m2,  Rozebranie podłóg ślepych – 114,485m2,  Dwukrotna impregnacja grzybobójcza belek stropowych – 144,514m2,  Izolacja z folii paroszczelnej od spodu belek i paroprzepuszczalnej nad belkami – 147,329m2,  Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej poziome o grub. na stropie 16cm – 114,485m2,  Wykonanie podłogi z płyt OSB – 139,329m2,  Wykonanie okładziny poddasza płytami gipsowo-kartonowymi niepalnymi ognioodpornymi (dwie warstwy) na ruszcie metalowym lekkim z kształtowników – 134,329m2,  Wykonanie podłogi w systemie suchego jastrychu z płyt gipsowo-włóknistych jastrychowych o grub. 4cm – 147,329m2,  Odkurzenie jastrychów – 147,329m2,  Dwukrotne gruntowanie podłoża pod kleje cementowe - 147,329m2,  Ułożenie wykładzin z tworzyw sztucznych bez warstwy izolacyjnej rulonowe - 147,329m2,  Uzupełnienie włazów kominiarskich – 1szt,  Rozebranie obudowy konstrukcji skosów II piętra – 177,819m2,  Dwukrotna impregnacja grzybobójcza belek – 80,875m2,  Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej o grub. na skosach 20cm – 177,819m2,  Folie wstępnego krycia układane na krokwiach - rozstaw kontrłat 0,80m - 177,819m2,  Wykonanie zabudowy skosów podwójnymi płytami gipsowo-kartonowymi niepalnymi ognioodpornymi - 177,819m2,  Trzykrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych wraz ze spoinowaniem, szpachlowaniem i gruntowaniem kolorystyka do uzgodnienia z inwestorem – 312,148m2. VI. Prace w zakresie kominów.  Wykonanie rusztowania przy kominach – 2szt,  Rozebranie kominów – 1m3,  Przemurowanie kominów cegłą klinkierową – 4,629m3,  Odbicie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na kominach w poddaszu – 15,768m2,  Uzupełnienie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej na kominach w poddaszu – 15,768m2,  Spoinowanie zaprawą cementową barwioną-spoinowanie kominów z cegły klinkierowej ponad dachem – 19,552m2,  Wywóz gruzu na wysypisko – 4,629m3, VII. Prace w zakresie stolarki drzwiowej i okiennej. Stolarka powinna spełniać następujące parametry: Okna - współczynnik przenikania ciepła przez szyby – Us < 1,3 W/m2K - współczynnik infiltracji powietrza a=0,5x1,0m3/(mxhxdaPa2/3), - izolacyjność akustyczna – Rw>35dB - szklenie: podwójna szyba 4 mm + wkładka dystansowa (12mm) – wypełnienie gaz argon itp.- ramy: kolor biały RAL 9010, PCV - profil 5-komorowy. Drzwi - współczynnik przenikania ciepła – Us < 1,5 W/m2K, izolacyjność akustyczna – Rw>35dB - szkielet aluminiowy, malowany proszkowo w kolorach zgodnych z zatwierdzoną kolorystyką (drzwi pełne, bez szklenia, zamki podwójne – antywłamaniowe)  Wykucie z muru ościeżnic drewnianych – 6szt,  Wykucie z muru ościeżnic drewnianych o powierzchni ponad 2m2 – 10,383m2,  Montaż okien piwnic i naświetli w lukarnach dachu – 7,378m2,  Montaż wyłazu stropowego ze składana metalowa drabiną – 1szt,  Montaż typowych wyłazów dachowych przy kominach - 2szt,  Montaż drzwi wejściowych do budynku - 2 kpl oraz drzwi wejściowe do piwnic – 1 kpl. VIII. Prace w zakresie montażu dachówki fotowoltaicznej.  Rozbiórka pokrycia z dachówki karpiówki podwójnie – 110,000m2,  Oczyszczenie dachówek z rozbiórki wraz z przekazaniem dla inwestora - 110,000m2,  Uzupełnienie pokrycia z układanej na sucho dachówki ceramicznej zakładkowej tłoczonej w kolorze zbieżnym z kolorem istniejącej dachówki ceramicznej - dachówka fotowoltaiczna o mocy min 8W – 110,000m2,  Wykonanie nasad wentylacyjnych blaszanych o średnicy wlotu do 20 cm – 4 szt. IX. Prace w zakresie montażu urządzeń klimatyzacji, automatyki pogodowej kotła c.o. i systemu sterującego fotowoltaiką.  Montaż 2 kpl zestawów klimatyzacji systemowych składających się z jednostki zewnętrznej oraz 3 jednostek wewnętrznych kasetonowych 60x60 cm, wraz z konstrukcjami wsporczymi – 2 kpl,  Montaż zestawu automatyki pogodowej do kotła c.o. typu Stalmark model PID VEGAS 75 kW (charakterystyka kotła dostępna na stronie http://www.stalmark.pl/nasze-kotly/pid-vegas.html) – 1kpl,  Montaż systemu fotowoltaicznego o mocy około 16 kW z falownikami i systemem blokującym oddawanie energii – 1kpl.  X. Prace w zakresie instalacji elektrycznej i sterowania.  Montaż uchwytów pod rury winidurowe – 60,000m,  Montaż rur winidurowych – 60,000m,  Montaż przewodów kabelkowych o łącznym przekroju żył do 7.5 mm2 – 440,000m,  Montaż skrzynek i rozdzielnic skrzynkowych – 1szt,  Montaż na gotowym podłożu gniazd bezpiecznikowych tablicowych 25A 1-biegunowych – 8szt,  Montaż osprzętu modułowego w rozdzielnicach - wyłącznik nadprądowy 1- bieg. – 6szt,  Montaż osprzętu modułowego w rozdzielnicach - wyłącznik nadprądowy 3- bieg. – 2szt,  Montaż osprzętu modułowego w rozdzielnicach - rozłącznik lub wyłącznik przeciwporażeniowy 3 (4) – biegunowy – 2szt  Wykonanie badania i pomiaru instalacji skuteczności zerowania – 16 badań. XI. Prace wykończeniowe  Uporządkowanie budowy i przyległych terenów wraz pisemnym poświadczeniem właścicieli tych nieruchomości,  Wywóz gruzu, odpadków nieczystości,  Wykonanie budowlanej dokumentacji powykonawczej.