Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania z pomieszczeń magazynowych na pomieszczenia sportu i rekreacji części budynku nr 10 przy ul. Węglowej 8 na potrzeby Białostockiego Ośrodka Wschodnich Sztuk Walki wraz z zagospodarowaniem terenu w Białymstoku, przy ul. Węglowej 8 na części działek o nr ewid. gr. 788/11 i 788/12, obr. 12 - Białystok Płd.

Opis przedmiotu przetargu: Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania z pomieszczeń magazynowych na pomieszczenia sportu i rekreacji części budynku nr 10 przy ul. Węglowej 8 na potrzeby Białostockiego Ośrodka Wschodnich Sztuk Walki wraz z zagospodarowaniem terenu w Białymstoku, przy ul. Węglowej 8 na części działek o nr ewid. gr. 788/11 i 788/12, obr. 12 - Białystok Płd. 2. Zakres robót: zgodnie z Decyzją Nr 159/2017 z 10.03.2017 r. pozwolenia na budowę i kompletem dokumentacji projektowej wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót projektowych zgodnie z załącznikiem nr 2 do niniejszego opisu. 3. Roboty ogólnobudowlane: Projektowana inwestycja obejmuje przebudowę części budynku dwukondygnacyjnego, niepodpiwniczonego, powstałego w 1936 r. z cegły. Polegać ona będzie na wykonaniu 5-ciu sal do ćwiczeń wraz z towarzyszącymi im pomieszczeniami zapewniającymi prawidłowe działanie placówki. Przebudowa wewnętrzna polegać będzie na zlikwidowaniu jednego szybu windowego, w drugim - którego lokalizacja pozostaje bez zmian, zamontowana zostanie winda hydrauliczna. Zmiany konstrukcyjne obejmą ponadto wykonanie nowej klatki schodowej (wydzielonej pożarowo) oraz likwidację schodów wewnętrznych istniejących. Występuje również konieczność wzmocnienia konstrukcji stropodachu. Pozostałe projektowane zmiany dotyczące przebudowy budynku mają charakter funkcjonalny i nie wpływają na jego konstrukcję. Są to: budowa ścian działowych wydzielających projektowany układ pomieszczeń z niemal jednoprzestrzennych powierzchni obu modułów budynku, wymiana zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej, wraz z powiększeniem otworów okiennych oraz dostosowaniem części otworów do nowej funkcji wydzielonych pomieszczeń (wybicie otworów drzwiowych w miejscu okien), ocieplenie wewnętrzne budynku wraz z piaskowaniem elewacji z cegły, ocieplenie dachu wraz z wymianą pokrycia dachowego, wykonanie rampy podjazdowej dla osób niepełnosprawnych oraz organizację miejsc parkingowych dla użytkowników obiektu. Podstawowe parametry części obiektu podlegającego przebudowie i zmianie sposobu użytkowania: Obiekt dwukondygnacyjny Wysokość obiektu 8,28 m - budynek niski (N) Kubatura brutto 7158,15 m2 Powierzchnia 2122,92 m2 Użytkowa 1367,93 m2 Pomocnicza 754,99 m2 Kondygnacje nadziemne 2 Kondygnacje podziemne 0 Szerokość elewacji frontowej 69,76 m. Uwagi: 1) zamawiający informuje, że w projekcie architektury cz. III wyposażenie nie ma rysunku AW1. Rysunek AW1 zawierał element który został wycofany z dokumentacji. Numeracja rysunków rozpoczyna się od rysunku AW2, 2) w ofercie proszę skalkulować wykładzinę schodów z PCV zgodnie z opisem technicznym ze strony 25, 26 opracowanie „Branża architektoniczna, część II”, 3) proszę skalkulować drabinkę aluminiową w cenie ofertowej zgodnie z rys AK1; przekrój F-F, 4) w przedmiarach branży budowlano - architektonicznej w poz. 4 - robót rozbiórkowych str. 4 ujęto skucie 2 cm warstwy posadzki na parterze, należy przyjąć gr. 3 cm skucia i wówczas ująć 32,95 m2 rozbiórek elementów konstrukcyjnych betonowych niezbrojonych o gr. do 15 cm, 5) proszę uwzględnić nie wyszczególnioną w przedmiarze belkę oporową z tarcicy nasyconej (impregnowanej) w pasie nadrynnowym detal nr 2 - belka oporowa 20x8 cm, 6) w poz. 110 przedmiaru architektury proszę w poz. 110 ująć w ofercie cenowej również obróbki blacharskie kominów, 7) do pozycji. 120 należy doliczyć jeszcze powierzchnię podstopnic -10,5 m2 dla schodów głównych i 3 m2 dla schodów przy ścianie poprzecznej, 8) proszę doliczyć wymurowanie ogniomuru: 9,5 m długości, h 40 cm, szer. 25 cm, wykonanie tynku zwykłego, 9) zamawiający informuje, że część robót ujęto w przedmiarach architektonicznych a część w przedmiarach konstrukcyjnych i należy przeanalizować jako całość robót budowlanych oba przedmiary. 4. Branża sanitarna: Informacje ogólne. