Wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Aldony 1A lok. 4A, ul. Cygańska Góra 26B lok. 26 i ul. Kasztanowej 5A lok. 2 w Gdańsku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Aldony 1A lok. 4A, ul. Cygańska Góra 26B lok. 26 i ul. Kasztanowej 5A lok. 2 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty rozbiórkowe, ­ roboty tynkarskie, ­ roboty posadzkarskie, ­ wykonanie ścianek działowych, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i podłóg, ­ wykonanie posadzek, ­ roboty malarskie, ­ montaż stolarki okiennej, ­ montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej, b) roboty sanitarne tj. - wymiana/ remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, ­ wykonanie/ remont instalacji gazowej wraz z montażem kuchni gazowej, c) roboty elektryczne tj. ­ remont instalacji elektrycznej, d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej dla każdego wyremontowanego mieszkania po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego dla każdego wyremontowanego mieszkania. f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych. Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych lokali mieszkalnych określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Uwaga Minimalne parametry techniczne stolarki okiennej i drzwiowej z drewna oraz stolarki okiennej z PCV określone są w Ogólnej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w części VII punkt 2.4 i 2.4.1. pt. „Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Stolarka drzwiowa i okienna”- załącznik nr 10 do SIWZ. Stolarka drzwiowa z PCV winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 3.1. ul. Aldony 1A lok. 4A 1. Przedmiar; remont lokalu, ul. Aldony 1A m 4A ze schematem lokalu- załącznik nr 1 do SIWZ. 2. Przedmiar robót sanitarnych w lokalu mieszkalnym przy ul. Aldony 1A m 4A –załącznik nr 2 do SIWZ. 3. Przedmiar; remont instalacji elektrycznej w lokalu 4A, Gdańsk ul. Aldony 1A– załącznik nr 3 do SIWZ. 3.2. ul. Cygańska Góra 26B lok. 26 1. Przedmiar; roboty budowlane, ul. Cygańska Góra 26B m 26 – załącznik nr 4 do SIWZ. 2. Przedmiar; instalacje sanitarne, ul. Cygańska Góra 26B m 26 – załącznik nr 5 do SIWZ. 3. Przedmiar; wymiana instalacji elektrycznej w lokalu nr 26 – Gdańsk, ul. Cygańska Góra 26B – załącznik nr 6 do SIWZ. 3.3. Kasztanowa 5A lok. 2 1. Przedmiar robót; ul. Kasztanowa 5A/2 ze schematem lokalu - stan obecny i proponowana modernizacja – załącznik nr 7 do SIWZ. 2. Przedmiar; instalacje sanitarne, ul. Kasztanowa 5A/2 – załącznik nr 8 do SIWZ. 3. Przedmiar; remont instalacji elektrycznej, ul. Kasztanowa 5A/2 – załącznik nr 9 do SIWZ. 3.4. Ogólna specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - załącznik nr 10 do SIWZ. 3.5. Szczegółowe specyfikacje techniczne. Instalacja wodociągowa. Instalacja kanalizacyjna - załącznik nr 11 do SIWZ. 3.6. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty instalacyjne gazowe- załącznik nr 12 do SIWZ. 3.7. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych. Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych. Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej - załącznik nr 13 do SIWZ. 4. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 5. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: tynkarskie, malarskie, kafelkarskie, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, gazowych i elektrycznych. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.