„Przeglądy roczne, konserwacja oraz obsługa serwisowa 1022 szt. Indywidualnych dwufunkcyjnych kotłów gazowych w lokalach mieszkalnych i usługowych stanowiących własność Toruńskiego TBS Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu”.

Opis przedmiotu przetargu: I. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1. Przeprowadzanie przeglądów rocznych kotłów gazowych, zgodnie z załącznikiem nr 1 do Umowy wraz z ich konserwacją, zgodnie z zaleceniami producentów (szczegółowy zakres czynności objętych przeglądem rocznym i konserwacją wyszczególniony jest w załączniku nr 2 do Umowy), 2. Sprawdzanie szczelności instalacji gazowej w lokalach mieszkalnych i użytkowych, 3. Sprawdzenie szczelności instalacji gazowej w budynkach oraz w razie konieczności powiadomienie pogotowia gazowego w przypadku stwierdzenia awarii na instalacji wewnętrznej. 4. Sprawdzanie stanu technicznego spalinowych przewodów kominowych. 5. Przegląd instalacji wentylacyjnej w lokalach mieszkalnych, użytkowych i częściach wspólnych budynku. 6. Obsługa serwisowa, tj. bieżące naprawy, regulacje kotłów, wymiana elementów w przypadku zgłoszenia przez lokatora jego niewłaściwej pracy, 7. Obsługa serwisowa pieców wymienionych przez Zamawiającego na nowe, w trackie obowiązywania niniejszej umowy, zgodnie z zaleceniami producenta. 8. Przeprowadzanie podstawowego szkolenia dotyczącego bieżącej obsługi kotła wg potrzeb oraz w przypadku zmiany lokatora w lokalu, 9. Kontrola detekcji czujników tlenku węgla w lokalach mieszkalnych i użytkowych. 10. Sporządzanie protokołów z dokonanych przeglądów rocznych, w tym kotłów gazowych i instalacji wentylacyjnej zgodnie z harmonogram przeglądów stanowiącym załącznik nr 3 do umowy. 11. Przystąpienie do usuwania awarii kotła nie później niż 4 godziny od jej telefonicznego zgłoszenia i jej niezwłocznego, lecz nie dłużej niż 48 godzin od chwili przyjęcia zgłoszenia usunięcia. W przypadku braku części zamiennych należy pisemnie zawiadomić Zamawiającego o terminie usunięcia awarii. 12. Usuwanie stwierdzonych podczas przeglądów nieszczelności instalacji gazowej w budynkach oraz lokalach mieszkalnych i użytkowych. 13. Utylizacja zdemontowanych części na postawie protokołów zaakceptowanych przez Zamawiającego – załącznik nr 4 do Umowy