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie instalacji sanitarnych w budynku oraz wykonanie instalacji sanitarnych doziemnych i przyłącza wodociągowego zgodnie z pozwoleniem na budowę i opracowaną dokumentacją projektową. Zakres szczegółowy robót sanitarnych do wykonania objętych zamówieniem: 1) instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej, - należy przewidzieć montaż klapy p.poż. w miejscu przejścia kanału nawiewnego N-8 Układu nr 1 przez przegrodę klatki schodowej (rys. związany nr S2 PW wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna branża sanitarna), 2) instalacja centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego, 3) instalacja wewnętrzna wod – kan i c.w.u., 4) instalacja wewnętrzna p.poż, 5) przyłącze wodociągowe, 6) instalacja doziemna kanalizacji sanitarnej. Uwagi: Wykonawca przed zgłoszeniem obiektu do odbioru końcowego zobowiązany jest na własny koszt dokonać odbiorów technicznych i niezbędnych badań itp. oraz pomiarów przez uprawnione do tego jednostki (badania kominiarskie, badanie wody - SANEPID i powietrza, Zakład Energetyczny, Wodociągi, Dozoru Technicznego itp.), opłat za przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, za zajęcie pasa drogowego, za kamerowanie sieci kanalizacji sanitarnej, sporządzić inwentaryzację powykonawczą geodezyjną w 3 egz. 5. Instalacje elektryczne i teletechniczne: 1) rozdzielnica główna budynku, ppoż i rozdzielnice dystrybucyjne, 2) wewnętrzne linie niezasilające, 3) instalacje wnętrzowe budynku - gniazd wtykowych, oświetlenia ogólnego i awaryjnego oraz zasilania odbiorów technologicznych, 4) instalację odgromową i wyrównawczą, 5) instalacje niskoprądowe, w tym: okablowanie strukturalne (OS), monitoring wizyjny (CCTV), System Sygnalizacji Włamania i Napadu (SSWiN), System Przyzywowy w toaletach dla niepełnosprawnych, 6) kanalizację kablową zewnętrzną. Prace należy wykonywać zgodnie z projektem budowlanym, projektami wykonawczymi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz pozwoleniem na budowę. 6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1) szczegółowo zakres przedmiotu zamówienia określono w dokumentacji projektowej załączonej do postępowania zgodnie z Załącznikiem nr 2. (Do przedmiotu zamówienia nie wchodzi wyposażenie pomieszczeń.) Boisko wchodzi do przedmiotu zamówienia i należy ująć je w wycenie ofertowej. Do wyceny należy przyjąć tylko wyposażenie stałe ujęte w przedmiarach robót branży budowlanej - Architektura), 2) wykonawca dodatkowo powinien skosztorysować wykonanie i montaż tabliczek o wymiarach 25cm x 35 cm informujących, że projekt sfinansowano z Budżetu Obywatelskiego. Biuro Komunikacji Społecznej uzgodni projekt i napisy na tabliczkach, 3) materiały z rozbiórki stają się własnością wykonawcy, 4) wykonawca udzieli gwarancji na wykonane roboty wraz z wbudowanymi materiałami na okres min. 36 miesięcy od dnia odbioru końcowego, 5) wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac zgodnie ze złożoną ofertą, z materiałów własnych zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, z obowiązującymi przepisami oraz na warunkach ustalonych w umowie, a także uzgodnionymi z zamawiającym i zmianami podjętymi w trakcie realizacji umowy, 6) materiały i wyroby powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy - Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz dokumentacji projektowej i być w I gatunku, 7) na każde żądanie zamawiającego (inspektora/inspektorów nadzoru) wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub Aprobatą Techniczną, 8) wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć, oznaczyć roboty oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przyjęcia placu budowy, 9) wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania na terenie budowy obowiązujących przepisów BHP i P.Poż., 10) wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej, 11) wykonawca winien przewodzić w ofercie wszystkie koszty związane z zabezpieczeniem placu budowy i oczyszczaniem na bieżąco dojazdu do budynku, 12) wykonawca we własnym zakresie zorganizuje zaplecze budowy oraz zaopatrzenie w konieczne do realizacji media (woda, energia elektryczna). W przypadku gdy wykonawca na pomieszczenia socjalne zajmie pomieszczenia Zamawiającego przeznaczone do remontu i przebudowy, opłata za użytkowanie tych pomieszczeń będzie wynosiła 2000,00 zł za miesiąc użytkowania. Opłatę Zamawiający potraci z faktur za roboty budowlane, 13) wykonawca dokona wszystkich koniecznych badań i sprawdzeń oraz przedłoży ich wyniki Zamawiającemu celem sprawdzenia i weryfikacji oraz załączy ich wyniki w dokumentacji powykonawczej, 14) po wykonaniu przedmiotu zamówienia wykonawca posprząta cały teren inwestycyjny z gruzu, odpadów, śmieci i innych nieczystości. 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia.